Skip to content

Te Koop: woonhuis Theeheuvellaan 20 3903 DD Veenendaal

Verkocht o.v.

€ 274.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Veenendaal Theeheuvellaan 20

De Theeheuvellaan is gunstig gelegen in de geliefde woonwijk Petenbos met speelveldjes en basisscholen letterlijk om de hoek! De woningen aan de Theeheuvellaan hebben nog ‘ouderwets’ diepe achtertuinen, zodat er op zomerse dagen altijd wel een plekje in zon of schaduw te vinden is. Zo ook bij deze keurig onderhouden TUSSENWONING op nummer 20, waar de achtertuin van 17 meter diep (!) genoeg mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een uitbouw van de woonkamer en/of het plaatsen van een veranda. Met verder onder andere nog een luxe inbouwkeuken, 4 slaapkamers en diverse speelveldjes en basisscholen op loopafstand is dit voor elk (toekomstig) gezin een heerlijke plek om te wonen!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2009 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
– inbouwkeuken vernieuwd (ca. 2009);
– HR-cv-combiketel vernieuwd (ca. 2013).

Indeling
De entreehal is voorzien van een meterkast, garderobehoek, trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje en is geheel betegeld met licht gemarmerde wandtegels met een decorrand en terra kleurige vloertegels. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, die prettig veel lichtinval heeft en is voorzien van een praktische trapkast en een deur naar de tuin. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken in hoogglans witte kleurstelling met een zwart gemêleerd composiet aanrechtblad. Deze moderne, greeploze inbouwkeuken is uitgerust met een koelkast, elektrische heteluchtoven, 5-pits gaskookplaat, designafzuigkap, spoelbak en vaatwasser.

Afwerking begane grond
De begane grond is voorzien van een eikenstructuur laminaatvloer.

1e Verdieping
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 13m2, 9m2 en 7m2 groot en allen praktisch recht opgetrokken. De badkamer is voorzien van een wastafel, wandcloset, douchecabine, handdoekenradiator en een verlaagd plafond met inbouwspots. Deze nette badkamer is geheel betegeld met licht gemarmerde wand- en vloertegels.

Afwerking 1e verdieping
De overloop is voorzien van een eikenstructuur laminaatvloer en op slaapkamer II ligt een antraciet eikenstructuur laminaatvloer. De andere 2 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.

2e Verdieping
Via een vaste trap is de 2e verdieping toegankelijk. Hier is een ruime zolderkamer gecreëerd, die is voorzien van een dakraam, aansluiting voor de wasmachine en bergruimte achter de schotten. Ook staan hier de HR-cv-combiketel (merk: Vaillant / type: EcoTec Plus / bouwjaar: 2013) en de mechanische ventilatie-unit opgesteld.

Afwerking 2e verdieping
De 2e verdieping is voorzien van een lichte beukenstructuur laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en door de diepte van maar liefst 17 (!) meter is er op zonnige dagen altijd wel ergens een plekje in de zon of de schaduw te vinden. Die mogelijkheid bieden de 2 terrassen ook: bij de achtergevel is er een terras gecreëerd met sierbestrating en achterin de tuin is er met houten vlonders een terras gecreëerd. Het terras bij de achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Verder is de tuin voorzien van een gazon, borders met beplanting en een stenen berging. Middels stenen poeren met houten schuttingdelen wordt de tuin aan weerszijden van de buren gescheiden. De poortdeur achterin de tuin zorgt ervoor dat de tuin en berging ook via een achterom bereikbaar zijn. Verder is de voortuin voorzien van bestrating en beplanting.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 96m2
Externe bergruimte: ca. 7m2
Inhoud woning: ca. 325m3
Grondoppervlakte: 157m2
Bouwjaar: ca. 1995

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 32m2

1e Verdieping
Slaapkamer I; ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Slaapkamer III: ca. 7m2
Badkamer: ca. 4m2

2e Verdieping
Zolderkamer: ca. 17m2

Tuin
Berging: ca. 7m2

Omgeving
Deze leuke tussenwoning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de populaire woonwijk Petenbos. Basisscholen, diverse speelgelegenheden en het wijkwinkelcentrum met een moderne Jumbo-supermarkt, kapper en cafetaria bevinden zich letterlijk op loopafstand. Maar ook een kinderdagverblijf- en BSO-locatie liggen op korte afstand, evenals het Prattenburgse bos en natuurgebied Kwintelooijen. Reis je met het openbaar vervoer, dan is station Veenendaal-Centrum snel bereikbaar en als automobilist ben je via de nabijgelegen Rondweg-West en/of Rondweg-Oost binnen mum van tijd bij de autosnelwegen A12, A30 en A15.

Kortom: met onder andere een heerlijk diepe achtertuin, een luxe inbouwkeuken, 4 slaapkamers en speelveldjes en basisscholen op loopafstand, is dit voor elk (toekomstig) gezin een heerlijke plek om te wonen!

  • 96 m2
  • 157 m2
  • 3

Kenmerken Theeheuvellaan 20

Overdracht

Koopprijs€ 274.500,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte157 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie96 m2
Inhoud325 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1995
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Theeheuvellaan 20

Marktcijfers van Veenendaal

Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod