Ga naar inhoud

Te koop: appartement Brouwersgracht 293 3901 TL Veenendaal

Verkocht

€ 598.500,- k.k.

Bij een appartement als dit is het verhuisdozen uitpakken en klaar! Want: ‘WAUW, WAT EEN PLAATJE!’ Toen de huidige eigenaren 7 jaar geleden de sleutel kregen van dit nieuw opgeleverde appartement, hebben zij aan werkelijk alles gedacht en zijn er kosten noch moeite gespaard om er een prachtig (t)huis van te maken. Vloerverwarming, een mooie PVC-vloer, glad gestuukte wanden en plafonds, hoge witte plinten, paneeldeuren, luxe sanitaire voorzieningen, een prachtige inbouwkeuken… zomaar een paar pluspunten van dit SCHITTERENDE EN HOOGWAARDIG AFGEWERKTE 3-KAMER APPARTEMENT. Tel daarbij op het royale woonoppervlak van ca. 126m2, het ruime balkon op het zuiden, de aanwezigheid van een ruime berging en een extra brede parkeerplaats én de ligging aan het vernieuwde stadsstrand en u zult begrijpen: een bezichtiging is zeker geen verspilling van uw tijd! Integendeel: kijk maar uit dat u niet verliefd wordt!

Indeling
U krijgt toegang tot het appartementencomplex via een representatieve hoofdentree, die zich aan de Brouwersgracht bevindt. De beveiligde hoofdentree is voorzien van een videofoon-/brievenbussentableau, een liftinstallatie en een trappenhuis.

Vervolgens bereikt u via de lift of trap de derde verdieping, waar u op nummer 293 dit heerlijk ruime appartement vindt. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast en als we vervolgens de voordeur openen, valt bij binnenkomst de fraaie en hoogwaardige afwerking direct al op: we zien de paneeldeuren die zijn voorzien van fraai deurbeslag, maar ook de hoge plinten, de glad gestuukte wanden en plafonds en de sfeervolle eikenstructuur PVC-vloer. En… we waarschuwen u: dit is slechts een voorproefje!

De hal is prettig ruim opgezet en voorzien van een garderobehoek. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de inpandige berging, de badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer/-keuken.

De toiletruimte is voorzien van een wandcloset inclusief stank-/geurafsluiting en een fonteintje. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk, met uitzondering van de wand achter het toilet: deze is net als de vloer betegeld met grijs gemêleerde tegels. De inpandige berging is voorzien van een praktisch werkblad, bovenkasten en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook staan hier de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Tzerra) opgesteld.

De badkamer is net als de toiletruimte voorzien van glad gestuukte wanden en de grijs gemêleerde tegels komen hier terug in de douchehoek, achter het toilet en op de vloer. Een fraaie basis, waar de luxueuze voorzieningen de finishing touch vormen. U heeft hier namelijk de beschikking over een breed wastafelmeubel met dubbele wandkraan en spiegelkast met verlichting, een bijpassend wandmeubel, een designradiator, een douchewandcloset met stank-/geurafsluiting en een riante inloopdouche met glazen deur, stort- en handdouche en dubbel zitplateau.

De 2 slaapkamers zijn met 19m2 en 15m2 heerlijk ruim; een leuk detail in de grootste slaapkamer is de erker met elektrische screen, die ook aan de buitenzijde al in het oog springt.

Vanuit de hal loopt u de woon-/eetkamer binnen. Met een oppervlakte van 58m2 een heerlijke leefruimte! Eyecatcher in deze ruimte is de moderne open keuken, waar het u aan luxe zeker niet ontbreekt. De inbouwkeuken bestaat uit een wandopstelling en een spoeleiland en is voorzien van greeploze, hoogglans witte fronten en een antracietkleurig composiet aanrechtblad. Het wandgedeelte is uitgerust met een koelkast, 3 vriesladen, een volledig vlak in het aanrecht verwerkte inductiekookplaat met plasmafilter en rechtstreekse communicatie met de erboven hangende vlakschermafzuigkap, een combi-/stoomoven, een bordenverwarmer en een wijnklimaatkast. Het spoeleiland is voorzien van een vaatwasser en een spoelbak met quooker en zeeppompje. Alle apparatuur is van het gerenommeerde merk Miele en dimbare spots zorgen voor een sfeervolle verlichting van deze prachtige inbouwkeuken.

