Moderne tussenwoning in de geliefde wijk Veller!

Gelegen in de populaire wijk Veller in Barneveld, biedt deze tussenwoning uit 2013 maar liefst 117 m² gebruiksoppervlak. Een ideale woning voor een gezin, met een perfect evenwicht tussen comfort, stijl en praktische ruimte.

– Geniet van de zon in je eigen tuin: Stap de zonnige tuin op het zuiden in, compleet met een overkapping en elektrische buitenzonwering – de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een gezellige barbecue met vrienden en familie.
– Licht en ruimte in de woonkamer en keuken: De ruime woonkamer en open keuken van 42 m² bieden volop licht en ruimte. De moderne inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur die koken tot een plezier maakt.
– Comfort op iedere verdieping: Met vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, is het hele huis heerlijk comfortabel. En dankzij het energielabel A, geniet je bovendien van lage energiekosten en een duurzame woning.
– Ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer: De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin. De badkamer is tijdloos en compleet ingericht – de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag.
– Zolder met potentie: De zolder is een open ruimte met veel mogelijkheden. Creëer hier een extra slaapkamer, een werkplek of een gezellige hobbykamer – de keuze is aan jou!
– Locatie: De woning ligt in de geliefde wijk Veller, een rustige en kindvriendelijke buurt met uitstekende voorzieningen en goede bereikbaarheid van uitvalswegen. Hier woon je op een fijne, centrale locatie met alles binnen handbereik.
– Goed om te weten: verkopers waren in de hal en trapopgang al begonnen met het verwijderen van het behang. Ook is er desgewenst een nieuwe PVC-vloer ter overname (visgraatmotief voor de begane grond en recht voor de 1e verdieping). Je kunt hier dus direct aan de slag om er jouw eigen paleisje van te maken!

Ben je benieuwd of deze woning jouw nieuwe thuis kan worden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning jou te bieden heeft!

Begane grond
Je komt de woning binnen in de opvallend ruime entreehal, waar je de meterkast, toiletruimte en trapopgang vindt. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is tijdloos betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels.

Vanuit de hal krijg je toegang tot de woonkamer en keuken, die samen maar liefst 42m2 woonplezier bieden! De keuken is straatgericht en voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met taupekleurige fronten en een antracietkleurig gemêleerd kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een koelkast, combi oven, vaatwasser, spoelbak, 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander) en een brede schouw waarin de afzuigkap is verwerkt.

De heerlijk ruime woonkamer is voorzien van een trap-/voorraadkast en een deur naar de tuin (inclusief hordeur). De kamerbrede pui aan de achterzijde zorgt voor een hele fijne lichtinval op de begane grond!

Afwerking begane grond
De begane grond is voorzien van een houtstructuur PVC-vloer met vloerverwarming en hoge witte plinten.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van 14m2 en is voorzien van bergruimte achter de knieschotten en 2 grote Velux-dakramen met verduisteringsgordijnen (en 1 met hor). De andere 2 slaapkamers (9 en 8m2) zijn ook voorzien van een groot Velux-dakraam en 1 van deze kamers beschikt ook over bergruimte achter de knieschotten.

De ruime badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld als de toiletruimte op de begane grond en is ingericht met een wandcloset, een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting, een ligbad met glazen douchescherm, een wandmeubel en een designradiator.

Afwerking 1e verdieping
De 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming, vloerbedekking en hoge witte plinten. Een deel van de wanden is afgewerkt met behang en een deel heeft een sausbare wandafwerking.

2e Verdieping
De 2e verdieping is nu nog 1 grote open ruimte met een Velux-dakraam, een radiator en bergruimte achter de knieschotten. Je vindt hier ook de aansluiting voor de wasmachine, de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combi ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2013). Via een luik met aluminium trap krijg je toegang tot de praktische bergzolder.

Afwerking 2e verdieping
De rechte wanden hebben een sausbare, gladde wandafwerking en op de vloer ligt een houtstructuur vinylvloer.

Tuin
De achtertuin is ca. 11 meter diep en ca. 5,10 meter breed en heeft een zonnige situering op het zuiden, waar je op het grote terras bij de achtergevel heerlijk van kunt genieten. Heb je liever wat schaduw, dan kun je die opzoeken onder de overkapping naast de berging of door de elektrische buitenzonwering te laten zakken (deze beslaat nagenoeg de gehele breedte van het terras). Verder is de tuin voorzien van kunstgras en een buitenkraan. Achterin de tuin staat een houten berging met aangrenzende overkapping en via de houten poortdeur bereik je het achtergelegen voetpad.

De voortuin is voorzien van bestrating, split en 2 boompjes.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 117m2
Externe bergruimte: ca. 8m2
Inhoud woning: ca. 422m3
Grondoppervlakte: 138m2
Bouwjaar: ca. 2013

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer + keuken: ca. 42m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Slaapkamer III: ca. 8m2
Badkamer: ca. 5m2

2e Verdieping
Zolderverdieping: ca. 19m2

Tuin
Berging: ca. 8m2
Overkapping: ca. 6m2

Omgeving
De woning ligt in de rustige, groene wijk Veller in Barneveld, een ideale omgeving voor gezinnen. De wijk biedt een fijne mix van natuur en stedelijke voorzieningen. In de nabije omgeving vind je scholen, winkels, supermarkten en sportfaciliteiten. Ook zijn er diverse speelplaatsen en groene gebieden voor ontspanning en recreatie. De woning is goed bereikbaar via de A1 en A30, waardoor steden als Amersfoort en Utrecht snel te bereiken zijn. Daarnaast ligt station Barneveld Centrum op korte afstand, met goede treinverbindingen naar omliggende steden. Ook zijn er busverbindingen naar andere locaties in de regio.