Skip to content

Te koop: woonhuis Herautenweg 23 3902 JG Veenendaal

Verkocht

€ 334.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Herautenweg 23

Woonplezier verzekerd in deze UNIEKE DRIVE-IN-WONING met INPANDIGE GARAGE/BERGING! De heerlijk lichte woonkamer met kamerbrede schuifpui, het bijzondere trappenhuis, het ruime balkon, de besloten achtertuin, de 4 slaapkamers en de praktische waskamer zijn zomaar een paar voorbeelden van factoren die je zullen verrassen als je een kijkje komt nemen bij deze bijzondere woning. Maar niet alleen deze factoren staan garant voor veel woonplezier; ook de vrije ligging en het mooie uitzicht maken het wonen in deze leuke woning bijzonder aangenaam. Kom je het ervaren tijdens een bezichtiging?

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2018 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
– houtwerk buitenzijde opnieuw geschilderd (2018);
– houten balkondelen vernieuwd (2018);
– houten lamellen balkonoverstek vernieuwd (2018);
– voortuin opnieuw aangelegd (2019);
– airco-unit geplaatst (2020);
– elektrische, geïsoleerde roldeur garage/berging geplaatst (2020).

Begane grond
Via de oprit, die in de huidige situatie plaats biedt aan één auto, komen we bij de voordeur. Achter de voordeur vinden we de entreehal, die is voorzien van een meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage/berging, een slaap-/werkkamer en tot de tussenhal. De garage is met 20m2 prettig ruim en voorzien van een elektrische roldeur. De slaap-/ werkkamer meet 8m2 en heeft uitzicht op de voortuin. Via de tussenhal gaan we naar de 1e verdieping, maar niet voordat we eerst nog een kijkje hebben genomen in de waskamer. Deze praktische ruimte is niet alleen voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, maar biedt ook veel bergruimte. Desgewenst zou je van deze ruimte een 2e badkamer kunnen maken, aangezien er al aansluitingen aanwezig zijn voor een wastafel, douche en toilet.

Afwerking begane grond
De entreehal en tussenhal zijn voorzien van een antracietkleurige natuurstenenvloer (basalt) en de waskamer van een grijze plavuizenvloer. De wanden op de begane grond zijn hoofdzakelijk afgewerkt met spuitwerk.

1e Verdieping
De royale woonkamer heeft een schuifpui naar het riante balkon, dat gesitueerd is op het westen en is voorzien van een elektrische buitenzonwering. Het balkon beslaat de volledige breedte van de woning en biedt een fraai uitzicht over de voorgelegen waterpartij en de straat. De tussenhal is voorzien van een vaste kast waarin de mechanische ventilatie-unit (merk: Vent-O-Vent) en de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Quinta 28c / bouwjaar: ca. 2006) staan opgesteld. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is betegeld met witte wandtegels en blauwe vloertegels.

De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een intercom met automatische deuropener, een tuindeur en een complete inbouwkeuken van het gerenommeerde merk SieMatic. Deze moderne inbouwkeuken is uitgevoerd in een lichtgrijze kleurstelling en is afgewerkt met een gebrand zwart granieten aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een 5-pits gaskookplaat, schouwafzuigkap (RVS), vaatwasser, 1¼ spoelbak en een extra kastenwand waarin de combimagnetron en de koelkast met vriesvak zijn geplaatst.

Afwerking 1e verdieping
Deze verdieping is grotendeels voorzien van een antracietkleurige natuurstenenvloer (basalt) met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spuitwerk.

2e Verdieping
Via het heerlijk lichte trappenhuis (waar de airco-unit is geplaatst) komen we bij de overloop van de 2e verdieping. Aan deze overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben met 14m2, 11m2 en 8m2 bruikbare afmetingen en de 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van een Frans balkon. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, wandcloset, douchecabine en handdoekenradiator. De wanden van de badkamer zijn geheel betegeld met witte tegels met blauwe mozaïekaccenten en op de vloer liggen blauwe tegels.

Afwerking 2e verdieping
De wanden op de 2e verdieping zijn hoofzakelijk voorzien van spuitwerk.

Algemeen
Vanuit de keuken loop je de achtertuin in, die gesitueerd is op het oosten. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is ca. 7,00 meter breed x ca. 4,00 meter diep en is voorzien van bestrating, waardoor er op elk gewenst plekje een zitje te creëren is. Over de breedte van de tuin zorgt een groene haag voor een mooie natuurlijke afscheiding.

Dit is niet de enige plek waar je van het buitenleven kunt genieten: aan de voorzijde van de woning heb je natuurlijk nog het heerlijke balkon van 12m2. Zo is er altijd wel een plek om de zon of schaduw op te zoeken! Ook heb je aan de voorzijde van de woning de beschikking over een oprit en een verhoogde border. De border is ingericht met beplanting.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 125m2
Overige inpandige ruimte: ca. 20m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12m2
Inhoud woning: ca. 470m3
Grondoppervlakte: 124m2
Bouwjaar: ca. 2004

Oppervlakten
Begane grond
Garage/berging: ca. 20m2
Slaapkamer I: ca. 8m2
Wasruimte: ca. 8m2

1e Verdieping
Woonkamer & keuken: ca. 39m2
Balkon: ca. 12m2

2e Verdieping
Slaapkamer II: ca. 14m2
Slaapkamer III: ca. 11m2
Slaapkamer IV: ca. 8m2
Badkamer: ca. 8m2

Omgeving
Deze ruime Veenwalwoning ligt op een mooie locatie in de geliefde nieuwbouwwijk Dragonder-Oost. Dit rijtje van 9 woningen is alleen via een brug toegankelijk, waardoor er uitsluitend sprake is van bestemmingsverkeer. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heb je een fraai uitzicht over de breed opgezette straat en de voorgelegen waterpartij. Basisscholen, diverse sportaccommodaties, het stadspark en het winkelcentrum vind je allemaal op korte afstand en via de nabijgelegen Rondweg-Oost is er een snelle verbinding naar de autosnelwegen A12, A30 en/of A15.

Kortom: deze woning moet je gezien hebben om de sfeer, speelse indeling en de mooie ligging te ervaren!

  • 125 m2
  • 124 m2
  • 4

Kenmerken Herautenweg 23

Overdracht

Koopprijs€ 334.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte124 m2
Woonoppervlakte125 m2
Inhoud470 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2004
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Herautenweg 23

Marktcijfers van Veenendaal

Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod