Skip to content

Te koop: woonhuis Koenestraat 5 3907 LH Veenendaal

Verkocht o.v.

€ 397.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Koenestraat 5

Deze instapklare en goed onderhouden TUSSENWONING kenmerkt zich door een fraaie bouwstijl met in het oog springende details en is gelegen in de populaire en fraai opgezette woonwijk Veenendaal-Oost. Speeltuintjes, basisscholen, kinderopvanglocaties en het wijkwinkelcentrum met onder andere een Lidl en Albert Heijn heb je binnen handbereik. Met een fraaie visgraat PVC-vloer in woonkamer en keuken, 5 slaapkamers, een complete inbouwkeuken en badkamer en een leuk aangelegde achtertuin staat deze woning samen met de ligging garant voor veel woonplezier! Kom je een voorproefje nemen tijdens een bezichtiging?

Indeling
Je komt de woning binnen in de ruime entreehal. Deze is voorzien van een meterkast, trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en is betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels.

Vanuit de hal loop je de tuingerichte woonkamer in. De brede (aluminium) schuifpui zorgt hier voor een prettige lichtinval en uiteraard ontbreekt ook een praktische trapkast niet.

In de gedeeltelijk open keuken is de erker een leuk en in het oog springend detail. De nette inbouwkeuken heeft een gebroken witte kleurstelling en een antracietkleurig granieten aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een koelkast, 3 vriesladen, spoelbak, vaatwasser (vernieuwd in 2018), keramische kookplaat (vernieuwd in 2019), schouwafzuigkap en een combi-oven (vernieuwd in 2020).

Afwerking begane grond
In 2019 is de hal voorzien van diagonaal gelegde antracietkleurige tegels en de woonkamer en keuken van een fraaie PVC-vloer die in een visgraatmotief is gelegd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en -koeling en de wanden zijn afgewerkt met scanbehang.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. Met 14m2, 12m2 en 7m2 hebben de slaapkamers een bruikbaar formaat; een leuk detail in de ouderslaapkamer is de plafondhoge raampartij, waarvan 1 raam een draai-/kiepfunctie heeft. De keurige badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een elektrische handdoekenradiator, een ligbad, een wandcloset en een douchecabine. Al met al een hele complete badkamer, waar de witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels een mooie en tijdloze basis zijn.

De 1e verdieping is voorzien van een grijs eikenstructuur laminaatvloer en radiatoren voor verwarming én koeling, alleen in de badkamer ligt er vloerverwarming- en koeling. De wanden zijn afgewerkt met scanbehang.

2e Verdieping
Deze verdieping bestaat uit een voorzolder en 2 slaapkamers. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de wasmachine, de mechanische ventilatie-unit, een dakraam en een toegangsluik naar de vliering. Beide slaapkamers (9m2 en 7m2) zijn voorzien van een dakvenster en bergruimte achter knieschotten.

De 2e verdieping is voorzien van een grijs eikenstructuur laminaatvloer. Ook hier zijn de wanden afgewerkt met scanbehang.

Tuin
De achtertuin is ruim 9 meter diep en gesitueerd op het noorden. De tuin is voorzien van een groot terras, waardoor je op zonnige dagen altijd wel een plekje in zon of schaduw kunt opzoeken. De twee borders met beplanting en de pergola met klimrozen zorgen voor een groene, maar ook kleurrijke omlijsting van deze leuke tuin. Achterin de tuin staat de houten berging en een houten poortdeur geeft toegang tot de achtergelegen brandgang.

De voortuin wordt middels een beukenhaag van het openbare voetpad gescheiden en is voorzien van bestrating, grind, een stamroos en een containerombouw, die ruimte biedt aan 3 afvalcontainers.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 122m²
Externe bergruimte: ca. 7m²
Inhoud woning: ca. 450m³
Grondoppervlakte: 119m²
Bouwjaar: ca. 2010

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 35m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 12m2
Slaapkamer III: ca. 7m2
Badkamer: ca. 7m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 9m2
Slaapkamer V: ca. 7m2

Tuin
Berging: ca. 7m 2

Omgeving
Deze leuke tussenwoning is gelegen op een mooie locatie in de geliefde nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost. Voor basisscholen, kinderopvanglocaties, sportaccommodaties en de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan, want winkelcentrum Buurtstede ligt op maar een paar minuten afstand. Daar vind je de Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Roelofsen Bloemen, Vivant, AMI Kappers en cafetaria Foodmaster. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost ben je niet alleen binnen mum van tijd in het gezellige winkelcentrum van Veenendaal, maar ook op de autosnelwegen A12, A30 of A15!

Kortom: de meeste pluspunten hebben we je nu wel verteld; je bent van harte welkom om ze tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren!

  • 122 m2
  • 119 m2
  • 5

Kenmerken Koenestraat 5

Overdracht

Koopprijs€ 397.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte119 m2
Woonoppervlakte122 m2
Inhoud450 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2010
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Koenestraat 5

Vergelijkbaar woningaanbod