Skip to content

Te koop: woonhuis Theeheuvellaan 14 3903 DD Veenendaal

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 344.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Theeheuvellaan 14

Als koper van deze UITGEBOUWDE HOEKWONING hoef je niet zoveel meer aan de woning te doen: de badkamer, toiletruimte, keukenfrontjes, inbouwapparatuur en cv-ketel zijn de afgelopen jaren allemaal al vernieuwd, op de 2e verdieping is er aan de voor- en achterzijde een dakkapel geplaatst, de diepe tuin is voorzien van een veranda én je hebt hier de mogelijkheid om kantoor of praktijk aan huis te houden! Redenen genoeg om eens een kijkje te komen nemen dus! Om de straat en wijk hoef je het ook niet te laten: de Theeheuvellaan is gunstig gelegen in de geliefde woonwijk Petenbos en speelveldjes en basisscholen liggen letterlijk om de hoek. Ook loop je binnen enkele minuten naar de uitgestrekte bossen van natuurgebied Kwintelooijen of Prattenburg. Woning en locatie vormen daarmee samen een heerlijke plek om te wonen!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2014 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
– vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap vernieuwd (2014);
– combimagnetron vernieuwd (2015);
– toiletruimte vernieuwd (2016);
– badkamer vernieuwd (2016);
– 2e verdieping opnieuw ingedeeld en afgewerkt (2016);
– kunststof dakkapel met HR++ beglazing geplaatst aan de voor- en achterzijde (2016);
– dakraam vernieuwd (2016);
– mechanische ventilatie-unit vernieuwd (2016);
– HR-cv-combiketel vernieuwd (2016);
– fronten van de inbouwkeuken vernieuwd (2017);
– trapbekleding begane grond vernieuwd (2018);
– koelkast en vriesladen vernieuwd (2019);
– bitumen van de uitbouw vernieuwd (2020).

Indeling
De ruime entreehal is voorzien van een meterkast, garderobehoek, trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is in 2016 vernieuwd en dat heeft geresulteerd in een eigentijdse, geheel betegelde ruimte met een wandcloset en een fonteintje. De wanden zijn betegeld met rechthoekige witte tegels en als leuk accent is het wandje achter het toilet betegeld met een fraaie houtlook tegel. Op de vloer ligt een bijpassende antracietkleurige tegel. Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen; deze mooie lichte ruimte is uitgebouwd en biedt daardoor samen met de keuken zo’n 45m2 woonplezier. De woonkamer is voorzien van een trapkast en openslaande deuren naar de tuin.
In de gedeeltelijk open keuken is een U-vormige inbouwkeuken geplaatst, waardoor er veel (berg)ruimte is gecreëerd. De fronten zijn uitgevoerd in een gebroken witte kleurstelling en het geheel wordt fraai afgewerkt met een houten aanrechtblad. Deze complete inbouwkeuken is uitgerust met een spoelbak, close-in-boiler, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriesladen.
Vanuit de woonkamer is er via een deur met grote glazen ruit toegang tot de werkkamer.
Voordeel van deze werkkamer is dat er niet alleen een deur naar de tuin is, maar dat je ook aan de voorzijde van de woning een aparte ingang hebt. Ideaal als je bijvoorbeeld klanten wilt ontvangen!

1e Verdieping
De trapopgang is in 2018 vernieuwd en daarbij voorzien van witte stootborden met licht eiken traptreden. Via deze fraaie trap kom je op de overloop van de 1e verdieping, waaraan 3 slaapkamers en de badkamer grenzen. De slaapkamers hebben een bruikbaar vloeroppervlak van 15m2, 8m2 en 8m2. Een van de slaapkamers is voorzien van een klein keukenblokje met een spoelbak (zowel warm- als koud wateraansluiting). Ook de badkamer is in 2016 vernieuwd, waarbij dezelfde betegeling als in de toiletruimte is toegepast. De fraaie houtlook wandtegels vind je in de badkamer terug tegen de wand en het bankje in de douche én tegen de wand achter het wastafelmeubel en het toilet. In deze luxe badkamer heb je de beschikking over een breed meubel met dubbele wastafel en spiegelkast, een bijpassend wandmeubel, wandcloset, designradiator, douche met bankje, stortdouche, handdouche en een glazen scheidingsscherm en glazen deur. De badkamer is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots.

2e Verdieping
In 2016 is er op de 2e verdieping zowel aan de voor- als achterzijde een groot (kunststof) dakkapel geplaatst, waardoor er veel extra ruimte is gecreëerd. Zo is er een grote voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, dakraam, inbouwspots en veel bergruimte achter knieschotten. Ook staan hier de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel opgesteld. De cv-ketel is van het merk Atag en in 2016 vernieuwd. Ook is er een ruime 4e slaapkamer aanwezig. Deze is voorzien van een elektrische screen, een radiator, bergruimte achter knieschotten en inbouwspots met dimmer.

Vloerafwerking
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie licht eiken lamelparketvloer, de 1e verdieping van een beukenstructuur laminaatvloer en op de 2e verdieping ligt een white wash eikenstructuur laminaatvloer.

Tuin
De leuk aangelegde en diepe achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is ingericht met een groot terras bij de achtergevel en een veranda achterin de tuin. Het overdekte terras (veranda) is voorzien van een verhoogde houten vlonder, waardoor dit een fijn plekje is om op regenachtige of hele zonnige dagen toch lekker buiten te kunnen zitten. Verder is de tuin voorzien van een gazon, diverse soorten beplanting en een stenen berging. De poortdeur achterin de tuin zorgt ervoor dat de tuin en berging ook via een achterom bereikbaar zijn.
De voortuin is ingericht met bestrating, grind en diverse soorten beplanting.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 123m2
Externe bergruimte: ca. 7m2
Inhoud woning: ca. 415m3
Grondoppervlakte: 203m2
Bouwjaar: ca. 1995

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 45m2
Werkkamer: ca. 10m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 15m2
Slaapkamer II: ca. 8m2
Slaapkamer III: ca. 8m2
Badkamer: ca. 5m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 7m2

Tuin
Berging: ca. 7m2
Veranda: ca. 8m2

Omgeving
Deze mooie hoekwoning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de populaire woonwijk Petenbos. Basisscholen, diverse speelgelegenheden en het wijkwinkelcentrum met een moderne Jumbo-supermarkt, kapper en cafetaria bevinden zich op loopafstand. Dat geldt ook voor de natuur: je loopt in enkele minuten naar het Prattenburgse bos of natuurgebied Kwintelooijen! Reis je met het openbaar vervoer, dan is station Veenendaal-Centrum snel bereikbaar en als automobilist ben je via de nabijgelegen Rondweg-West en/of Rondweg-Oost binnen mum van tijd bij de autosnelwegen A12, A30 en A15.

Kortom: pluspunten genoeg bij deze fijne gezinswoning! Kom je ze ervaren tijdens een bezichtiging?

  • 123 m2
  • 203 m2
  • 4

Kenmerken Theeheuvellaan 14

Overdracht

Koopprijs€ 344.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte203 m2
Woonoppervlakte123 m2
Inhoud415 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1995
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Theeheuvellaan 14

Marktcijfers van Veenendaal

Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod