Skip to content

Te koop: woonhuis Vendelseweg 25 3905 LB Veenendaal

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 284.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Vendelseweg 25

HEERLIJK WONEN! Dat is het zeker in deze leuke HOEKWONING die uit begin 1900 dateert. Meer dan een eeuw oud dus en typerend voor die jaren zijn bijvoorbeeld het steens metselverband, de gevelankers en de ‘ouderwets’ diepe achtertuin. Bij Vendelseweg 25 is de tuin maar liefst 25 meter diep en voorzien van een RIANTE GARAGE/BERGING én een sfeervolle veranda! De sfeer en het karakter van toen worden bij deze woning gecombineerd met het comfort van nu, want er is onder andere centrale verwarming, dubbel glas en de wanden zijn (deels) geïsoleerd. En dan heb je ook nog eens de ligging mee; niet alleen qua tuin (zuid!) maar ook qua huis, want het centrum met een uitgebreid winkel- en horeca-aanbod ligt op loopafstand. We mogen met recht spreken van een heel fijn huis op een hele fijne locatie! Kom je sfeer proeven tijdens een bezichtiging? Je bent van harte welkom!

Vernieuwingen / Verbeteringen
In hoofdlijnen hebben vanaf 2016 de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
– badkamer vernieuwd (2016);
– inbouwkeuken vernieuwd (2017);
– veranda geplaatst (2020);
– windveer en goot voorzijde vernieuwd (2020);
– dakbedekking platte dak badkamer vernieuwd (2021).

Indeling
De met pannen gedekte luifel boven de voordeur zorgt ervoor dat we een overdekte entree tot de hal krijgen, waar we de meterkast en een vaste kast vinden die beiden op fraaie wijze betimmerd zijn. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer en de woonkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met 2 bijbehorende wandmeubels, een handdoekenradiator, wandcloset, inloopdouche met glazen deur, mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is heel smaakvol (en tijdloos!) betegeld met witte en antracietkleurige wandtegels; op de vloer liggen antracietkleurige plavuizen.

Heeft de badkamer een fraaie paneeldeur, de woonkamer heeft dat ook! En niet één, maar twee: één van de hal naar de woonkamer en één van de woonkamer naar de keuken. En waar de badkamer een dichte deur heeft, zijn de paneeldeuren in de woonkamer voorzien van glas-in-loodramen, wat natuurlijk heel goed bij het sfeertje van dit huis past. Wat daar ook bij past, is het glas-in-lood stalraampje in de muur tussen woonkamer en hal; een leuk detail dat je eigenlijk alleen nog bij de écht oude huizen terug ziet en hier bewaard is gebleven. De woonkamer is een gezellige en lichte ruimte, die straatgericht is en een spiltrap naar de verdieping heeft.

Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de gedeeltelijk open keuken, die met de paneeldeur ook af te sluiten is. De keuken heeft aan de ene kant een raam dat een leuk doorkijkje naar de woonkamer geeft en aan de andere kant een raam dat een leuk zicht op de tuin geeft. Vanuit de keuken kun je tuin ook inlopen via de aanwezige tuindeur. Een plafondhoge designradiator zorgt hier voor verwarming en de fraaie U-vormige inbouwkeuken biedt prettig veel ruimte om een maaltijd (voor) te bereiden. Je hebt hier de beschikking over een 1½ spoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, schouw-/ designafzuigkap, een elektrische heteluchtoven en veel bergruimte. De keuken heeft hoogglans witte fronten, een antraciet gemêleerd composiet aanrechtblad en inbouwspots.

Afwerking begane grond
De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een donkere houtstructuur laminaatvloer.

