Skip to content

Te koop: woonhuis Vliegezwam 26 3903 GB Veenendaal

Verkocht

€ 324.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Vliegezwam 26

Pluspunten heeft deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING meer dan genoeg! Om een tipje van de sluier op te lichten: een uitgebouwde woonkamer, een 18 meter diepe (!) tuin op het zonnige zuidwesten met een sfeervolle veranda, een zo goed als nieuwe houten garage/berging en 8 zonnepanelen, die een gemiddelde opbrengst van ca. 2.250 kWh per jaar genereren. En dan hebben we de eigentijdse antracietkleurige keuken, de complete badkamer, de 4 slaapkamers en de centrale ligging nog niet eens benoemd! Kom je deze pluspunten tijdens een bezichtiging bekijken en beoordelen of je er nog meer aan dit toch al uitgebreide rijtje kunt toevoegen? Je bent van harte welkom!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2013 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
– veranda geplaatst (2013);
– garage/berging geplaatst (2019);
– buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd (2019);
– 8 zonnepanelen geplaatst (2019);
– dakbedekking uitbouw en dakkapel 1e verdieping vernieuwd (2020).

Indeling
Via de leuk aangelegde voortuin kom je bij de voordeur, die je toegang geeft tot de entreehal. In de hal vind je de meterkast, een radiator met stijlvolle ombouw, de trapopgang en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is geheel betegeld met witte wandtegels met een gekleurde decorrand. Op de vloer liggen antracietkleurige tegels. Vanuit de hal krijg je toegang tot de keuken en de woonkamer.

De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken. Deze complete en eigentijdse inbouwkeuken is afgewerkt met fraaie antraciet fronten met een houtstructuur en met een antraciet gemêleerd composiet aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een breed fornuis met 5-pits gaskookplaat en elektrische heteluchtoven, een afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. De tuingerichte woonkamer is prettig licht door de kamerbrede pui en de situering op het zuidwesten. De openslaande deuren naar de tuin en de elektrische buitenzonwering dragen bij aan nog meer wooncomfort, net zoals ook de praktische trapkast, inbouwspots en convectorput dat doen. Door de uitbouw aan de achterzijde bieden woonkamer en keuken je maar liefst 43m2 woonplezier!

De begane grond is voorzien van een eiken lamelparketvloer met vloerverwarming (als bijverwarming) en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (16m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer II (13m2) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkastje, een wandcloset, een douche met kwartrond glazen scherm en schuifdeuren, een ligbad met whirlpoolfunctie en een handdoekenradiator. Het plafond boven het ligbad is verlaagd en voorzien van inbouwspots en -speakers. Deze complete badkamer is geheel betegeld met licht gemarmerde wandtegels en antracietkleurige vloertegels.

Deze verdieping is voorzien van een donkere houtstructuur laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en scanbehang.

2e Verdieping
De 2e verdieping bestaat uit een voorzolder en 2 slaapkamers. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de condensdroger, bergruimte achter knieschotten, de omvormer van de zonnepanelen, een dakraam en een toegangsluik naar de vliering. Ook staan hier de HR-cv-combiketel (merk: Bosch / type: 30HRC / jaar: 2006) en de mechanische ventilatie-unit opgesteld. Slaapkamer III (9m2) is voorzien van een kunststof dakkapel en bergruimte. Slaapkamer IV (5m2) is voorzien van een dakraam.

Deze verdieping is voorzien van een donkere houtstructuur laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met scanbehang.

Tuin
Wat zeker een groot pluspunt aan deze woning is, is de riante achtertuin! Deze is maar liefst 18 meter diep en heeft een zonnige situering op het zuidwesten. Bij de achtergevel is een groot terras gecreëerd, waar je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Zoek je liever de schaduw op, dan kan dat onder de sfeervolle veranda; een heerlijk plekje om met familie of vrienden een gezellige avond door te brengen! Tussen het terras en de veranda bevindt zich een verhoogde L-vormige plantenborder en een strook kunstgras, hetgeen de tuin een eigentijdse en groene uitstraling geeft. Voor de kinderen is er een zandbak aanwezig. Achter de veranda bevindt zich de houten garage/berging; deze is bereikbaar via het achter de woning gelegen hofje en is voorzien van openslaande deuren en een deur naar de tuin.

Ook de voortuin is fraai aangelegd en voorzien van bestrating, een verhoogde border met beplanting, antracietkleurig split en een boompje.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 112m2
Externe bergruimte: ca. 15m2
Inhoud woning: ca. 380m3
Grondoppervlakte: 200m2
Bouwjaar: ca. 1998

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 43m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 16m2
Slaapkamer II: ca. 13m2
Badkamer: ca. 4m2

2e Verdieping
Slaapkamer III: ca. 9m2
Slaapkamer IV: ca. 5m2

Tuin
Garage/berging: ca. 15m2
Veranda: ca. 10m2

Omgeving
Deze uitgebouwde tussenwoning bevindt zich in de geliefde woonwijk Petenbos Oost en dat betekent dat je niet alleen veel speelgelegenheden in de directe omgeving vindt, maar ook wijkvoorzieningen als een supermarkt, kapper, cafetaria, basisscholen en kinderopvang-/BSO-locaties. De Prattenburgse bossen en natuurgebied Kwintelooijen lenen zich uitstekend voor een heerlijke wandeling of fietstocht en zijn vanaf deze locatie binnen enkele minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost en Rondweg-West zijn de autosnelwegen A12 en A15 ook zeer snel bereikbaar en naar station Veenendaal-Centrum is het nog geen 10 minuten fietsen.

Kortom: de meeste pluspunten heb je nu wel kunnen lezen, maar kom je ze tijdens een bezichtiging ook zelf ervaren? Je bent van harte welkom!

  • 112 m2
  • 200 m2
  • 4

Kenmerken Vliegezwam 26

Overdracht

Koopprijs€ 324.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte200 m2
Woonoppervlakte112 m2
Inhoud380 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1998
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Vliegezwam 26

Marktcijfers van Veenendaal

Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod