Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Nettelhorst 57 6714 MB Ede

Verkocht o.v.

€ 389.000,- k.k.

** ENERGIELABEL: C **

NIEUWE KEUKEN, NIEUWE BADKAMER, NIEUWE TOILETRUIMTE, NIEUW AANGEBOUW BUITENTERRAS, NIEUWE PUI MET OPENSLAANDE DEUREN, NIEUWE CV-KETEL, NIEUWE PLAFOND-, VLOER- EN WANDAFWERKING …. deze RIANTE HOEKWONING (type: DRIVE-IN WONING) is in 2021 op vrijwel alle belangrijke punten vernieuwd en daarmee met recht instapklaar te noemen! We laten je graag tijdens een bezichtiging proeven aan alle luxe en ruimte die deze fraaie woning jou te bieden heeft!

Vanaf 2019 is de woning op onderstaande punten vernieuwd:
• Dakbedekking vernieuwd (2019);
• Inbouwkeuken vernieuwd (2021);
• Toiletruimte vernieuwd (2021);
• Badkamer vernieuwd (2021);
• Achterpui 1e verdieping vernieuwd (2021);
• Uniek buitenterras 1e verdieping gerealiseerd (2021);
• Kastenwand grootste slaapkamer geplaatst (2021);
• Wanden, vloeren en plafonds op de 1e en 2e verdieping opnieuw afgewerkt (2021);
• Vloerverwarming aangebracht op de 1e verdieping (2021);
• HR-cv-combiketel vernieuwd (2021);
• Groepenkast vernieuwd en elektrische installatie uitgebreid (2021);
• Airco-units geplaatst (2021);
• Aantal nieuwe vensterbanken geplaatst (2021);
• Voor- en achtergevel voorzien van nieuwe rabatdelen en opnieuw geïsoleerd (2021);
• Tuin gedeeltelijk opnieuw aangelegd (2021);
• Schutting vernieuwd (2022).

Kortom: het is hier alleen een kwestie van verhuisdozen uitpakken en genieten maar!

Indeling
Via de ruime oprit kom je bij de voordeur, die is voorzien van een elektrisch rolluik. De overdekte entree zorgt er op regenachtige dagen voor dat je toch droog kunt wachten tot de voordeur is geopend. Vervolgens betreed je de hal, waar je de meterkast en de garderobe vindt en de inpandige doorgang naar de garage/berging. De garage/berging is voorzien van een wasbak en een kanteldeur met praktische loopdeur.

Vanuit de hal heb je ook toegang tot de 1e verdieping en de werk-/slaapkamer. Deze werk-/ slaapkamer is heerlijk licht door de kamerbrede pui en is voorzien van een kunststof schuifpui, een elektrisch rolluik, een vaste kast en een keukenblok met taupekleurige fronten en een bruin gemêleerd kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een wasbak en een aansluiting voor de wasmachine.

Afwerking begane grond
De begane grond is voorzien van een eikenstructuur PVC-vloer in visgraatmotief. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

1e Verdieping
Via de trapopgang op de begane grond komen we in de hal op de 1e verdieping. Deze is voorzien van een praktische vaste kast, de toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping. De in 2021 vernieuwde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en een mechanische ventilatie. De wanden zijn geheel betegeld met gemarmerde, glanzende beige wandtegels en op de vloer liggen bronskleurige tegels.

De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een elektrisch rolluik en een luxe L-vormige inbouwkeuken die in 2021 nieuw geplaatst is. De taupekleurige fronten en het zwarte composiet aanrechtblad geven de keuken een fraaie en eigentijdse uitstraling. Met een inductiekookplaat, designafzuigkap, vaatwasser, spoelbak, quooker, wijnkoelkast, combi-oven, koelkast en vriesladen is de keuken ook nog eens erg luxe en compleet afgewerkt!