Tussen het spoeleiland en het balkon is genoeg ruimte voor een grote eettafel, zodat u ook met een groot gezelschap gezellig kunt (na)tafelen. Maar in de woonkamer is het ook zeker goed toeven: u heeft hiervandaan een schitterend uitzicht over de Brouwersgracht en het stadsstrand, waarvan de herinrichting nagenoeg is afgerond en waar een fraai resultaat is ontstaan.

Via een schuifpui bij het eetgedeelte krijgt u toegang tot het ruime balkon (11m2), dat een heerlijk zonnige ligging op het zuiden heeft. En mocht het op zomerse dagen te warm worden, dan kunt u met de elektrische buitenzonwering desgewenst schaduw creëren. Het balkon is strak afgewerkt met een vlakke lavavloer en met de verstelbare spots op rail kunt u hier ook ’s avonds nog heel sfeervol van het buitenleven en de reuring op het stadsstrand genieten.

Afwerking
Het appartement is voorzien van gladde stucwerk plafonds met strakke sierlijsten, gladde stucwerk wanden die afgewerkt zijn met glad scanbehang, hoge witte plinten, een eikenstructuur PVC-vloer met vloerverwarming (per vertrek te reguleren met een eigen thermostaat), diverse dimmers en paneeldeuren. Ook is er een videofooninstallatie aanwezig en de woonkamer en grootste slaapkamer zijn voorzien van elektrische screens.

Berging/parkeerplaats
Het appartement is voorzien van een berging met ledverlichting en wandcontactdoos. Deze bevindt zich, evenals de extra brede eigen parkeerplaats (3,25 meter breed!), in de parkeerkelder. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 126m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11m2
Externe bergruimte: ca. 9m2
Inhoud woning: ca. 425m3
Bouwjaar: ca. 2015
Servicekosten: € 247,47 per maand

Oppervlakten
Woonkamer & keuken: ca. 58m2
Balkon: ca. 11m2
Slaapkamer I: ca. 19m2
Slaap-/werkkamer II: ca. 15m2
Badkamer: ca. 8m2
Inpandige berging: ca. 6m2
Berging: ca. 9m2

Appartementencomplex
Dit prachtige appartement bevindt zich op de 3e verdieping van het moderne appartementencomplex ‘Colorant’, dat zich kenmerkt door de fraaie architectuur, waarbij gekozen is voor een speelse afwisseling in de bouwstijl. Door het gebruik van erkers en verschillende soorten en kleuren stenen heeft elke gevel zijn eigen uitstraling en charme.

Het appartementencomplex is voorzien van een beveiligde en afgesloten hoofdentree met liftinstallatie en videofoon-/ brievenbussentableau, waardoor u met de videofooninstallatie (die zich in de woonkamer bevindt) zelf kunt bepalen of u het bezoek naar binnen laat. Vanuit de hoofdentree is er toegang tot de parkeerkelder, waar u de beschikking heeft over een eigen berging en parkeerplaats. Vanuit de parkeerkelder is ook de gemeenschappelijke fietsenstalling bereikbaar.

Omgeving
Dit luxe afgewerkte appartement bevindt zich aan de gezellige Brouwersgracht en kijkt uit over het Thoomesplein en het stadsstrand, waar altijd wel iets te zien en/of te beleven is. U stapt hiervandaan zo het centrum in voor een dagelijkse boodschap, om te winkelen of voor een bezoek aan het theater of aan een van de vele horecagelegenheden die Veenendaal rijk is. Ontspannen kunt u ook in de bibliotheek, in de sportschool of op het stadsstrand, die zich allen letterlijk om de hoek bevinden. Qua gezondheidszorg heeft u de huisarts, apotheek en fysiotherapeut ook op loopafstand. Door de centrale ligging zijn er ook goede reismogelijkheden met het openbaar vervoer of met de auto. Treinstation Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp zijn snel bereikbaar, evenals de autosnelwegen A12, A30 en A15.

Kortom: zo’n prachtig afgewerkt en instapklaar (t)huis komt u slechts zelden tegen en daarom is dit appartement dan ook een echte buitenkans! Komt u luxe en sfeer proeven tijdens een bezichtiging?

  • 126 m2
  • 2

Kenmerken Brouwersgracht 293

Overdracht

Koopprijs€ 598.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte126 m2
Inhoud425 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2015
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Brouwersgracht 293

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.273

Vergelijkbaar woningaanbod