In de geliefde, kindvriendelijke woonwijk ‘De Rietkampen’ bieden wij te koop aan deze zeer goed onderhouden tussenwoning met een ruime lichte woonkamer, nette keuken, strakke badkamer, 4 slaapkamers, vrijstaande stenen berging aan de voorzijde van de woning en een zonnige achtertuin op het oosten.

Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, bioscoop en congreslocatie Pathé, sporthal ‘t Riet, ziekenhuis Gelderse Vallei en winkelcentrum ‘Stadspoort’ met o.a. supermarkten, drogist, bakker, slager, kapper, apotheek en een gezondheidscentrum. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen A12 en A30. Voor de buurtkinderen is er een leuke speeltuin om de hoek; ‘het olifantenplein’.

Indeling:
Begane grond:
Entree, toiletruimte met hangend toilet en wastafel, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer is de keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De hoekkeuken heeft diverse boven- en onderkasten in een houtkleur en een donker stenen blad. De keuken is uitgerust met een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Het zitgedeelte in de woonkamer is aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval in de kamer. Verder heeft de woning een praktische trapkast, een heerlijke houtkachel en een aparte hal, die toegang geeft naar de tuin.
Vanuit de hal is tevens de kelder te bereiken, deze heeft voldoende opbergmogelijkheden en een spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers en badkamer. De ouderslaapkamer met vaste schuifkast is samen met de badkamer aan de voorzijde van de woning gelegen. De overige 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde en hebben beide opbergmogelijkheden achter de knieschotten. De badkamer, uitgevoerd met lichte tegels op de wand en donkere tegels op de vloer, is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, douchehoek en designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de voorzolder met de opstelling voor de wasmachine en CV-ketel. De 4e slaapkamer is ruim van afmeting en heeft een wastafel en diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

Vliering:
Bergvliering voor extra opbergruimte.

Achtertuin:
De zonnige tuin is op oosten gelegen en heeft naast divers groen ook de ruimte om heerlijk te zitten. Het geheel geeft een nette, verzorgde indruk en door de diepte van de tuin kunt u hier erg genieten!

Afmetingen:
Perceeloppervlakte 147 m²
Inhoud woning 404 m³
Woonoppervlakte 109 m²

Bijzonderheden:
Verwarming CV-ketel Intergas kombi kompakt (ca. 12 jaar oud)
Warm water CV-ketel Intergas kombi kompakt (ca. 12 jaar oud)
Isolatie dakisolatie, dubbel glas
Bouwjaar 1990
Tuinligging Oost
Aanvaarding In overleg

Extra’s :
– Zeer verzorgde woning met een goede keuken en nette badkamer;
– Zonnige, verzorgde, tuin op het oosten;
– 4 slaapkamers met diverse opbergmogelijkheden;
– Handige kelder en praktische vliering op zolder voor extra opslag en opbergmogelijkheden;
– Vrijstaande stenen berging (met vliering) aan de voorzijde van de woning.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Asbestclausule;
– Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.