ROYAAL 3-KAMER APPARTEMENT MET 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN, EEN BERGING EN EIGEN ZONNEPANELEN!

Zorgeloos en fraai wonen doet u op Buitenplaats Rhenendael! Letterlijk aan de rand van de uitgestrekte bossen vindt u dit prachtige complex, dat bestaat uit 134 appartementen en 30 patiowoningen die gesitueerd zijn op een privéterrein van ongeveer 8 hectare park en bos. De appartementen zijn verdeeld over 4 statige villagebouwen en binnen Villa Delta bieden wij dit royale appartement te koop aan.

Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping, heeft een gebruiksoppervlakte van 106m2, een riant balkon én een berging en 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Verder is het appartement optimaal geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazing en 5 zonnepanelen van 425 Wp per paneel (gemiddelde jaaropbrengst ca. 2.000 kWh).

Een mooie kans om in deze prachtige omgeving te komen wonen! Komt u snel een kijkje nemen?

Indeling
U krijgt toegang tot het appartementencomplex via een beveiligde, gemeenschappelijke hoofdentree. Deze is voorzien van een videofoon-/brievenbussentableau, een trappenhuis en een liftinstallatie. Via de trap of de lift bereikt u de 2e verdieping, waar u op nummer 14 dit mooie appartement vindt.

U komt het appartement binnen in de ruime entreehal; deze is voorzien van een videofooninstallatie. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de badkamer, de 2 slaapkamers, de bijkeuken (inpandige berging) en de woonkamer.

De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje; de wanden in deze ruimte zijn betegeld met wit gemarmerde resp. zwarte tegels en op de vloer liggen witte tegels. De badkamer is voorzien van een wastafel, een handdoekenradiator en een douchecabine; de wanden in deze ruimte zijn volledig betegeld met wit gemarmerde tegels en op de vloer liggen witte tegels.

De grootste slaapkamer (16m2) is voorzien van een riante losse kastenwand. De kleinste slaapkamer (9m2) is voorzien van een balkondeur en openslaande dichte deuren naar de woonkamer.

In de bijkeuken (inpandige berging) vindt u -behalve veel praktische opbergruimte- de aansluiting voor de wasmachine. Ook staan hier de HR-cv-combiketel (merk: Agpo Ferroli / type: Econpact / bouwjaar: 2002) en de mechanische ventilatie-unit opgesteld.

Dan de woonkamer: wat een fijne ruimte! Bij binnenkomst in de woonkamer valt gelijk de prettige lichtinval op door de vele ramen. De woonkamer is voorzien van een deur naar het balkon. Bij het eetgedeelte bevindt zich de schuifpui naar een Frans balkon.

De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met gebroken witte fronten en een kunststof aanrechtblad in een houtstructuur. U heeft hier de beschikking over een losse combimagnetron, vaatwasser, spoelbak, keramische kookplaat, schouwwasemkap, koelkast en vriesladen.

De woonkamer en keuken bieden samen maar liefst 51m2 woonplezier!

Dit oppervlakte kan worden vergroot tot 60m2, indien de 2e slaapkamer bij de woonkamer gaat betrekken en als werkkamer gaat gebruiken.

Het ruime balkon (7m2) is gesitueerd op het oosten, waardoor u hier direct vanaf zonsopkomst van het zonnetje kunt genieten. Dat kan in alle privacy, want het balkon is deels inpandig en overdekt en de groene omgeving zorgt niet alleen voor een mooi uitzicht, maar versterkt ook het gevoel van privacy.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 106m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8m2
Externe bergruimte: ca. 8m2
Inhoud woning: ca. 340m3
Bouwjaar: ca. 2002
Servicekosten: € 361,26 per maand (bestaande uit € 186,26 voor het appartement (inclusief 2 eigen parkeerplaatsen en berging) en € 175,00 voor het gebruik van alle faciliteiten op Buitenplaats Rhenendael)

Oppervlakten
Woonkamer & keuken: ca. 51m2
Balkon: ca. 8m2
Slaapkamer I: ca. 16m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Badkamer: ca. 6m2
Bijkeuken (Inpandige berging): ca. 5m2
Berging: ca. 8m2

Appartementencomplex Villa Delta
Rhenendael 14 bevindt zich in appartementengebouw Villa Delta. Als u het prachtige park van Buitenplaats Rhenendael oprijdt, ziet u Villa Delta aan uw linkerhand liggen. Dit schitterende appartementencomplex bestaat uit vier woonlagen van elk vier appartementen en twee penthouses. Het wordt aan twee kanten omgeven door tuin, aan de voorzijde heeft u een schitterend uitzicht over het gehele -als park aangelegde- terrein en parkeermogelijkheden en aan de zuidwestzijde ligt een parkeerterrein voor de bezoekers. Villa Delta is onder andere uitgerust met een beveiligde hoofdentree, individuele videofooninstallatie, brievenbussentableau, liftinstallatie, centraal trappenhuis en een parkeerkelder met individuele bergingen en parkeerplaatsen voor de bewoners. Het gehele gebouw is rolstoelvriendelijk ingericht.

Extra voorzieningen
Buitenplaats Rhenendael biedt u veel meer dan alleen mooi wonen:
– Er is een faciliteitencentrum aanwezig, genaamd ‘Tapis Vert’. Op zo’n 1.100 m² vindt u hier een diversiteit aan faciliteiten, zoals een verwarmd zwembad, een fitnessruimte, een bibliotheek, een evenementenzaal en een ‘doe-zaal’ met een biljart en twee tafeltennistafels;
– Er zijn uitstekende zorgvoorzieningen, zoals ondersteuning door een zorgconsulent, fysiotherapeut en mogelijkheid voor bloedonderzoek;
– Er wordt een diversiteit aan sportieve, sociale en culturele activiteiten geboden.

De faciliteiten op Rhenendael bieden alle ruimte om actief bezig te zijn. Deelname aan de verschillende activiteiten is geheel vrijblijvend, maar vast staat dat eenzaamheid op Rhenendael niet nodig is. Neem gerust ook eens een kijkje op de website www.buitenplaats-rhenendael.nl

Servicekosten
De servicekosten voor het appartement bedragen € 186,26 per maand (inclusief 2 eigen parkeerplaatsen en berging). Voor het gebruik van alle faciliteiten op het park is er een bijdrage verschuldigd van € 175,00 per maand.

Bereikbaarheid
Buitenplaats Rhenendael ligt op de grens van Rhenen en Veenendaal en heeft een goede regionale busverbinding; de bushalte bevindt zich zelfs bij de ingang van het complex! Aangezien Veenendaal maar liefst drie treinstations heeft, zijn ook plaatsen buiten de regio relatief snel bereikbaar. En reist u met de auto, dan bent u via de Rondweg-West binnen mum van tijd bij de A12/A30 of A15.