Skip to content

Te koop: woonhuis Lavendel 11 3904 LM Veenendaal

Verkocht

€ 275.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Lavendel 11

Deze leuke HOEKWONING ligt in een hofje, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. Toch heb je alles in de buurt: de slager, het wijkwinkelcentrum Petenbos, basisscholen, kinderopvang- en BSO-locaties, maar ook fiets je hiervandaan binnen 10 minuten naar het veelzijdige winkelcentrum van Veenendaal. De woning zelf beschikt over 4 slaapkamers, een complete inbouwkeuken en badkamer, een gezellige woonkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten. Genoeg ingrediënten om hier met veel plezier te kunnen wonen!

Vernieuwingen / Verbeteringen
In 2012 is de HR-cv-combiketel vernieuwd en in 2014 de heteluchtverwarmingsketel.

Indeling
Je komt de woning binnen in de entreehal, waar je de meterkast, trapopgang en toiletruimte vindt. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is betegeld met wit gemarmerde wand- en vloertegels. Vanuit de hal loop je de tuingerichte woonkamer in, die is voorzien van een praktische trapkast en een deur naar de tuin. De parketvloer en de lichtinval maken van de woonkamer een fijne ruimte. Een brede toog scheidt de woonkamer van de keuken, waar een L-vormige inbouwkeuken is geplaatst met vanillekleurige frontjes, kersenhouten omlijsting en een antraciet gemêleerd kunststof aanrechtblad. Deze nette inbouwkeuken is uitgerust met een combimagnetron, koelkast, 4-pits gaskookplaat, schouwafzuigkap, vaatwasser en spoelbak.

De begane grond is voorzien van een maple parketvloer en een deel van de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlak van 12m2, 11m2 en 6m2 en zijn voorzien van een eikenstructuur laminaatvloer. De 2 kleinste slaapkamers beschikken over een dakvenster. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset en douchehoek. Deze keurige badkamer is geheel betegeld met gemarmerde cameekleurige wand- en vloertegels, waarbij de wandbetegeling onderbroken wordt door een terrakleurige decorrand.

2e Verdieping
De voorzolder is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en bergruimte achter knieschotten. Ook staan hier de HR-cv-combiketel (merk: Intergas / type: Kompakt HRE / jaar: 2012) en de heteluchtverwarmingsketel (merk: Brink / type: Elan SWB) opgesteld. De HR-combiketel is ten behoeve van de warm water voorziening en de heteluchtverwarmingsketel ten behoeve van de verwarming. Op deze verdieping is een ruime 4e slaapkamer gecreëerd, deze is voorzien van een raam in de zijgevel, een dakraam en bergruimte achter knieschotten.

De 2e verdieping is voorzien van een lichte houtstructuur laminaatvloer. De meeste wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor je hier op zonnige dagen vrijwel de gehele dag van het zonnetje kunt genieten. Het ruime terras bij de achtergevel biedt daar alle mogelijkheid toe. Verder is de tuin ingericht met beplanting, een houten overkapping voor bijvoorbeeld de fietsen en een stenen berging. Uiteraard is de tuin ook toegankelijk via een achterom. De voortuin is ingericht met bestrating en beplanting en is ook heel praktisch voorzien van een buitenkraan.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 105m2
Externe bergruimte: ca. 5m2
Inhoud woning: ca. 355m3
Grondoppervlakte: 156m2
Bouwjaar: ca. 1982

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 35m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 12m2
Slaapkamer II: ca. 11m2
Slaapkamer III: ca. 6m2
Badkamer: ca. 4m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 12m2

Tuin
Berging: ca. 5m2

Omgeving
Deze eengezinswoning ligt in een kindvriendelijk hofje, waar het heerlijk rustig wonen is. De Lavendel bevindt zich op korte afstand van de geliefde woonwijk Petenbos, waarvan het wijkwinkelcentrum met een supermarkt, kapper en cafetaria zich op loopafstand bevindt. Ook qua onderwijs en opvang zit je hier goed: maar liefst 3 basisscholen, een middelbare school en kinderdagverblijf- en BSO-locaties liggen op hele korte afstand. Reis je met het openbaar vervoer, dan is treinstation Veenendaal-Centrum snel bereikbaar en als automobilist ben je via de nabijgelegen Rondweg-Oost binnen mum van tijd bij de autosnelwegen A12, A30 en A15.

Kortom: de kindvriendelijke en centrale ligging maken deze woning tot een fijne plek om te wonen. Kom je het ervaren tijdens een bezichtiging?

  • 105 m2
  • 156 m2
  • 4

Kenmerken Lavendel 11

Overdracht

Koopprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte156 m2
Woonoppervlakte105 m2
Inhoud355 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1982
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Lavendel 11

Marktcijfers van Veenendaal

Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod