Te koop: woonhuis Watersnipweide 78 3927 SL Renswoude

ENERGIENEUTRAAL EN DUURZAAM WONEN IN DEZE UITGEBOUWDE TUSSENWONING!

Deze energiezuinige en uitgebouwde tussenwoning is het toppunt van modern comfort en duurzaam wonen. Laat ons je meenemen door de hoogtepunten van dit prachtige thuis:

• Energie-efficiëntie op zijn best: een A+ energielabel, een warmtepomp én een warmtepompboiler samen met 8 PV-panelen en 6 PVT-panelen maken deze woning een voorloper in duurzaamheid;
• Financiële voordelen: bijna nul op de meter betekent niet alleen maandelijks een flinke kostenbesparing op je energierekening, maar ook dat je al klaar bent voor de toekomst van duurzaam wonen. En vanwege energielabel A+ kun je € 20.000,00 extra lenen bovenop je maximale hypotheek!
• Woonkamer: de uitgebouwde woonkamer biedt een overvloed aan licht en ruimte, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie;
• Complete inbouwkeuken: de L-vormige inbouwkeuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur en is daarmee een plek waar kookplezier en functionaliteit samenkomen;
• Nette sanitaire voorzieningen: de toiletruimte is eind 2023 op fraaie wijze vernieuwd, maar ook in de badkamer geniet je van modern comfort en het gemak van onder andere een 2e toilet en douche-wtw;
• Drie ruime slaapkamers: met 3 slaapkamers van respectievelijk 17m2, 11m2 en 9m2 biedt de woning voldoende slaapruimte. Ideaal voor gezinnen of mensen die extra kamers nodig hebben voor werk en/of hobby;
• Zonnige achtertuin: stap in je eigen oase van rust in deze leuk aangelegde achtertuin. De zonnige ligging op het zuidwesten maakt dit de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de mooie dagen.

Ben jij klaar om de duurzame en comfortabele levensstijl te omarmen die deze woning te bieden heeft? Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging om zelf de charme en de voordelen van deze leuke woning in de geliefde wijk Beekweide te ervaren!

Indeling
Je komt de woning binnen in de entreehal, waar je de meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang vindt. De toiletruimte is eind 2023 op stijlvolle wijze vernieuwd en daarbij voorzien van een zwart wandcloset, een zwart fonteintje en een inbouwreservoir voor toiletrollen. De glad gestuukte, groen gesausde wanden vormen samen met de houtstructuur plavuizen een sfeervolle basis.

Vanuit de hal loop je de uitgebouwde woonkamer binnen. Deze prettig lichte ruimte biedt samen met de keuken zo’n 41m2 woonplezier en is voorzien van een praktische trapkast, een deur naar de tuin, een ingebouwd surroundsysteem en elektrische screens bij de achtergevel.

De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met gebroken witte fronten en een antracietkleurig betonlook kunststof aanrechtblad. Deze nette inbouwkeuken is uitgerust met een combimagnetron (2022), koelkast (2023), inductiekookplaat, schouwafzuigkap (2022), 1¼ spoelbak, kokend water kraan en een vaatwasser.

Afwerking begane grond
De begane grond is voorzien van een grijs eikenstructuur PVC-vloer, spuitwerkwanden en een spanplafond.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3 slaapkamers) en de badkamer. De slaapkamers zijn met 17m2 en 9m2 prettig ruim en door de rechte wanden ook praktisch in te richten. De grootste slaapkamer is voorzien van een hoekkast. De keurige badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, handdoekenradiator, wandcloset en een douchecabine met een regen- en handdouche. Ook is er een douche-wtw (warmteterugwinning) aanwezig, deze is op de begane grond ingebouwd. De wanden zijn geheel betegeld met witte wandtegels met een decorrand en op de vloer liggen antracietkleurige plavuizen.

Afwerking 1e Verdieping
Op de overloop ligt een grijs eiken structuur PVC-vloer, in de grootste slaapkamer een white wash eikenstructuur laminaatvloer en in de kleinste slaapkamer ligt een grijze betonlook laminaatvloer.

2e Verdieping
Deze verdieping is onderverdeeld in een voorzolder en een (3e) slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een dakraam, bergruimte achter knieschotten en een toegangsluik naar de vliering. Ook staat hier de warmtepompboiler opgesteld (merk: Auer / type: Edel Air / bouwjaar: 2022 / inhoud: 270 liter en daardoor geschikt voor een gezin van 5-6 personen). Op deze verdieping is er aan de achterzijde in 2022 een dakkapel geplaatst, waardoor hier een ruime 3e slaapkamer van ca. 11m2 is ontstaan. De dakkapel is voorzien van inbouwspots, horren en een elektrische screen.

Afwerking 2e Verdieping
Op de voorzolder ligt een houtstructuur zeil en in de 3e slaapkamer liggen tapijttegels.

3e Verdieping
Hier vind je een riante vliering (hoogste punt: ca. 1,24 meter) met veel bergruimte. Deze is bereikbaar via het toegangsluik vanaf de voorzolder van de 2e verdieping.

Tuin
De leuk aangelegde achtertuin heeft een zonnige situering op het zuidwesten en aangezien de tuin vrijwel geheel is ingericht met bestrating, kun je op elk gewenst plekje een terras creëren. De aanwezige buitenkraan is natuurlijk ideaal om de plantjes te sproeien of het zwembad te vullen. Achterin de tuin staat een houten berging. Hierin staat de warmtepomp opgesteld (merk: Meeting / type: MD20-7kW / bouwjaar: 2021).

De voortuin is leuk aangelegd met bestrating, een waterornament, beplanting en grof grind. Ook aan de voorzijde van het huis heb je de beschikking over een buitenkraan. De aanwezige irrigatieleiding zorgt ervoor dat de beplanting niet droog komt te staan.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 112m2
Externe bergruimte: ca. 7m2
Inhoud woning: ca. 375m3
Grondoppervlakte: 111m2
Bouwjaar: ca. 2011

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 41m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 17m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Badkamer: ca. 5m2

2e Verdieping
Slaapkamer III: ca. 11m2

Tuin
Berging: ca. 7m2

Omgeving
Renswoude ligt erg centraal ten opzichte van grote steden als Amersfoort, Arnhem en Utrecht. Zowel de autosnelwegen A12 en A30 als intercitystation Veenendaal-De Klomp zijn binnen 10 minuten te bereiken. Ook in het dorp zelf kunt u uitstekend terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Met een dorpshart waarin onder andere het gezondheidscentrum, een supermarkt, bloemenzaak, kapper en lunchroom gevestigd zijn, heeft Renswoude een levendig en divers winkelgebied op een centrale plek in het dorp. Ontspannen kan tijdens een heerlijke wandeling door de fraaie omgeving van het uitgestrekte kasteelbos.