Skip to content

Te koop: woonhuis Patrimoniumlaan 91 3904 AC Veenendaal

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 399.950,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Patrimoniumlaan 91

In het laatste gedeelte van de Patrimoniumlaan vind je zowel aan de linker- als rechterzijde nog die typisch jaren ’30 woningen, die deze laan in combinatie met de hoge oude eikenbomen, dat heerlijk authentieke sfeertje geven. De woningen aan de linkerzijde stralen met hun erker aan de voorzijde, halfronde voordeur en schilddak nog wat extra allure uit. Een van deze woningen, nummer 91 om precies te zijn, is te koop! Deze UITGEBOUWDE, KARAKTERISTIEKE 2-ONDER-1-KAP WONING heeft als extra verrassing een DUBBELE GARAGE/BERGING in de 34 meter diepe achtertuin staan, die bereikbaar is via de achtergelegen Binnenronde. Kom je je laten verrassen tijdens een bezichtiging?

Indeling
Via de diepe voortuin komen we bij de fraaie, halfronde voordeur, waarachter we de entreehal met trapopgang en meterkast vinden. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De ruime woonkamer ademt een en al sfeer door de erker, het balkenplafond en de brede schouw met open haard en marmeren plateau. Via de aluminium schuifpui loop je zo de riante achtertuin in.

De keuken is voorzien van een U-vormige inbouwkeuken in roomwitte kleurstelling met een licht gemêleerd kunststof aanrechtblad. Deze ruime inbouwkeuken is uitgerust met een combimagnetron, koelkast, dubbele spoelbak, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je naar het achterportaal, dat toegang geeft tot de tuin en tot de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een toilet, een fonteintje en een radiator en is betegeld met wit gemarmerde wand- en vloertegels.

De wanden op de begane grond zijn overwegend afgewerkt met spachtelputz.

1e Verdieping
Via de trapopgang in de hal komen we op de overloop, waaraan 3 slaapkamers en de badkamer grenzen. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 13m2, 8m2 en 6m2 en de grootste 2 zijn voorzien van een vaste kast. De kleinste slaapkamer is voorzien van een kastenwand. In de badkamer heb je de beschikking over een wastafelmeubel, douche en een handdoekenradiator. De wanden zijn geheel betegeld met licht gemarmerde tegels en er ligt een authentieke granitovloer.

2e Verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping, die is onderverdeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een dakkapel en biedt veel bergruimte. Ook staan hier de elektrische boiler (80 liter / merk: Inventum) en de cv-ketel (merk: Radson) opgesteld. De 4e slaapkamer is ca. 10m2 groot en is eveneens voorzien van een dakkapel.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en maar liefst 34 meter diep! Hierdoor is er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. Daarop inspelend is er bij de achtergevel een terras gecreëerd (dat deels overdekt is door de overkapping aan de woning) en helemaal achterin de tuin (voor de garage). Verder is de tuin ingericht met een gazon, bestrating, borders met beplanting en split en een overkapping voor de containers. Ter hoogte van het terras bij de achtergevel staat een ruime stenen berging, die is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en een keukenblok. Achterin de tuin staat de grote, in spouw gebouwde, stenen garage/berging. Deze heeft een oppervlakte van maar liefst 36m2 en is voorzien van een deur naar de tuin, een zolderberging en 2 kanteldeuren (waarvan er 1 elektrisch bedienbaar is). De tuin is niet alleen vanuit de woning en garage toegankelijk, maar ook zijn er 2 poortdeuren aanwezig: 1 ter hoogte van de keuken, zodat je vanaf de voorzijde toegang hebt tot de tuin en 1 naast de garage, zodat je ook via de Binnenronde met bijvoorbeeld de fiets makkelijk achterom kunt.

De diepe voortuin is voorzien van bestrating en beplanting.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 116m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12m2
Overige inpandige ruimte: ca. 8m2
Externe bergruimte: ca. 36m2
Inhoud woning: ca. 395m3
Grondoppervlakte: 403m2
Bouwjaar: ca. 1935

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 34m2
Keuken: ca. 9m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 8m2
Slaapkamer III: ca. 6m2
Badkamer: ca. 3m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 10m2

Tuin
Garage/berging: ca. 36m2
Berging: ca. 8m2

Algemeen
Overkapping: ca. 12m2

Omgeving
Als bewoner van deze karakteristieke 2-onder-1-kap woning kun je enerzijds de ruimte en rust opzoeken in de (nabijgelegen) bossen van de Utrechtse Heuvelrug en anderzijds sta je ook zo te midden van de gezellige drukte die het wijkwinkelcentrum aan het nabijgelegen Dr. Slotemaker de Bruïneplein te bieden heeft. In de nabije omgeving vind je diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) en ook het winkelcentrum (met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden) is snel bereikbaar. Met de auto ben je via de Rondweg-West binnen mum van tijd op autosnelwegen A12 of A15. Reis je met het openbaar vervoer, dan heb je station Veenendaal-Centrum binnen handbereik.

Kortom: als je een woning met sfeer, grote garage/berging, diepe tuin én centrale ligging zoekt, kom dan eens een kijkje nemen bij deze 2-onder-1-kap woning en laat je verrassen door de vele mogelijkheden!

  • 116 m2
  • 403 m2
  • 4

Kenmerken Patrimoniumlaan 91

Overdracht

Koopprijs€ 399.950,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte403 m2
Woonoppervlakte116 m2
Inhoud395 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1935
Dak typeSchilddak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Patrimoniumlaan 91

Marktcijfers van Veenendaal

Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod