Berliozstraat 16 3906 BG, Veenendaal

Ben je op zoek naar een royaal huis met volop leefruimte, een zonnige tuin én een garage met verrassend grote zolder? Dan is deze GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAP WONING in Veenendaal-West absoluut het bekijken waard. De woning ligt op een ideale plek aan een kindvriendelijk hofje met een speeltuintje recht voor de deur. Binnen geniet je van vijf slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime en lichte woonkamer én een praktische bijkeuken. De achtertuin ligt op het zuidoosten, perfect voor zonliefhebbers. En de aangebouwde stenen garage? Die beschikt over een verrassend ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte.

De basis van dit huis is goed, met glad gestuukte wanden, moderne sanitaire voorzieningen en veel leefruimte. Met een frisse blik en een beetje liefde maak je hier echt jouw droomwoning van. Kom jij ontdekken wat dit huis allemaal te bieden heeft?

Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje en is tot aan het plafond betegeld. De combinatie van witte wandtegels, mozaïektegeltjes in grijstinten in de nis boven het toilet en antracietkleurige plavuizen op de vloer geeft het geheel een eigentijdse uitstraling.

De lichte woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en biedt een fijne verbinding met buiten dankzij de deur naar het terras. De halfopen keuken aan de voorzijde is ingericht met een inbouwkeuken met witte fronten, een antracietkleurig werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven (2021), 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, carrouselkast, spoelbak en een vaatwasser (2024).

In de aangrenzende bijkeuken vind je een aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte, ideaal voor voorraad of extra apparatuur. Samen bieden de woonkamer en keuken circa 37 m² aan comfortabel woongenot.

Afwerking
De begane grond is voorzien van een greywash laminaatvloer, glad gestuukte wanden en spuitwerk plafonds.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een ruime badkamer. Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken, prettig van formaat (ca. 12, 10 en 8m²) en voorzien van een rolluik.

De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een houtlook wastafelmeubel met brede wastafel, dubbele kraan en brede spiegel, een inloopdouche met glazen scheidingsscherm en regen- en handdouche, een designradiator, een wandcloset en 2 nisjes. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld als de toiletruimte op de begane grond.

Afwerking 1e verdieping
Ook de 1e verdieping is voorzien van een greywash laminaatvloer, glad gestuukte wanden en spuitwerk plafonds.

2e Verdieping
De ruime 2e verdieping is onderverdeeld in een overloop en 2 ruime slaapkamers. De overloop is voorzien van een praktische kastenwand met bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vind je hier de HR-cv-combi ketel (Remeha Terra M28C Plus uit 2015) en de mechanische ventilatie-unit. Het raam in zijgevel zorgt voor een prettige daglichttoetreding en een luik geeft je toegang tot een handige bergzolder.

De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel met draai-/kiepramen en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam met verduisteringsgordijn, een wastafelmeubel met spiegel en bergruimte achter knieschotten.

Afwerking 2e verdieping
De 2e verdieping is ook afgewerkt met een greywash laminaatvloer en glad gestuukte wanden.

Tuin
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten profiteer je hier van volop ochtend- en middagzon, perfect voor een ontspannen ontbijtje buiten of een lange zomerse middag met familie en vrienden.

De tuin is aangelegd met bestrating, een verhoogde L-vormige border, een gazon én een handige achterom naar het pad achter de woning. Of je nu groene vingers hebt en graag je eigen invulling geeft aan de borders, of liever kiest voor onderhoudsvriendelijk gemak: deze tuin biedt een mooie basis om verder op voort te bouwen.

De voortuin is eveneens verzorgd ingericht met split, beplanting en een eigen oprit, zodat je altijd je auto op eigen terrein kunt parkeren.

Garage
En dan is er nog de garage met openslaande deuren, bereikbaar vanuit de tuin én vanaf de oprit, ideaal voor fietsen, klusspullen of gewoon extra opslag. Via de vaste trap in de garage bereik je bovendien een verrassend ruime bergzolder met dakraam en bergruimte achter knieschotten. Praktisch én multifunctioneel!

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 125m2
Overige inpandige ruimte: ca. 36m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3m2
Inhoud woning: ca. 571m3
Grondoppervlakte: 211m2
Bouwjaar: ca. 1989

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer + keuken: ca. 37m2
Bijkeuken: ca. 4m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 12m2
Slaapkamer II: ca. 10m2
Slaapkamer III: ca. 8m2
Badkamer: ca. 6m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 12m2
Slaapkamer V: ca. 9m2

Garage
Begane grond: ca. 21m2
Verdieping: ca. ca. 15m2

Omgeving
Deze ruime 2-onder-1-kapwoning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Veenendaal-West met een leuk speelplein in het midden van de straat. Wijkwinkelcentrum De Ellekoot, treinstation Veenendaal-West, sportaccommodaties, kinderdagverblijf- en BSO-locaties en (basis)scholen vind je allemaal op loop-/fietsafstand. Ga je met de auto op reis, dan zijn via de Rondweg-West de snelwegen A12/A30 en A15 ook snel bereikbaar.

De schoonheid en rust van de natuur is hiervandaan ook snel op te zoeken: je wandelt vanaf de Berliozstraat zo naar de Slaperdijk, dat bekend staat als startpunt voor diverse wandelroutes door het uitgestrekte en altijd prachtige bosgebied.