De perfecte combinatie van ruimte, rust en stadse voorzieningen!

Dit ruime 4-KAMER APPARTEMENT op de tweede verdieping van Het Binnenhof combineert een lichte en royale woonruimte met een zonnig balkon en de luxe van een vaste parkeerplaats en eigen berging. Het complex, dat in 2005 de Architectuurprijs Ede ontving, biedt een verzorgde en veilige entree met lift, trappenhuis en videofoon. Binnen profiteer je van een doordachte indeling met een woonkamer, eetkamer en open keuken (samen goed voor maar liefst 46m2), twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en praktische bergruimtes. De kamerbrede pui zorgt voor een overvloed aan daglicht en het balkon op het zuidwesten maakt het woongenot compleet.

De ligging in het hart van Ede is ideaal: op loopafstand van winkels, restaurants en het station, maar ook vlak bij uitgestrekte bossen en heidevelden. Zo ervaar je de dynamiek van de stad en de rust van de natuur.

Ben je benieuwd hoe dit appartement jou kan verrassen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!

Indeling
Via de representatieve hoofdentree met beveiligde toegang, videofoon, brievenbussen, trappenhuis en lift bereik je de tweede verdieping. Aan de fraai vormgegeven galerij heeft ieder appartement zijn eigen loopbrug naar zijn eigen voordeur. Achter de voordeur van nummer 76 vind je dit ruime én lichte appartement.

Je komt het appartement binnen in de ruime L-vormige entreehal, die voorzien is van een meterkast en een garderobenis. Vanuit de hal krijg je toegang tot de beide slaapkamers, toiletruimte, inpandige berging, vaste kast, badkamer en woonkamer.

De slaapkamers zijn prettig ruim (ca. 14 en 8m2) en de grootste slaapkamer is voorzien van een kastenwand. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is betegeld met lichte, gemarmerde wand- en vloertegels, waarbij de wandtegels onderbroken worden door een decorrand. De badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd en beschikt over een wandcloset, wastafel met planchet en spiegel, radiator, ligbad en een douchecabine met glazen scheidingswanden en -deur.

De inpandige berging biedt volop opbergruimte en is voorzien van een wasmachineaansluiting. Hier staan ook de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (Atag A244EC uit 2014) opgesteld. Aan de hal grenst ook nog een ruime vaste kast voor nóg meer opbergruimte.

De woonkamer is door de kamerbrede pui met ramen heerlijk licht, maar ook de situering op het zuidwesten komt de lichtinval ten goede. De woonkamer is voorzien van een videofooninstallatie en een brede schuifdeur naar de eetkamer, die je daardoor desgewenst ook als slaap-, werk- of hobbykamer kunt gebruiken.

De gedeeltelijk open keuken is in 2021 voorzien van een moderne U-vormige inbouwkeuken met hoogglans witte fronten en een zwart gemêleerd natuurstenen aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een combioven, koelkast, inductiekookplaat, RVS recirculatiekap, spoelbak en een vaatwasser.

De woonkamer, eetkamer en keuken samen bieden maar liefst 46m2 woonplezier!

Via een deur in de eetkamer stap je zo het ruime balkon op (ca. 12m2). Het balkon heeft eveneens een zonnige situering op het zuidwesten en is over de volledige breedte voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Afwerking
Het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC-vloer (m.u.v. de inpandige berging, daar ligt een laminaatvloer) en een gladde, sausbare wandafwerking. De woonkamerramen zijn voorzien van elektrische screens.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 95m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12m2
Externe bergruimte: ca. 4m2
Inhoud woning: ca. 315m3
Bouwjaar: ca. 2000
Servicekosten (incl. parkeerplaats): € 258,35 per maand

Oppervlakten
Woonkamer: ca. 26m2
Eetkamer: ca. 12m2
Keuken: ca. 8m2
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 8m2
Badkamer: ca. 6m2
Inpandige berging: ca. 2m2
Balkon: ca. 12m2

Appartementencomplex
Het appartement maakt deel uit van appartementengebouw ‘Het Binnenhof’ en is toegankelijk via een afgesloten en beveiligde entree. Deze gezamenlijke entree is keurig verzorgd en geeft toegang tot de hal met de trap en lift. In het souterrain heb je de beschikking over een vaste parkeerplaats en een eigen berging. Ook is er een gezamenlijke fietsenberging en dankzij de videofoon kun je vanuit het appartement horen én zien wie aanbelt.
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en de speels opgezette open galerij geeft veel licht en ruimte.

Omgeving
Dit fijne appartement ligt op een toplocatie in het bruisende centrum van Ede, waar het gemak van de stad en de rust van de natuur perfect samenkomen. Binnen enkele minuten loop je naar gezellige terrasjes, winkels en restaurants, terwijl uitgestrekte heide- en bosgebieden ook op korte afstand liggen. Geniet van de natuur met talloze mogelijkheden voor wandelen, fietsen of gewoon ontspannen. Bovendien zijn stations Ede-Wageningen en Ede-Centrum hiervandaan ook snel bereikbaar, waardoor je snel en gemakkelijk met de trein reist. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen ben je altijd goed bereikbaar. Dit appartement biedt de ideale balans tussen stadsdynamiek en natuurschoon!