Te koop: appartement Rhenendael 140 3911 RM Rhenen

Wonen aan de rand van het bos: rust, ruimte en comfort in Villa Acanthus!

Stelt u zich eens voor: elke ochtend wakker worden met het ruisen van de bladeren, de geur van het bos in de lucht en het gevoel van vrijheid om u heen. Op Buitenplaats Rhenendael wordt dit werkelijkheid. Op een schitterend landgoed van circa 8 hectare park en bos, direct aan de rand van de uitgestrekte bossen bij Rhenen en Veenendaal, vindt u dit stijlvolle complex met statige villa’s en patiohuizen. Hier bieden wij u een bijzonder royaal en licht 3-KAMER APPARTEMENT aan in Villa Acanthus, gelegen op de vierde en bovenste verdieping.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 106 m², een riant balkon, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder én een berging, is dit een woning waar u jarenlang met plezier zult wonen. Comfortabel, rustig, veilig en midden in de natuur – maar toch dichtbij voorzieningen.

Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een royaal appartement op een prachtige plek. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en vele faciliteiten van Buitenplaats Rhenendael!

Indeling
U krijgt toegang tot het appartementencomplex via een beveiligde, gemeenschappelijke hoofdentree. Deze is voorzien van een videofoon-/brievenbussentableau, een trappenhuis en een liftinstallatie. Via de trap of de lift bereikt u de 4e verdieping, waar u op nummer 140 dit mooie appartement vindt.

U komt het appartement binnen in de ruime entreehal; deze is voorzien van een kastenwand en een videofooninstallatie. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de badkamer, de slaapkamer, de inpandige berging en de woonkamer.

De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje; de wanden in deze ruimte zijn betegeld met licht gemêleerde tegels en op de vloer liggen grijs gemêleerde tegels. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld en is voorzien van een wastafelmeubel met grote spiegel en veel bergruimte, een radiator, een 2e toilet en een douchecabine.

De ruime slaapkamer (16m2) is voorzien van 2 kastenwanden en een leuk onderscheidend accent in deze ruimte is het ronde raam.

In de inpandige berging vindt u -behalve veel praktische opbergruimte- de wasmachine en droger. Ook staan hier de HR-cv-combiketel (merk: Nefit / type: ProLine NxT HRC 24 CW4 / bouwjaar: 2020) en de mechanische ventilatie-unit opgesteld.

Dan de woonkamer: wat een fijne ruimte! Alleen al door de binnenkomst via een dubbele openslaande deur met glas. Maar ook de lichtinval is heel prettig dankzij de vele ramen, in combinatie met de situering op het oosten en het zuiden. De woonkamer is voorzien van een deur naar het balkon en een kastenwand, waardoor u hier bijvoorbeeld boeken of een andere verzameling kunt uitstallen. Bij het eetgedeelte bevindt zich de schuifpui naar een Frans balkon.

De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een U-vormige inbouwkeuken met vanillekleurige fronten en een kunststof aanrechtblad in een lichte houtstructuur. U heeft hier de beschikking over een magnetron, koelkast met vriesvak, carrouselkast, elektrische heteluchtoven, keramische kookplaat, wasemkap, spoelbak en een vaatwasser.

De woonkamer en keuken bieden samen maar liefst 51m2 woonplezier!

Deze oppervlakte wordt in de huidige situatie vergroot tot 60m2, aangezien de 2e slaapkamer bij de woonkamer is betrokken. Uiteraard is dit desgewenst relatief eenvoudig weer te scheiden. De ruimte is in de huidige situatie in gebruik als werkkamer en voorzien van een kastenwand met bureau en een deur naar het balkon.

Het ruime balkon (7m2) is gesitueerd op het oosten, waardoor u hier vanaf zonsopkomst tot begin van de middag van het zonnetje kunt genieten. Dat kan in alle privacy, want het balkon is deels inpandig en overdekt en de groene omgeving zorgt niet alleen voor een mooi uitzicht, maar versterkt ook het gevoel van privacy.

Afwerking indeling
Het appartement is grotendeels voorzien van spachtelputz wandafwerking.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 106m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7m2
Externe bergruimte: ca. 7m2
Inhoud woning: ca. 340m3
Bouwjaar: ca. 2002
Servicekosten: € 367,13 per maand (inclusief parkeerplaats, berging en het gebruik van alle faciliteiten op Buitenplaats Rhenendael)

Oppervlakten
Woonkamer: ca. 44m2
Balkon: ca. 7m2
Keuken: ca. 7m2
Slaapkamer: ca. 16m2
Werk-/slaapkamer: ca. 9m2
Badkamer: ca. 6m2
Inpandige berging: ca. 4m2
Berging: ca. 7m2

Appartementencomplex Villa Acanthus
Rhenendael 140 bevindt zich in appartementengebouw Villa Acanthus. Als u het prachtige park van Buitenplaats Rhenendael oprijdt, ziet u Villa Acanthus aan uw rechterhand liggen. Dit appartementengebouw ligt aan de noordwestkant van de Buitenplaats en bestaat uit vijf woonlagen van elk vier appartementen. Het wordt aan drie kanten omgeven door tuin en aan de voorzijde heeft u een schitterend uitzicht over het gehele -als park aangelegde- terrein. Villa Acanthus is onder andere uitgerust met een beveiligde hoofdentree, individuele videofooninstallatie, brievenbussentableau, liftinstallatie, centraal trappenhuis en een parkeerkelder met individuele bergingen en parkeerplaatsen voor de bewoners. Het gehele gebouw is rolstoelvriendelijk ingericht.

Extra voorzieningen
Buitenplaats Rhenendael biedt u veel meer dan alleen mooi wonen:
– Er is een faciliteitencentrum aanwezig, genaamd ‘Tapis Vert’. Op zo’n 1.100 m² vindt u hier een diversiteit aan faciliteiten, zoals een verwarmd zwembad, een fitnessruimte, een bibliotheek, een evenementenzaal en een ‘doe-zaal’ met een biljart en twee tafeltennistafels;
– Er zijn uitstekende zorgvoorzieningen, zoals ondersteuning door een zorgconsulent, alarmtelefoon, fysiotherapeut en mogelijkheid voor bloedonderzoek;
– Er wordt een diversiteit aan sportieve, sociale en culturele activiteiten geboden.

De faciliteiten op Rhenendael bieden alle ruimte om actief bezig te zijn. Deelname aan de verschillende activiteiten is geheel vrijblijvend, maar vast staat dat eenzaamheid op Rhenendael niet nodig is. Neem gerust ook eens een kijkje op de website www.buitenplaats-rhenendael.nl

Bereikbaarheid
Buitenplaats Rhenendael ligt op de grens van Rhenen en Veenendaal en heeft een goede regionale busverbinding; de bushalte bevindt zich zelfs bij de ingang van het complex! Aangezien Veenendaal maar liefst drie treinstations heeft, zijn ook plaatsen buiten de regio relatief snel bereikbaar. En reist u met de auto, dan bent u via de Rondweg-West binnen mum van tijd bij de A12/A30 of A15.