De tuingerichte woonkamer heeft een fijne lichtinval door de kamerbrede pui. De huidige bewoner heeft de pui in 2021 vernieuwd en gekozen voor een pui met openslaande deuren. Via de openslaande deuren krijg je toegang tot een riant buitenterras van 16m2, dat eveneens in 2021 is geplaatst. Het buitenterras is ook toegankelijk via een trap vanuit de tuin en is een heerlijke plek om na je werkdag nog van de avondzon te genieten!

Afwerking 1e verdieping
Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en een eikenstructuur PVC-vloer in visgraatmotief. De wanden zijn grotendeels afgewerkt met glad stucwerk.

2e Verdieping
De overloop is voorzien van een vaste kast waarin de HR-cv-combiketel (merk: Nefit / type: ProLine NxT HRC 30 CW5 / jaar: 2021) staat opgesteld. Aan de overloop grenzen 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn met een oppervlakte van 19m2 en 15m2 heerlijk ruim en voorzien van een airco-unit (merk: Haier). De grootste slaapkamer is voorzien van een kastenwand en de andere slaapkamer van een elektrisch rolluik. Het pronkstuk op deze verdieping is toch wel de badkamer: ook deze ruimte is in 2021 vernieuwd en daarbij voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, wandcloset, handdoekenradiator, inloopdouche met stort- en handdouche en mechanische ventilatie. Net als in de toiletruimte op de 1e verdieping vormen ook hier de gemarmerde, glanzende beige wandtegels en de bronskleurige vloertegels een fraaie en sfeervolle basis!

Afwerking 2e verdieping
Deze verdieping is voorzien van een eikenstructuur laminaatvloer en de wanden zijn grotendeels afgewerkt met glad stucwerk.

Tuin
De achtertuin is ca. 10 meter diep en gesitueerd op het noordwesten. Het fijne van de ligging op een hoek is dat er nog een strook van ca. 2,40 meter breed naast de woning ligt, waardoor je niet alleen een extra brede tuin hebt, maar de tuin ook vanaf de oprit toegankelijk is. De tuin is ingericht met bestrating, een gazon en borders met beplanting. De schutting is in 2022 vernieuwd.

Aan de voorzijde van de woning heb je een oprit tot je beschikking. Deze oprit is voorzien van bestrating, een boom en een afscheiding voor de huisvuilcontainers. Overigens ligt de oprit op gemeentegrond, maar dit is bij alle drive-in woningen op de Nettelhorst het geval. Om het straatbeeld te bevorderen is ervoor gekozen om de voorgelegen gemeentegrond in te richten als oprit.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 123m2
Overige inpandige ruimte: ca. 16m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16m2
Inhoud woning: ca.430m3
Grondoppervlakte: 163m2
Bouwjaar: ca. 1970

Oppervlakten
Begane grond
Werk-/slaapkamer: ca. 19m2
Garage/berging: ca. 16m2

1e Verdieping
Woonkamer: ca. 22m2
Woonkeuken: ca. 17m2
Buitenterras: ca. 16m2

2e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 19m2
Slaapkamer II: ca. 15m2
Badkamer: ca. 6m2

Omgeving
Deze ruime hoekwoning bevindt zich op een prachtige groene locatie in de woonwijk Veldhuizen. Veldhuizen is een ruim opgezette woonwijk met voldoende openbare parkeerplaatsen en een diversiteit aan speelvoorzieningen. Voor basisscholen, kinderopvanglocaties en de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan. Met de fiets ben je binnen mum van tijd in de bossen, op de Ginkelse heide of in het gezellige winkelcentrum van Ede, dat een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden te bieden heeft. En met de auto zijn via de nabijgelegen rijksweg N224 de autosnelwegen A30 en A12 ook snel bereikbaar!

  • 123 m2
  • 163 m2
  • 3

Kenmerken Nettelhorst 57

Overdracht

Koopprijs€ 389.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte163 m2
Woonoppervlakte123 m2
Inhoud430 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1970
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Nettelhorst 57

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

113.421

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

41%

20% NL

22%

20% NL

37%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod