Skip to content

Te Koop: woonhuis De Savornin Lohmanstraat 80 3904 AT Veenendaal

Verkocht o.v.

€ 244.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Veenendaal De Savornin Lohmanstraat 80

De sfeer van toen gecombineerd met het comfort van nu! Dat heeft deze leuke, uitgebouwde 2-ONDER-1-KAP WONING met riante berging je te bieden. De woning is gelegen in ‘Het Franse Gat’, een van Veenendaals’ oudste woonwijken. Deze wijk kenmerkt zich door de veelal jaren ’30 bebouwing en heeft daarmee een karakteristieke uitstraling. De jaren ’30 sfeer is ook in deze leuke woning terug te vinden met details als de erker aan de voorzijde, de halfronde voordeur en natuurlijk de ‘ouderwets’ diepe achtertuin! Kom je sfeer proeven tijdens een bezichtiging?

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2007 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
– riolering vernieuwd (ca. 2007);
– badkamer vernieuwd (ca. 2008);
– toiletruimte begane grond vernieuwd (ca. 2012);
– dakgoten vernieuwd (ca. 2013);
– bitumen dakkapel achterzijde vernieuwd (ca. 2013).

Indeling
Als we voor de woning staan, valt al direct de karakteristieke uitstraling op. De erker, de halfronde voordeur met het traditionele rondboog metselwerk, de Oudhollandse oranje dakpannen… hieraan kunnen we al direct zien dat we met een jaren ’30 woning te maken hebben! Ga je mee naar binnen om verder sfeer te proeven?

Begane grond
De entreehal is voorzien van een meterkast en garderobe. Het zijraampje zorgt samen met de ruitjes in de voordeur voor een prettige lichtinval in deze hal. Vanuit de hal lopen we de woonkamer binnen, waar de ramen in voor-, zij- en achtergevel ook hier voor een fijne lichtinval zorgen. De woonkamer ademt een en al sfeer door de schouw met gelhaard, de erker, de openslaande tuindeuren en de massieve eiken vloerdelen.
Vanuit de woonkamer lopen we naar het uitgebouwde gedeelte van de woning, waar we de keuken, het achterportaal, de toiletruimte, de bijkeuken en de badkamer vinden. De keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken in antraciet kleurstelling met een grijs gemêleerd kunststof aanrechtblad. Deze inbouwkeuken is uitgerust met een elektrische heteluchtoven, 5-pits gaskookplaat, schouwafzuigkap (RVS), vaatwasser, 1¼ spoelbak en close-in-boiler. Het achterportaal is voorzien van een deur naar de tuin en hiervandaan is er toegang tot zowel de toiletruimte als de bijkeuken. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De wanden in de toiletruimte zijn deels betegeld met witte, gemarmerde wandtegels met een decorrand en op de vloer liggen bruine tegels.
In de praktische bijkeuken vinden we de aansluitingen voor de wasmachine en droger en ook staat hier de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Avanta / bouwjaar: ca. 2006) opgesteld. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en mechanische ventilatie en is geheel betegeld met witte wandtegels met een decorrand. Ook de vloer is voorzien van witte tegels.

Vloerafwerking begane grond
De woonkamer is voorzien van massieve eiken vloerdelen, de keuken van een licht gemêleerde plavuizenvloer en in het tussenportaal en de bijkeuken ligt een licht gemarmerde plavuizenvloer.

1e Verdieping
Via een hardhouten trap in de woonkamer gaan we naar de 1e verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot een toiletruimte en 3 slaapkamers. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje en op de vloer liggen mozaïektegeltjes in blauwtinten. De grootste van de 3 slaapkamers meet 10m2 en is voorzien van een dakkapel. De andere 2 slaapkamers meten 6m2 en 4m2; de grootste van deze 2 is voorzien van een dakkapel met rolluik en de kleinste beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten.

Vloerafwerking 1e verdieping
De 1e verdieping is hoofdzakelijk voorzien van een houtstructuur laminaatvloer.

2e Verdieping
Via een vaste trap komen we op de voorzolder, die is voorzien van bergruimte. Vanaf de voorzolder is er toegang tot een knusse 4e slaapkamer, die is voorzien van een dakvenster.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het westen en maar liefst ca. 24 meter diep! Hierdoor is er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. En aangezien de tuin grotendeels voorzien is van bestrating, kun je op meerdere plaatsen een terras creëren. Verder heb je in deze tuin ook plantenborders, kunstgras en een riante berging (ca. 30m2!) tot je beschikking.
De voortuin is voorzien van een eigen parkeerplaats en een border met split.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 92m2
Externe bergruimte: ca. 30m2
Inhoud woning: ca. 285m3
Grondoppervlakte: 247m2
Bouwjaar: ca. 1935

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 30m2
Keuken: ca. 10m2
Bijkeuken: ca. 6m2
Badkamer: ca. 4m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 10m2
Slaapkamer II: ca. 6m2
Slaapkamer III: ca. 4m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 5m2

Tuin
Berging: ca. 30m2

Omgeving
Als bewoner van deze sfeervolle 2-onder-1-kap woning kun je enerzijds de ruimte en rust opzoeken in de (nabijgelegen) bossen van de Utrechtse Heuvelrug en anderzijds sta je ook zo te midden van de gezellige drukte die het wijkwinkelcentrum aan het nabijgelegen Dr. Slotemaker de Bruïneplein te bieden heeft. In de nabije omgeving vind je diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) en ook het winkelcentrum (met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden) is snel bereikbaar. Met de auto ben je via de Rondweg-West binnen mum van tijd op autosnelwegen A12 of A15. Reis je met het openbaar vervoer, dan heb je station Veenendaal-Centrum binnen handbereik.

Kortom: sfeer en comfort gaan hand in hand bij deze leuke 2-onder-1-kap woning! Kom je het ervaren tijdens een bezichtiging?

  • 92 m2
  • 247 m2
  • 4

Kenmerken De Savornin Lohmanstraat 80

Overdracht

Koopprijs€ 244.500,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte247 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie92 m2
Inhoud285 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1935
Dak typezadeldak
Isolatievormendubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4

Maandlasten

Ligging De Savornin Lohmanstraat 80

Marktcijfers van Veenendaal

Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod