Knusse starterswoning! Deze KEURIG AFGEWERKTE HOEKWONING is in november 2022 opgeleverd en ligt aan een rustig en autoluw hofje in het meest nieuwe gedeelte van de geliefde woonwijk Veenendaal-Oost en heeft veel woonplezier én -comfort te bieden. Om een tipje van de sluier op te lichten:

• De woning is voorzien van 8 PV-panelen met een geschatte jaaropbrengst van ca. 2.800 kWh;
• Het gebruiksoppervlakte van deze woning is ca. 60m2 (excl. 2e verdieping);
• Je hebt de mogelijkheid om de woonkamer uit te bouwen, dan blijft er nog steeds een ruime tuin over;
• Je hebt de beschikking over een nette inbouwkeuken en keurige sanitaire voorzieningen;
• De woning is voorzien van 2 slaapkamers;
• Je hebt de beschikking over een ruime zolderverdieping (ca. 13m2), bereikbaar via een vlizotrap;
• De tuin is ruim 13,50 meter diep en gesitueerd op het noordwesten;
• Gezien het bouwjaar (2022) zijn er nog veel garanties van toepassing;
• Het wijkwinkelcentrum, scholen en natuurgebied De Groene Grens liggen op loopafstand.

Genoeg goede redenen dus om een bezichtiging in te plannen. We verwelkomen je graag!

Indeling
Je komt de woning binnen in de entreehal, waar je de meterkast, trapopgang en de toiletruimte vindt. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en heeft met de witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels een neutrale en tijdloze basis.

Vanuit de hal loop je de tuingerichte woonkamer in; deze heeft een prettige lichtinval en is voorzien van een deur naar de tuin. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met hoogglans witte fronten en een antracietkleurig kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een koelkast, vriesladen, inductiekookplaat, schouwrecirculatiekap, elektrische heteluchtoven en een spoelbak.

Afwerking indeling
De begane grond is voorzien van een lichte eikenstructuur PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling. De glad afgewerkte wanden zijn voorzien van sauswerk.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 2 slaapkamers, de badkamer en een kastenwand. De slaapkamers zijn door de rechte wanden en de oppervlaktes van 12m2 en 5m2 praktisch in te richten. De nette badkamer is voorzien van een wastafel met planchet en spiegel, een inloopdouche met glazen scheidingsscherm en een elektrische handdoekenradiator. Net als in de toiletruimte op de begane grond vormen ook hier de witte wandtegels en de antracietkleurige vloertegels een neutrale en tijdloze basis. In de kastenwand vind je de aansluiting voor de wasmachine en de unit van de mechanische ventilatie.

Afwerking 1e verdieping
Deze verdieping is eveneens voorzien van een lichte eikenstructuur PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling en ook hier zijn de glad afgewerkte wanden voorzien van sauswerk.

2e Verdieping
De ruime zolderverdieping is voorzien van veel bergruimte, een dakraam en een eikenstructuur laminaatvloer. Ook staat hier de omvormer van de PV-panelen opgesteld. Deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop van de 1e verdieping.

Tuin
De achtertuin is ruim 13,50 meter diep en heeft een situering op het noordwesten. De tuin is voorzien van bestrating, beplanting en achterin de tuin staat de houten berging. De poortdeur zorgt ervoor dat de tuin ook via het achtergelegen parkeerterrein bereikbaar is.

De voortuin is ingericht met bestrating en een pergola.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 60m2
Overige inpandige ruimte: ca. 13m2
Externe bergruimte: ca. 5m2
Inhoud woning: ca. 245m3
Grondoppervlakte: 103m2
Bouwjaar: ca. 2022

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 23m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 12m2
Slaapkamer II: ca. 5m2
Badkamer: ca. 4m2

2e Verdieping
Zolderverdieping: ca. 13m2

Tuin
Berging: ca. 5m2

Omgeving
Deze leuke hoekwoning is gelegen aan een rustige en autoluwe straat, op een mooie locatie in de geliefde nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen en kinderspeelgelegenheden gecreëerd, maar ook voor basisscholen, kinderopvanglocaties, sportaccommodaties en de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan. In het nabijgelegen wijkwinkelcentrum Buurtstede vind je de Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Roelofsen Bloemen, Vivant, AMI Kappers en cafetaria Foodmaster. Ook loop je hiervandaan zo natuurgebied de Groene Grens in, wat een prachtige plek voor ontspanning is. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost ben je binnen mum van tijd in het gezellige winkelcentrum, maar ook op autosnelwegen A12/A30 of A15!