Gelijkvloers wonen op de begane grond met een riant terras van 42 m², midden in het groen van Buitenplaats Rhenendael!

Wonen op een prachtige, rustige locatie én beschikken over een eigen buitenterras van maar liefst 42 m²? Dat is een combinatie die u zelden tegenkomt, én precies wat dit ROYALE 3-KAMER APPARTEMENT op Buitenplaats Rhenendael zo bijzonder maakt. Het terras is zonnig gelegen op het zuiden en westen en biedt volop ruimte om buiten te leven, te ontspannen en te genieten van de rust en de bosrijke omgeving.

Dit comfortabele appartement is gelegen op de begane grond van Palazzo Belvédère, een van de vier stijlvolle villa’s op Buitenplaats Rhenendael. Het landgoed beslaat circa 8 hectare privépark en u loopt hiervandaan direct de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug in. In het souterrain beschikt u over een eigen parkeerplaats en een berging.

Hier woont u in alle rust, met veel privacy, comfort en natuur om u heen. U bent van harte welkom om het tijdens een bezichtiging te komen ervaren!

Indeling
U krijgt toegang tot het appartementencomplex via een beveiligde, gemeenschappelijke hoofdentree. Deze is voorzien van een videofoon- en brievenbussentableau, een trappenhuis en een liftinstallatie. Laatstgenoemde heeft u niet nodig om bij nummer 75 te komen, aangezien dit appartement op de begane grond gesitueerd is.

U komt het appartement binnen in de ruime entreehal. Deze is voorzien van een videofooninstallatie en vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige berging, de toiletruimte, de 2 slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. De ruime meterkast bevindt zich buiten het appartement, direct naast de voordeur.

De inpandige berging is voorzien van een werkblad met daaronder de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Boven het werkblad hangen een aantal praktische opbergkastjes. Ook staan in deze ruimte de HR-cv-combi ketel (Nefit Proline NxT HRC 24/CW4, geplaatst in december 2019) en de mechanische ventilatie-unit opgesteld. De wanden zijn voorzien van een gladde, sausbare afwerking en op de vloer liggen witte gemarmerde plavuizen.

De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje; de wanden zijn geheel betegeld met witte gemarmerde tegels met een decorrand en op de vloer liggen blauwe tegels.

De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld en is voorzien van een dubbele wastafel (beiden met planchet en spiegel), een radiator, een douchehoek met 2 glazen deuren en 2 losse hoge kasten.

Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De grootste kamer (ca. 14 m²) is ruim van opzet en voorzien van een royale, losse kastenwand. Vanuit deze slaapkamer stapt u via een deur met hordeur zo het zonnige buitenterras op. Ook de tweede slaapkamer annex werkkamer (ca. 10 m²) biedt toegang tot het terras. Deze kamer is slim ingericht met een grote kastenwand waarin een uitklapbaar bed van 1,20 meter breed is geïntegreerd; een ruimtebesparende én logeervriendelijke oplossing. De sfeervolle glas-in-looddetails in de binnendeur en het bovenlicht geven de kamer extra karakter.

Via dubbele deuren met glas-in-lood komt u in de woonkamer en wat een fijne ruimte treft u daar! De plafondhoge ramen in combinatie met de situering op het zuiden en westen zorgen voor een hele prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras, en de aanwezigheid van een schouw met elektrische haard draagt bij aan de warme sfeer. Een grote, authentieke boekenkast vormt een echte blikvanger: ideaal voor uw boekencollectie, maar ook verrassend praktisch dankzij de slimme opbergruimte voor bijvoorbeeld een schildersezel of creatieve materialen.

De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een deur naar het buitenterras (inclusief hordeur) en een keurige L-vormige inbouwkeuken met vanillekleurige fronten en een antraciet/zwart gemêleerd granieten aanrechtblad. U heeft hier de beschikking over een koelkast met vriesvak (Miele, nieuw geplaatst in 2023), een inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, carrouselkast, spoelbak en een vaatwasser.

Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is het buitenleven dat u hier volop kunt ervaren. Vanuit meerdere vertrekken stapt u zó het terras op – en dat is niet zomaar een terras. Met een indrukwekkende oppervlakte van 42 m², gelegen aan zowel de achter- als zijkant van het appartementencomplex, beschikt u hier over een unieke buitenruimte die als een verlengstuk van de woning voelt. Dankzij de ligging op het zuiden en westen geniet u vrijwel de hele dag van zon, rust en uitzicht op het omringende groen.

Of u nu graag tuiniert in potten, een groot gezelschap ontvangt of gewoon met een kop koffie van de fluitende vogels wilt genieten: dit terras biedt er alle ruimte voor! Het is keurig afgewerkt met tegels, voorzien van een buitenkraan en een draaibaar terras-/windscherm.

Afwerking appartement
De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een parketvloer en in de slaapkamers ligt tapijt. De meeste wanden zijn afgewerkt met behang en alle plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Het plafond in de woonkamer is afgewerkt met een sierlijst.

Parkeerplaats en berging
In het souterrain van het gebouw heeft u een eigen (vaste) parkeerplaats en berging tot uw beschikking. De berging is voorzien van verlichting en elektra.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 42 m²
Externe bergruimte: ca. 8 m²
Inhoud woning: ca. 290 m³
Bouwjaar: ca. 2002
Servicekosten: € 300,- per maand (inclusief het gebruik van alle faciliteiten op Buitenplaats Rhenendael)

Oppervlakten
Woonkamer & keuken: ca. 45 m²
Buitenterras: ca. 42 m²
Slaapkamer I: ca. 14 m²
Slaapkamer II: ca. 10 m²
Badkamer: ca. 5 m²
Inpandige berging: ca. 3 m²

Appartementencomplex Palazzo Belvédère
Rhenendael 75 bevindt zich in Palazzo Belvédère, een van de vier appartementengebouwen van het park. Palazzo Belvédère telt 48 appartementen, verdeeld over vijf woonlagen.

Belvédère ligt centraal op het terrein en heeft aan de voorzijde een prachtig uitzicht op het park met vijver en fonteinen. Op advies van een tuinarchitect is de boszoom aan de achterzijde van het complex een aantal jaar geleden opnieuw ingericht. Hiermee is de natuurwaarde verhoogd en is er het gehele jaar kleur te zien.

Palazzo Belvédère is onder andere uitgerust met een beveiligde hoofdentree, een individuele videofooninstallatie, brievenbussentableau, personen- en een goederenlift, centraal trappenhuis en een parkeerkelder met individuele bergingen en parkeerplaatsen voor de bewoners.

Extra voorzieningen
Buitenplaats Rhenendael biedt u veel meer dan alleen mooi wonen:
• Er is een heus faciliteitencentrum aanwezig, genaamd ‘Tapis Vert’. Op zo’n 1.100 m² vindt u hier een diversiteit aan faciliteiten, zoals een verwarmd zwembad, een fitnessruimte, een bibliotheek, een evenementenzaal en een ‘doe-zaal’ met een biljart en twee tafeltennistafels;
• Er zijn uitstekende zorgvoorzieningen, zoals ondersteuning door een zorgconsulent, fysiotherapeut en mogelijkheid voor bloedonderzoek;
• Er wordt een diversiteit aan sportieve, sociale en culturele activiteiten geboden.

De faciliteiten op Rhenendael bieden alle ruimte om actief bezig te zijn. Deelname aan de verschillende activiteiten is geheel vrijblijvend, maar vast staat dat eenzaamheid op Rhenendael niet nodig is. Neem gerust ook eens een kijkje op de website www.buitenplaats-rhenendael.nl

Servicekosten
De servicekosten voor het appartementencomplex bedragen € 111,00 per maand (inclusief parkeerplaats en berging). Voor het gebruik van alle faciliteiten op het park is er een bijdrage verschuldigd van € 189,00 per maand.

Bereikbaarheid
Buitenplaats Rhenendael ligt op de grens van Rhenen en Veenendaal en heeft een goede regionale busverbinding; de bushalte bevindt zich zelfs bij de ingang van het complex! Aangezien Veenendaal maar liefst drie treinstations heeft, zijn ook plaatsen buiten de regio relatief snel bereikbaar. En reist u met de auto, dan bent u via de Rondweg-West binnen mum van tijd bij de A12/A30 of A15.