Skip to content

Te koop: woonhuis Luikenschans 8 3905 MR Veenendaal

Verkocht

€ 424.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Luikenschans 8

Deze UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING is gelegen in een kleinschalige nieuwbouwwijk met een erg centrale ligging. Zo heb je niet alleen het centrum van Veenendaal op fietsafstand, maar ben je ook binnen 5 minuten bij de A12. Bij de realisatie van dit inbreidingsplan is gekozen voor een groene en kindvriendelijke opzet, waardoor het hier prettig wonen is. De woning zelf maakt het woonplezier compleet, want met een uitgebouwde woonkamer, een complete inbouwkeuken, keurige sanitaire voorzieningen, 3 riante slaapkamers, een achtertuin met overkapping en een voortuin met mooie leilindes en een eigen parkeerplaats is het hier fijn thuiskomen!

Indeling
Via de leuk aangelegde voortuin komen we bij de voordeur, waarachter we de entreehal vinden. In de hal zijn de meterkast, een schoenenkast, de trapopgang en de toiletruimte ondergebracht. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje met meubel. De wand achter het toilet is voorzien van mozaïektegels in diverse tinten grijs en de overige wanden zijn gesausd. Op de vloer liggen antracietkleurige plavuizen.

Vervolgens lopen we de woonkamer binnen, die samen met de keuken maar liefst 49m2 woonplezier te bieden heeft! Doordat de woonkamer is uitgebouwd, is er een heerlijke leefruimte ontstaan waar de kamerbrede glazen pui met openslaande deuren voor een prettige lichtinval zorgt. Uiteraard ontbreekt ook een praktische trapkast niet.

De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met zandkleurige fronten en een antracietkleurig kunststof aanrechtblad. Deze complete inbouwkeuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, schouwafzuigkap, spoelbak en een vaatwasser. De in dezelfde stijl uitgevoerde kastenwand is voorzien van een koelkast, vriesladen, elektrische heteluchtoven met stoomfunctie, ingebouwde koffiemachine en een combimagnetron.

Afwerking begane grond
De begane grond is voorzien van een donkere eikenstructuur laminaatvloer en structuur wandafwerking.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn met 20m2 en 14m2 heerlijk ruim en de grootste slaapkamer is voorzien van een inloopkast.
De badkamer is fraai (en tijdloos) betegeld met antracietkleurige wand- en vloertegels en is voorzien van een breed wastafelmeubel met spiegelkast, een designradiator, wandcloset en een inloopdouche met regendouche, handdouche en glazen scheidingsscherm.

Afwerking 1e verdieping
De overloop en de grootste slaapkamer zijn voorzien van een grijs eikenstructuur laminaatvloer en op de kleinste slaapkamer ligt een white wash eikenstructuur laminaatvloer.

2e Verdieping
Deze verdieping is onderverdeeld in een voorzolder en een 3e slaapkamer. De ruime voorzolder (20m2) is voorzien van een dakraam, een designradiator en een praktisch keukenblok. Een luik geeft toegang tot een ruime bergzolder en in de kastenwand bevinden zich de HR-cv-combi ketel (merk: Intergas / type: Kompakt / bouwjaar: ca. 2010) en de aansluitingen voor de wasmachine en condensdroger. De 3e slaapkamer is met 15m2 ook heel ruim en de aanwezige dakkapel zorgt ervoor dat deze ruimte niet alleen optimaal benut wordt, maar dat de kamer ook heerlijk licht is.

Afwerking 2e verdieping
De 2e verdieping is voorzien van een grijs eikenstructuur laminaatvloer.

3e Verdieping
Via het luik op de 2e verdieping krijg je toegang tot een riante bergzolder met een hoogte van ca. 1,67 meter. Een ideale bergplaats voor je kerstspullen, koffers en al het andere waar je (nog) geen afstand van wilt doen.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en is vrijwel geheel voorzien van bestrating, waardoor je op elk gewenst plekje een terras kunt creëren. Een plekje waar het sowieso altijd heerlijk zitten is, is de overkapping. Deze is noordwest georiënteerd, waardoor je hier het ene deel van de dag schaduw hebt en het andere deel de zon. De overkapping is voorzien van 2 lichtkoepels en grenst aan de houten berging, die is voorzien van openslaande deuren. Uiteraard is de tuin ook toegankelijk via een achterom.

De voortuin wordt van het openbare voetpad gescheiden door beukenhagen en is ingericht met leilindes, 2 lage boompjes, antracietkleurig split en staptegels. De tuin naast de woning is ingericht met een eigen parkeerplaats en een containerombouw.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 143m2
Overige inpandige ruimte: ca. 5m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7m2
Externe bergruimte: ca. 7m2
Inhoud woning: ca. 525m3
Grondoppervlakte: 173m2
Bouwjaar: ca. 2010

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 49m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 20m2
Slaapkamer II: ca. 14m2
Badkamer: ca. 5m2

2e Verdieping
Voorzolder: ca. 20m2
Slaapkamer III: ca. 15m2

Tuin
Berging: ca. 7m2
Veranda: ca. 7m2

Omgeving
Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning ligt in een jonge woonwijk, dat als inbreidingsproject gerealiseerd is in de driehoek Munnikenweg / De Schans / Rondweg-West. Wijkwinkelcentrum De Ellekoot, het winkelcentrum van Veenendaal met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden, (basis)scholen, kinderdagverblijven en BSO-locaties en diverse sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Reis je met het openbaar vervoer? Dan zijn zowel treinstation Veenendaal-De Klomp, treinstation Veenendaal-Centrum als treinstation Veenendaal-West snel bereikbaar. Met de auto ben je via de nabijgelegen Rondweg-West binnen mum van tijd bij autosnelwegen A12 en A30. Verder zijn in de directe omgeving van de woning ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen en kinderspeelgelegenheden gecreëerd.

Kortom: woonplezier verzekerd in deze ruime 2-onder-1-kapwoning, waar je door de centrale ligging alle voorzieningen binnen handbereik hebt!

  • 143 m2
  • 173 m2
  • 3

Kenmerken Luikenschans 8

Overdracht

Koopprijs€ 424.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte173 m2
Woonoppervlakte143 m2
Inhoud525 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2010
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Luikenschans 8

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.273

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

31%

20% NL

41%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod