Skip to content

Te koop: woonhuis Prins Bernhardstraat 46 3911 CP Rhenen

Verkocht

€ 274.950,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Rhenen Prins Bernhardstraat 46

Deze leuke 2-ONDER-1-KAP WONING zul je ongetwijfeld nog naar je eigen smaak willen aanpassen, maar vast staat dat je hier echt een paleisje van kunt maken! Dat vergt wel de nodige inspanningen en werkzaamheden, want aangezien er geen centrale verwarming aanwezig is, wordt de woning momenteel nog verwarmd door middel van een aantal elektrische radiatoren. Ook dienen de sanitaire voorzieningen naar de huidige maatstaven aangepast te worden, net als de algehele afwerking. Daarentegen biedt de woning zowel binnen als buiten diverse mogelijkheden en is ook de centrale ligging een pluspunt. De op het zuiden georiënteerde tuin heeft door het niveauverschil een speelse indeling en is een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten. Kom je de vele mogelijkheden ervaren tijdens een bezichtiging? Je bent van harte welkom!

Indeling
Via de eigen oprit kom je bij de voordeur, waarachter je de entreehal vindt. Deze is voorzien van een verdiepte trap-/meterkast en ook de toiletruimte is hier gesitueerd. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.

De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met kersenkleurige fronten en een bruin gemêleerd composiet aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een keramische kookplaat, afzuigkap, aansluiting voor de wasmachine of vaatwasser en een spoelbak. In de bijbehorende kastenwand vind je een praktische apothekerskast en een koelkast met vriesvak. Via een deur in de keuken is de achtertuin bereikbaar.

De doorzonwoonkamer heeft een prettige lichtinval door de ramen in voor-, achter- en zijgevel en biedt diverse indelingsmogelijkheden.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie recht opgetrokken en in combinatie met de afmetingen (17m2, 7m2 en 7m2) zijn ze daardoor praktisch in te richten. De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel (alleen koud water) en van de 2 andere slaapkamers is er 1 voorzien van een vaste kast en 1 van een schuifkastenwand. In de badkamer heb je de beschikking over een wastafelmeubel, douche en een elektrische straalkachel.

2e Verdieping
Middels een losse trap krijg je vanaf de overloop op de 1e verdieping toegang tot de vliering. Hier staat de elektrische huurboiler (80 liter) opgesteld.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en heeft een speelse indeling, omdat er sprake is van een niveauverschil. Bij de achtergevel is er een terras gecreëerd, dat is voorzien van kunstgras. Via een trap kom je in het lager gelegen gedeelte van de tuin, dat ingericht is met een bestrating, gazon, beplanting en een berging.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een eenvoudige overkapping, die toegankelijk is vanaf de oprit en via de achtertuin.

Aan de voorzijde kun je de auto kwijt op de eigen oprit en is de voortuin ingericht met bestrating en beplanting. Door het ruime perceel bieden zowel voor- als achtertuin diverse mogelijkheden!

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 85m2
Overige inpandige ruimte: ca. 17m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud woning: ca. 290m3
Grondoppervlakte: 207m2
Bouwjaar: ca. 1954

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 28m2
Keuken: ca. 7m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 17m2
Slaapkamer II: ca. 7m2
Slaapkamer III: ca. 7m2
Badkamer: ca. 4m2

Tuin
Berging: ca. 6m2
Overkapping: ca. 17m2
Terras: ca. 11m2

Omgeving
De woning bevindt zich op een mooie en centrale locatie, nabij het historische en gezellige centrum van Rhenen. Hier vind je een uitgebreid en gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Vanaf de Prins Bernhardstraat loop je zo naar Ouwehands dierenpark of naar het bos, waar je prachtige uitgestrekte wandelingen kunt maken. Ook het treinstation, sportvelden en scholen bevinden zich op loopafstand. De N233 is vanaf deze locatie binnen enkele minuten bereikbaar; deze verbindingsweg leidt je enerzijds naar de A15 en anderzijds naar de A12. De ligging van deze woning-met-potentie mogen we dus in alle opzichten heel centraal noemen!

Kortom: deze 2-onder-1-kap woning heeft ruimte én heel veel mogelijkheden te bieden! Als je de woning straks helemaal naar eigen smaak hebt aangepast, is dit een heerlijke plek om thuis te komen!

  • 85 m2
  • 207 m2
  • 3

Kenmerken Prins Bernhardstraat 46

Overdracht

Koopprijs€ 274.950,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte207 m2
Woonoppervlakte85 m2
Inhoud290 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1954
Dak typeZadeldak
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Prins Bernhardstraat 46

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

19.601

Vergelijkbaar woningaanbod