Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Van Limburg Stirumstraat 10 3904 HC Veenendaal

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 525.000,- k.k.

Op een heerlijk ruim perceel van 421m2 staat deze KARAKTERISTIEKE 2-ONDER-1-KAP WONING. En niet alleen de woning is karakteristiek te noemen, ook de straat waaraan deze staat! De lange rij met bomen aan de oneven zijde van de Van Limburg Stirumstraat kenmerken het groene karakter. Dat het hier heel fijn wonen is, blijkt wel uit het feit dat het huis altijd bewoond is geweest door de 1e bewoners! Zowel de woning als het perceel bieden de volgende bewoners genoeg mogelijkheden om hier ook met heel veel plezier te wonen.

Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk?
– De locatie;
– De riante tuin;
– Centrale verwarming door de gehele woning;
– Karakteristieke details zoals paneeldeuren;
– Lichte en sfeervolle woonkamer;
– 4 slaapkamers; en natuurlijk:
– De vele mogelijkheden om hier jouw eigen paleisje van te maken!

Indeling
Achter de voordeur bevindt zich allereerst de vestibule. Vanuit deze vestibule/ontvangsthal loop je de hal in, waar zich de trapopgang, meterkast, kelder en toiletruimte bevinden. De kelder is met ca. 7m2 een ideale voorraadruimte, al zou je er uiteraard ook je eigen wijnkelder van kunnen maken. De toiletruimte is voorzien van een toilet, fonteintje en een granitovloer. De wanden zijn betegeld met wit/geel gemêleerde wandtegels.

Vanuit de hal is er toegang tot de keuken. Deze is voorzien van een deur naar de tuin, een provisiekast en een nette inbouwkeuken met gebroken witte fronten en een kunststof aanrechtblad in een donkere houtstructuur. Je hebt hier de beschikking over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, spoelbak, koelkast, vriesladen en een extra kastenblok.

In de woonkamer vormen de gaskachel (merk: Pelgrim) en de parketvloer een sfeervolle basis. De woonkamer is zowel straat- als tuingericht, met aan de tuinzijde een serre als verlengstuk van de woonkamer. Deze serre heeft een dubbele (aluminium) schuifpui waardoor je het buitenleven fijn een stukje naar binnen kunt halen.

De aangebouwde berging is voorzien van een wasbak en een aansluiting voor de wasmachine.

Afwerking
In de keuken en serre liggen blauw/bruin gemêleerde plavuizen.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn met 13m2, 12m2 en 8m2 prettig ruim en de 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en vaste kastruimte. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is daarnaast ook nog voorzien van een balkon. Van oorsprong hadden deze woningen geen toilet op de bovenverdieping, maar in deze woning is de voormalige kastruimte ingericht als een toiletruimte met een sanibroyeur-toilet. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en radiator. De groene wandtegels en granitovloer herinneren nog aan de typische jaren ‘50.

2e Verdieping
Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en opgesplitst in een voorzolder en een 4e slaapkamer. Op de voorzolder staat de HR-cv-combiketel (merk: Nefit / type: ProLine HRC 24 CW4 / bouwjaar: 2012) opgesteld en de 4e slaapkamer is voorzien van een dakvenster. Het hoogste punt op deze verdieping is ca. 1,81 meter.

Tuin
Met een diepte van maar liefst 19 meter en een breedte van 8,5 meter is dit een tuin van ouderwets formaat! De tuin is gesitueerd op het westen en voorzien van een ruim terras bij de achtergevel en een oude houten berging. Deze heerlijk groene tuin is nu met name ingericht met een gazon en diverse soorten beplanting, maar het grote oppervlak biedt uiteraard ook diverse mogelijkheden om de tuin anders in te richten. Hoe dan ook is dit een heerlijke plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten!

Naast de woning bevindt zich de oprit, je hebt dus ruimte genoeg om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De voortuin is ingericht met bestrating en diverse soorten beplanting.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 103m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3m2
Overige inpandige ruimte: ca. 16m2
Externe bergruimte: ca. 25m2
Inhoud: ca. 355m3
Grondoppervlakte: 421m2
Bouwjaar: ca. 1952

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 26m2
Keuken: ca. 7m2
Serre: ca. 12m2
Kelder: ca. 7m2
Aangebouwde berging: ca. 9m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 12m2
Slaapkamer III: ca. 8m2
Balkon: ca. 3m2
Badkamer: ca. 3m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 5m2

Tuin
Berging: ca. 16m2

Omgeving
De Van Limburg Stirumstraat heeft een ideale ligging: enerzijds kun je de ruimte en rust opzoeken in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en anderzijds sta je ook zo te midden van de gezellige drukte die het wijkwinkelcentrum aan het nabijgelegen Dr. Slotemaker de Bruïneplein te bieden heeft. In de nabije omgeving vind je diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) en ook het winkelcentrum (met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden) is snel bereikbaar. Met de auto ben je via de Rondweg-West binnen mum van tijd op autosnelwegen A12/A30 of A15. Reis je liever met het openbaar vervoer? Station Veenendaal-Centrum ligt op circa 5 minuten fietsafstand.

Kortom: kom je tijdens een bezichtiging ervaren hoe heerlijk het wonen is op de Van Limburg Stirumstraat 10? De woning zelf heeft ook genoeg in huis om hier een heel fijn thuis van te maken!

  • 103 m2
  • 421 m2
  • 4

Kenmerken Van Limburg Stirumstraat 10

Overdracht

Koopprijs€ 525.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte421 m2
Woonoppervlakte103 m2
Inhoud355 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1952
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Van Limburg Stirumstraat 10

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.273

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

34%

20% NL

29%

20% NL

37%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod