Skip to content

Te koop: woonhuis Huzarenpad 4 3902 JT Veenendaal

Verkocht

€ 325.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Huzarenpad 4

Deze leuke UITGEBOUWDE TUSSENWONING heeft een hele kindvriendelijke en rustige ligging in de geliefde woonwijk Dragonder-Oost! Aan de voorzijde is het Huzarenpad niet voor auto’s toegankelijk en worden de even en oneven nummers van elkaar gescheiden door twee groenstroken, een fietspad en een speeltuintje. Ook basisscholen, kinderopvang- en BSO-locaties heb je binnen handbereik, waardoor dit voor het hele gezin een fijne plek is om te wonen. Met een uitgebouwde woonkamer, 4 ruime slaapkamers en een tuin op het zuiden biedt de woning zelf ook een goede basis om hier een fijn (t)huis van te maken!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2010 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
– 2 dakkapellen geplaatst (2010);
– woonkamer uitgebouwd (2014);
– HR-cv-combiketel vernieuwd (2017).

Indeling
Via de voordeur lopen we de entreehal binnen, waar de meterkast, trapopgang, garderobe en toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is betegeld met beige gemêleerde wandtegeltjes met een subtiele decorrand. Op de vloer liggen bruin gemêleerde tegeltjes. Vanuit de hal krijg je toegang tot de keuken en de woonkamer, die door de uitbouw aan de achterzijde maar liefst 43m2 woonplezier bieden!

De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een eenvoudige, L-vormige inbouwkeuken in een gebroken witte kleurstelling. Deze complete keuken is afgewerkt met een antraciet gemêleerd composiet aanrechtblad en voorzien van een vaatwasser, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, schouwafzuigkap, koelkast en een elektrische heteluchtoven.

De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en daardoor is er een heerlijke leefruimte ontstaan, waar de kamerbrede (aluminium schuif)pui en de situering op het zuiden voor een prettige lichtinval zorgen. Het houten wandmeubel geeft niet alleen een speels accent aan deze mooie ruimte, maar hij zorgt er ook voor dat de bedrading van de tv uit het zicht is weggewerkt. Uiteraard ontbreekt ook een praktische trapkast niet.

De begane grond is afgewerkt met lichtgrijze massieve grenen vloerdelen.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn met 14m2 prettig ruim. De badkamer is voorzien van een wastafel, handdoekenradiator, wandcloset, hoekbad en douchecabine en is geheel betegeld met lichtbeige gemêleerde wandtegels met een decorrand. Op de vloer liggen gemêleerde tegels in beigetinten.

Op de overloop en 2 slaapkamers ligt een beukenstructuur laminaatvloer.

2e Verdieping
Op deze verdieping is er aan de voor- en achterzijde een dakkapel geplaatst, waardoor er 2 mooie slaapkamers van ieder 10m2 zijn gecreëerd. Ook is er een voorzolder aanwezig: daar vind je de aansluiting voor de wasmachine en het toegangsluik naar een praktische bergzolder. Ook de HR-cv-combiketel (Nefit / type: Proline NXT HRC 24CW4 / jaar: 2017) en de WTW-installatie staan daar opgesteld.

Deze verdieping is afgewerkt met een white wash eikenstructuur laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin is ca. 11,5 meter diep en heeft een zonnige situering op het zuiden. Bij de achtergevel is een groot terras gecreëerd, waar je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Het gazon en de hedera zorgen voor een groene variatie in deze zonnige tuin. Achterin de tuin staat de houten berging, die is voorzien van een praktische overkapping.

De voortuin is voorzien van bestrating en een border met beplanting.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 120m2
Externe bergruimte: ca. 9m2
Inhoud woning: ca. 440m3
Grondoppervlakte: 133m2
Bouwjaar: ca. 2004

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 43m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 14m2
Badkamer: ca. 6m2

2e Verdieping
Slaapkamer III: ca. 10m2
Slaapkamer IV: ca. 10m2

Tuin
Berging: ca. 9m2

Omgeving
Deze leuke, uitgebouwde tussenwoning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in de jonge en geliefde woonwijk Dragonder-Oost. Het Huzarenpad is een straat die niet voor auto’s toegankelijk is en waar de even en oneven nummers van elkaar gescheiden worden door twee groenstroken, een fietspad en een speeltuintje. Met recht een hele kindvriendelijke omgeving dus! In deze fraaie en ruim opgezette woonwijk zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen en een diversiteit aan speelvoorzieningen. Op korte afstand vind je diverse sportaccommodaties, basisscholen, kinderopvang- en BSO-locaties, het stadspark, het buurtwinkelcentrum van Veenendaal-Oost en het gezellige winkelcentrum met een groot aanbod aan winkels en restaurants. De autosnelwegen A12 en A30 zijn vanuit deze wijk ook snel bereikbaar.

Kortom: zoek je een leuke en ruime woning op een rustige, maar toch centrale locatie? Zoek dan niet verder en plan een bezichtigingsafspraak in bij deze uitgebouwde tussenwoning!

  • 120 m2
  • 133 m2
  • 4

Kenmerken Huzarenpad 4

Overdracht

Koopprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte133 m2
Woonoppervlakte120 m2
Inhoud440 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2004
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Huzarenpad 4

Marktcijfers van Veenendaal

Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod