Deze KARAKTERISTIEKE, UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP WONING is eenvoudig afgewerkt, maar wel keurig onderhouden. Dat de huidige bewoners hier al ruim 40 jaar met heel veel plezier wonen, is natuurlijk een goed teken! Als je dan de volgende pluspunten ook meerekent, dan zegt dat al veel over het woonplezier dat je hier zult ervaren:

• Gezellige woonkamer met schouw v.v. elektrische haard;
• Woonkeuken met ruime inbouwkeuken en schuifpui naar de tuin;
• Badkamer op de 1e verdieping mét een 2e toilet;
• Eigen oprit met carport;
• Ca. 14 meter diepe tuin op het westen;
• Ruime berging (18m2).

Uiteraard heeft deze woning je nog meer moois te bieden. We nodigen je van harte uit om te komen kijken hoe je van deze leuke woning jouw eigen paleisje kunt maken!

Begane grond
Via de voordeur betreed je de entreehal. Vanuit de hal zijn de 1e verdieping en de woonkamer bereikbaar. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een schouw met een elektrische haard en een elektrische rolluik. Een deur in de woonkamer geeft toegang tot de kelder; deze heeft een hoogte van ca. 1,14 meter en een oppervlakte van ca. 6m2.

De woonkamer wordt via een toog van de woonkeuken gescheiden en samen bieden zij zo’n 39m2 woonplezier. De woonkeuken is voorzien van een schuifpui, een convectorput en een L-vormige inbouwkeuken. Deze ruime maar eenvoudige inbouwkeuken is uitgerust met een koelkast (vernieuwd in 2022), dubbele spoelbak, elektrische oven, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap (vernieuwd in 2022).

In de praktische bijkeuken vind je de aansluiting voor de wasmachine en ook staat hier de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Calenta / bouwjaar: 2009) opgesteld. De aangrenzende toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 12m2, 7m2 en 5m2 en twee zijn er voorzien van een vaste kastuimte. De badkamer is voorzien van een wastafel, 2e toilet, douchecabine, radiator en een dakraam.

2e Verdieping
Via een vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping krijg je toegang tot de ruime vliering (hoogste punt: ca. 1,35 meter). De vliering is voorzien van een dakraam.

Algemeen
De achtertuin is ca. 14 meter diep en gesitueerd op het westen. De tuin is ingericht met bestrating, borders met diverse soorten beplanting, grind en een eenvoudige berging. Verder heb je naast de woning een eigen oprit met carport tot je beschikking.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 84m2
Externe bergruimte: ca. 18m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14m2
Inhoud woning: ca. 275m3
Grondoppervlakte: 201m2
Bouwjaar: ca. 1925

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 27m2
Woonkeuken: ca. 12m2
Bijkeuken: ca. 4m2
Kelder: ca. 6m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 12m2
Slaapkamer II: ca. 7m2
Slaapkamer III: ca. 5m2
Badkamer: ca. 3m2

Algemeen
Berging: ca. 18m2
Carport: ca. 14m2

Omgeving
Deze sfeervolle jaren ’20-woning is heerlijk centraal gelegen; hiervandaan fiets of wandel je zo naar het gezellige winkelcentrum, waar je een groot aanbod aan winkels en horecagelegenheden vindt. Qua supermarkten heb je zowel de Hoogvliet als de Jumbo heel dichtbij. Als je met de auto of het openbaar vervoer moet reizen, is de ligging zeker ook centraal te noemen. Via de nabijgelegen Rondweg-West zijn zowel de A12/A30 als de A15 snel bereikbaar en ben je dus binnen mum van tijd in steden als Utrecht, Arnhem, Tiel of Nijmegen. Treinstation Veenendaal-Centrum en intercitystation Veenendaal-De Klomp zijn met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar.