Een bezichtiging bij dit ROYALE, LUXE AFGEWERKTE 4-KAMER APPARTEMENT is de moeite zeer zeker waard! En wel om de volgende redenen:

– In 2021 zijn op fraaie wijze de keuken, toiletruimte en badkamer vernieuwd;
– De woonkamer is heerlijk ruim en licht en voorzien van een sfeervolle schouw met houtkachel;
– Een schuifpui geeft toegang tot het balkon dat gesitueerd is op het westen;
– Je hebt 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers tot je beschikking;
– In de ondergelegen parkeerkelder heb je een eigen parkeerplaats en een eigen berging tot jouw beschikking;
– Zowel het winkelcentrum als de uitgestrekte bossen liggen op loop-/fietsafstand.

Je bent van harte welkom om tijdens een bezichtiging sfeer en ruimte te komen proeven!

Vernieuwingen / Verbeteringen
In 2021 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
– Inbouwkeuken vernieuwd;
– Toiletruimte vernieuwd;
– Badkamer vernieuwd;
– Verlaagd plafonds met inbouwspots geplaatst in de hal en keuken;
– Schilderwerk binnenzijde grotendeels opnieuw uitgevoerd.

Indeling
Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via een beveiligde hoofdentree, die voorzien is van een videofooninstallatie, brievenbussentableau, liftinstallatie en trappenhuis.
Vervolgens bereik je via de lift of trap de tweede verdieping, waar zich achter de voordeur van nummer 85-I dit riante appartement bevindt:

Je komt het appartement binnen in de ruime entreehal. Deze is voorzien van een videofooninstallatie en een garderobehoek. Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken.

Laten we beginnen met de woonkamer: wat een heerlijke plek! Om meerdere redenen, die je het beste zelf bij een bezichtiging kunt komen ervaren. Maar om je een idee te geven: de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval én voor een goed zicht op de straat en het tegenovergelegen plantsoen. Creëer je hier een zitje bij het raam, dan heb je altijd wel iets te zien zonder dat iemand jou ziet. Er zijn namelijk geen overburen, dus privacy gegarandeerd! Ook sfeer kunnen we garanderen, want daar zorgt de zwarte schouw met gesloten houtkachel wel voor. De haard zorgt natuurlijk niet alleen voor een prettige sfeer, maar ook voor een behaaglijke warmte op koudere dagen. En als het zonnetje zich laat zien, open je de schuifdeur en neem je plaats op het ruime balkon (9m2). Ook vanaf het balkon heb je een leuk zicht over de altijd levendige Kerkewijk en door de situering op het westen kun je hier van de zon genieten totdat deze ondergaat. Het balkon is voorzien van keralit vloerdelen met LED verlichting en is deels overdekt, dus je zit hier altijd lekker beschut.

Terug naar de woonkamer: deze staat in een deels open verbinding met de keuken en samen bieden zij maar liefst 56m2 woonplezier! De keuken is voorzien van een luxe, eigentijdse inbouwkeuken met steelbrush-goud ultramat fronten en een wit gemarmerd composiet aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat, schouwrecirculatiekap, koelkast, vriesladen en een combioven. Alle inbouwapparatuur is van het merk Atag.

Heel praktisch is de aangrenzende bijkeuken, die van de keuken gescheiden wordt door een schuifdeur. Je hebt hier niet alleen veel extra opbergmogelijkheden, maar ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de elektrische boiler (80 liter / merk: Inventum). De wasruimte is keurig afgewerkt met witte wandtegels en grijs/zand gemêleerde vloertegels.

Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de hal en aansluitend de 3 slaapkamers, 1 (van de 2) badkamer(s) en de toiletruimte.

De toiletruimte is op fraaie wijze vernieuwd en daarbij voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Het zwarte, gladde stucwerk in combinatie met de gouden wandtegeltjes achter het toilet en de zwart gemarmerde tegels op de vloer geven deze toiletruimte een chique uitstraling. De 3 slaapkamers bevinden zich allen aan de achterzijde en zijn met 17m2, 11m2 en 9m2 ruim bemeten. De grootste slaapkamer is voorzien van 2 elektrische rolluiken en heeft een inpandige doorgang naar de grootste badkamer. En wat een plaatje is dat! De vloer en wanden zijn met fraaie, eigentijdse materialen en kleurstellingen afgewerkt en matchen heel smaakvol met het houtlook wastafelmeubel en wandmeubel. Boven het wastafelmeubel hangt een verwarmde spiegel en verder heb je de beschikking over een riante inloopdouche, een wandcloset en een handdoekenradiator. Vanuit de grootste slaapkamer heb je ook toegang tot een klein balkon aan de achterzijde; deze is gesitueerd op het oosten, waardoor je hier ‘s ochtends van het zonnetje kunt genieten.

Van de andere 2 slaapkamers is er 1 voorzien van een Frans balkon en 1 van een L-vormige, losse kastenwand. De 2e badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een radiator en een douche met glazen deur. Deze ruimte is betegeld met witte, gemarmerde wandtegels met een zwarte, gemarmerde onderrand en op de vloer liggen zwart/wit geblokte tegels.

De (afsluitbare) meterkast bevindt zich buiten het appartement, naast de voordeur.

Afwerking
Het appartement is grotendeels voorzien van een eiken lamelparketvloer en in de keuken liggen antracietkleurige plavuizen. Het merendeel van de wanden is afgewerkt met spachtelputz. De woonkamer is voorzien van een elektrisch uitvalscherm en 2 elektrische screens.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 124m2
Overige inpandige ruimte: ca. 1m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12m2
Externe bergruimte: ca. 9m2
Inhoud: ca. 390m3
Bouwjaar: ca. 1980
Servicekosten appartement (excl. stookkosten): € 286,27 per maand
Servicekosten parkeerplaats: € 24,00 per maand

Oppervlakten
Woonkamer & eetkamer: ca. 56m2
Slaapkamer I: ca. 17m2
Slaapkamer II: ca. 11m2
Slaapkamer III: ca. 9m2
Badkamer I: ca. 7m2
Badkamer II: ca. 4m2
Balkon I: ca. 9m2
Balkon II: ca. 2m2
Wasruimte/bijkeuken: ca. 3m2
Berging: ca. 9m2

Parkeren / bergruimte
In de ondergelegen parkeerkelder heb je een eigen parkeerplaats en een eigen berging tot jouw beschikking.

Appartementencomplex
Dit ruime appartement bevindt zich op de 2e verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex ‘Spoorstaete III’. Het gebouw is voorzien van een beveiligde hoofdentree, individuele videofooninstallatie, brievenbussentableau, liftinstallatie en een trappenhuis.

Omgeving
Als bewoner van dit appartement heb je alle denkbare voorzieningen binnen handbereik: op circa 100 meter afstand is het spreekuurcentrum van ziekenhuis De Gelderse Vallei gevestigd alsmede een audicien. Meer zorgvoorzieningen vind je in het nabijgelegen gezondheidscentrum aan de Nijverheidslaan, waar onder andere een apotheek, diverse huisartsenpraktijken en een fysiotherapiepraktijk gevestigd zijn. Voor de dagelijkse boodschappen kun je zowel in het wijkwinkelcentrum aan het Dr. Slotemaker de Bruïneplein als in het winkelgebied van Veenendaal-centrum terecht. Treinstation Veenendaal-Centrum heb je praktisch voor de deur en met de auto ben je binnen mum van tijd op de A12 of A15. Tijd over voor een mooie wandeling of fietstocht? Ook dan woon je hier heerlijk, want de diverse natuurgebieden in de omgeving hebben prachtige wandel- en fietsroutes te bieden!