De nieuwe bewoner van dit prachtige ROYALE, COMPLEET AFGEWERKTE 3-KAMER (voorheen 4-KAMER) APPARTEMENT op de 2e woonlaag is een echte geluksvogel! Want je zult elke dag maar thuis komen in zo’n prachtig appartement waar het niet alleen bínnen fijn wonen is, maar ook de omgeving het prettig wonen maakt. Want door de ligging bij het wijkwinkelcentrum van het Dr. Slotemaker de Bruïneplein heb je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Liever even de natuur in? Binnen enkele minuten wandel je in het Prattenburgse bos, waar je de charmes van alle seizoenen van dichtbij beleeft. Na zo’n boodschap of wandeling is het fijn thuiskomen in een appartement waar alles klopt: de ruime woonkamer met een prettige lichtinval, de luxe inbouwkeuken, 2 grote slaapkamers, de fraaie sanitaire voorzieningen en het inpandige balkon met vrij uitzicht op een groenzone. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein en een ruime berging in de onderbouw.

Indeling
Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via een beveiligde hoofdentree. Deze is voorzien van een videofooninstallatie, brievenbussentableau, liftinstallatie en trappenhuis. Vervolgens bereik je via de lift of trap de tweede woonlaag, waar zich op nummer 11 dit fraaie appartement bevindt.

Achter de voordeur vind je de ruime entreehal met daarin de meterkast, garderobe en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en de wanden zijn overwegend betegeld met witte wandtegels. De wand achter het toilet is met grijs gemêleerde tegels betegeld.

Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige berging, 2 slaapkamers, de badkamer en de keuken/woonkamer. De ruime en praktische inpandige berging is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en ook vind je hier de mechanische ventilatie-unit en de warmtemeter.

De 2 slaapkamers zijn met 14m2 en 12m2 heerlijk ruim en de grootste is voorzien van een elektrische screen.

De fraaie badkamer is voorzien van een meubel met een brede wastafel en 2 kranen, een brede spiegel, een ruime inloopdouche met zitje en glazen douchewand en een designradiator. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld als de toiletruimte, waarbij de wand in de douche en achter de wastafel voorzien zijn van zand/grijs gemêleerde tegels en ook de vloer betegeld is met zand/grijs gemêleerde tegels.

Het woonplezier wordt compleet gemaakt met de heerlijk lichte woonkamer en de luxe keuken, die samen maar liefst 52m2 groot zijn! De woonkamer is gesplitst in een zit- en een eetgedeelte en heeft door de plafondhoge ramen in voor- en zijgevel een hele prettige lichtinval, die je desgewenst kunt doseren met behulp van de elektrische screens. Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot het gedeeltelijk overdekte balkon, dat een zonnige ligging op het zuidwesten heeft. Het balkon is voorzien van een fraaie, onderhoudsvriendelijk balkonvlonder en hiervandaan heb je een vrij en groen uitzicht over de voorgelegen groenzone.

De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een luxe, L-vormige inbouwkeuken met hoogglans witte fronten en een zwart gemêleerd composiet aanrechtblad. Deze fraaie inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien: je hebt hier de beschikking over ingebouwde koffiemachine, combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat, schouwrecirculatiekap, carrouselkast, veel bergruimte, een spoelbak met kokend water kraan en een vaatwasser (deze is vernieuwd in 2023). Boven het spoel- en werkgedeelte is een verlaagd plafond gemaakt met inbouwspots.

Afwerking
Dit hoogwaardig afgewerkte appartement is grotendeels voorzien van een grijs eikenstructuur PVC-vloer, hoge witte plinten en gesausde stucwerk wanden. Verder is het plafond in de woonkamer en de keuken eveneens voorzien van glad stucwerk.

Parkeerplaats en berging
Als eigenaar van dit appartement heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein (uitsluitend bestemd voor bewoners) en een eigen berging in de onderbouw.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 110m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9m2
Externe bergruimte: ca. 12m2
Inhoud woning: ca. 340m3
Bouwjaar: ca. 2013
Servicekosten: € 226,37 per maand

Oppervlakten
Woonkamer & keuken: ca. 52m2
Balkon: ca. 9m2
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 12m2
Badkamer: 5m2
Inpandige berging: ca. 5m2
Berging: ca. 12m2

Appartementencomplex
Dit appartement heeft een mooie hoekligging op de tweede woonlaag van het moderne appartementencomplex Monet, dat is voorzien van een beveiligde hoofdentree, liftinstallatie, bel-/brievenbussentableau, een keurig aangelegd binnenterrein met parkeerplaatsen. In de onderbouw bevinden zich de gemeenschappelijke fietsenstalling en de bergingen.

Isolatie, verwarming & wam water
Het complex is uitstekend geïsoleerd. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige isolatiematerialen en alle ramen zijn voorzien van isolatieglas. Ook is het gebouw voorzien van een houtpelletketel. Deze ketel wordt gestookt op kleine geperste houtkorreltjes en de uitstoot is vrijwel CO2-neutraal. Zowel de verwarming als het warmwater wordt door deze ketel bediend en individueel afgerekend.

Omgeving
Dit moderne appartement ligt op een leuke, rustige en centrale locatie in de woonwijk Veenendaal-Zuid. Nabij het appartementencomplex zijn supermarktketens Jumbo en Aldi gevestigd; voor de boodschappen hoef je dus nooit ver te gaan! Ook andere dagelijkse boodschappen kun je lopend in huis halen: aan het gezellige en levendige Dr. Slotemaker de Bruïneplein zijn onder andere de Primera, diverse drogisterijketens, een bloemist, kledingzaak, apotheek, slijterij en groenteboer gevestigd. Het centrum van Veenendaal (met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden) bevindt zich op korte afstand, evenals treinstation Veenendaal-Centrum en de snelwegen A12, A30 en A15, die via de nabijgelegen Rondweg-West snel bereikbaar zijn.