1e Verdieping
Via de fraaie spiltrap in de woonkamer kom je op de overloop van de 1e verdieping, waar een dakraam voor een prettige lichtinval zorgt. Op deze verdieping vind je een toiletruimte en 2 slaapkamers. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is geheel betegeld met wit gemêleerde wandtegels met een terrakleurige decorrand van mozaïektegeltjes. Deze terrakleur komt weer mooi terug in de vloertegels. De slaapkamers zijn met 14m2 en 8m2 prettig ruim; de grootste slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand en de kleinste van een dakraam en bergruimte achter knieschotten.

Afwerking 1e verdieping
De overloop is voorzien van een donkere eikenstructuur laminaatvloer en in beide slaapkamers ligt tapijt.

2e Verdieping
Via een vaste trap krijg je toegang tot de 2e verdieping, die onderverdeeld is in een voorzolder en een slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een dakraam en ook de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Avanta 28C / bouwjaar: 2012) staat hier opgesteld. De 3e slaapkamer heeft een oppervlakte van 9m2, een dakraam en bergruimte achter knieschotten.

Afwerking 2e verdieping
De vloeren op de 2e verdieping zijn voorzien van tapijt.

Tuin
De riante achtertuin heeft een diepte van maar liefst 25 meter! En ook nog eens een hele zonnige ligging op het zuiden, dus je kunt je voorstellen dat dit een hele fijne plek is om van het buitenleven te genieten! De tuin is grotendeels voorzien van bestrating, waardoor je meerdere zitjes kunt creëren. Wil je juist even schaduw of is het wat regenachtig? Dan is de veranda een heerlijk plekje om toch lekker beschut buiten te kunnen zitten! De veranda grenst aan de grote garage/berging, die helemaal achterin de tuin staat. Deze garage heeft een oppervlakte van maar liefst 37m2 en is ideaal als je van klussen houdt. Of als je motor rijdt, want met de motor, scooter of fiets kun je de garage ook via het achtergelegen pad vanuit de Anna van Burenhof bereiken, maar met de auto is de garage officieel niet bereikbaar.

De voortuin is voorzien van bestrating, beplanting en twee (groenblijvende) leilauriers. Dit strookje grond is eigendom van de gemeente Veenendaal, maar de huidige bewoners hebben dit strookje grond om niet in gebruik (net als de buren van nummer 19 t/m 23).

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 95m2
Externe bergruimte: ca. 38m2
Inhoud woning: ca. 329m3
Grondoppervlakte: 186m2
Bouwjaar: ca. 1901

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 27m2
Keuken: ca. 10m2
Badkamer: ca. 5m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 8m2

2e Verdieping
Slaapkamer III: ca. 9m2

Tuin
Garage/berging: ca. 37m2
Veranda: ca. 10m2

Omgeving
Deze sfeervolle woning is heerlijk centraal gelegen, op een mooie locatie aan de Vendelseweg, die zich kenmerkt door de gevarieerde bebouwing. Hiervandaan fiets of wandel je zo naar het gezellige winkelcentrum, waar je een groot aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Ook als je met de auto of het openbaar vervoer moet reizen, is de ligging centraal te noemen. Via de nabijgelegen Rondweg-West zijn zowel de A12 als de A15 snel bereikbaar en ben je dus binnen mum van tijd in steden als Utrecht, Arnhem, Tiel of Nijmegen. Station Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp zijn met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Kinderen vermaken zich uitstekend in de nabijgelegen speeltuintjes en ook zijn er genoeg basisscholen in de directe en nabije omgeving te vinden.

Kortom: aan de prettige sfeer van deze woning wordt zeker bijgedragen door de karakteristieke details en de diepe tuin op het zuiden mét grote garage/berging en veranda. En dan heb je het winkelcentrum ook nog eens binnen handbereik! Wat wil je nog meer? Een kijkje komen nemen misschien, om het zelf te ervaren?

  • 95 m2
  • 186 m2
  • 3

Kenmerken Vendelseweg 25

Overdracht

Koopprijs€ 284.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte186 m2
Woonoppervlakte95 m2
Inhoud329 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1901
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Vendelseweg 25

Marktcijfers van Veenendaal

Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod