UNIEKE KANS! Bent u starter op de woningmarkt? Dan heeft de gemeente Veenendaal maximaal € 35.000,00 Starterslening beschikbaar voor de aankoop van deze woning! Maak snel een afspraak met onze hypotheekadviseur om naar jouw mogelijkheden te kijken.

** ENERGIELABEL: A **

We hebben een leuke TUSSENWONING aan de Meurshof te koop! Wat wonen aan de Meurshof nou zo leuk maakt? Lees maar mee:

– De Meurshof is een rustig hofje, waar kinderen nog ongestoord op straat kunnen spelen;
– Wijkwinkelcentrum Buurtstede met onder andere de Lidl en Albert Heijn ligt op loopafstand;
– De woning zelf is voorzien van een complete inbouwkeuken en badkamer, 3 slaapkamers en de mogelijkheid om nog 1 of 2 extra kamers te realiseren;
– Vloerverwarming en -koeling op de begane grond en 1e verdieping zorgen in elk jaargetijde voor een aangenaam klimaat;
– De achtertuin is leuk aangelegd, gesitueerd op het westen en voorzien van een houten berging.

Nieuwsgierig geworden? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!

Indeling
Via de voordeur in de speelse voorgevel loop je de entreehal binnen, waar je de meterkast, schoenenkast, trapopgang en toiletruimte vindt. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en is betegeld met witte wandtegels; de wand achter het toilet en de vloer zijn betegeld met antracietkleurige tegels. Vanuit de hal krijgen we toegang tot de tuingerichte woonkamer; deze is voorzien van een praktische trapkast en een deur naar de tuin. In de gedeeltelijk open keuken is een U-vormige inbouwkeuken opgesteld met witte fronten en een kunststof aanrechtblad in een donkere houtstructuur. Deze complete inbouwkeuken is uitgerust met een inductiekookplaat, schouwwasemkap, spoelbak, vaatwasser, vriesladen, koelkast en twee combimagnetrons.

Afwerking
De begane grond is voorzien van een antracietkleurige plavuizenvloer, hoge plinten en vloerverwarming en -koeling. Een deel van de wanden is afgewerkt met spachtelputz.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 13m2, 11m2 en 6m2 en zijn door de rechte wanden praktisch in te richten. De complete badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, wandmeubel, 2e toilet, ligbad en een douche met glazen deur en scheidingswand. De badkamer is betegeld met witte wandtegels en het bad en de vloer zijn betegeld met antracietkleurige tegels.

Afwerking
Op de overloop en in de 3 slaapkamers ligt een donkere eikenstructuur laminaatvloer en ook op deze verdieping is vloerverwarming en -koeling aanwezig.

2e Verdieping
De royale zolderverdieping is voorzien van bergruimte achter knieschotten, een radiator en een aansluiting voor de wasmachine. Ook staat hier de mechanische ventilatie-unit opgesteld. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van 1 of 2 extra (slaap)kamers.

Afwerking
De 2e verdieping is voorzien van een lichte eikenstructuur laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin is ruim 8,50 meter diep en gesitueerd op het westen. De tuin is grotendeels ingericht met sierbestrating, waardoor je op elk gewenst plekje een terras kunt creëren. Ook is er een klein stukje kunstgras aanwezig, dat samen met de borders met beplanting voor een groene omlijsting van deze leuke tuin zorgt. Achterin de tuin staat de houten berging en heb je via een poortdeur toegang tot de achtergelegen brandgang.

Alle woningen in deze straat zijn vanaf de bouw voorzien van een betonnen plantenbak en plateau bij de voorgevel.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 114m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud woning: ca. 400m3
Grondoppervlakte: 108m2
Bouwjaar: ca. 2011

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 34m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 11m2
Slaapkamer III: ca. 6m2
Badkamer: ca. 7m2

2e Verdieping
Zolderverdieping: ca. 25m2

Tuin
Berging: ca. 6m2

Omgeving
Deze leuke tussenwoning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje, op een mooie locatie in de geliefde nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen en kinderspeelgelegenheden gecreëerd, maar ook voor basisscholen, kinderopvanglocaties, sportaccommodaties en de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan. In wijkwinkelcentrum Buurtstede vind je de Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Roelofsen Bloemen, Vivant, AMI Kappers en cafetaria Foodmaster. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost ben je niet alleen binnen mum van tijd in het gezellige winkelcentrum van Veenendaal, maar ook op de autosnelwegen A12, A30 of A15!

Let op!
Deze woning zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die de woning zelf gaat bewonen. Koper mag de woning niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00.