COMFORTABEL WONEN AAN DE ROZENLAAN!

Dit compleet en goed afgewerkte 2-KAMER APPARTEMENT op de 4e verdieping van het appartementencomplex Huis ten Dale biedt een comfortabele thuisbasis in het charmante Rhenen.

Geniet van een sfeervol appartement met een hoog afwerkingsniveau, een eigen berging op de begane grond, een praktische indeling met moderne inbouwkeuken en badkamer en een prachtig vrij en weids uitzicht! Het appartement is centraal gelegen nabij de bossen, winkels, NS-station, uitvalswegen en maakt deel uit van een verzorgd complex met onder andere 2 liften, een multifunctionele recreatieruimte, bibliotheek, gastenkamers en een mooie gemeenschappelijke tuin met jeu de boules baan en barbecuefaciliteiten.

Dit appartement biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een fijne basis voor ultiem woonplezier. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging om te ervaren wat wonen aan de Rozenlaan inhoudt!

Indeling
Je krijgt toegang tot het appartementencomplex via een representatieve hoofdentree. Deze is voorzien van een videofoon- en een brievenbussentableau, een dubbele liftinstallatie en een trappenhuis.

Via lift of trap bereik je de 4e verdieping, waar wij nummer 37 te koop aanbieden. Achter de voordeur van dit mooie appartement vind je in de ruim opgezette entreehal de videofoon, een vaste kast en een kastenwand met meterkast, voorraadkast en garderobekast.

Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, slaapkamer, keuken en woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje; in deze ruimte zijn de wanden tot halverwege afgewerkt met een houten lambrisering met een hoge plint en op de vloer liggen antracietkleurige tegels.

De prettig ruime slaapkamer (ca. 16m2) is voorzien van een deur naar het balkon (inclusief rolhordeur), een radiatorombouw en een kastenwand met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer. Deze is geheel betegeld met een lichte gemarmerde wandtegel en voorzien van een wastafelmeubel en een douchehoek met plateau. Op de vloer liggen antracietkleurige tegels.

Het balkon is vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer bereikbaar en hiervandaan heb je een schitterend vrij en weids uitzicht!

De keuken is voorzien van een deur naar het balkon (inclusief rolhordeur) en een complete inbouwkeuken met gebroken witte fronten en een antracietkleurig gemêleerd composiet aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een combimagnetron, koelkast met vriesvak, keramische kookplaat, schouwwasemkap, spoelbak, vaatwasser en een elektrische boiler (60 liter).

De woonkamer heeft een prettige lichtinval door het kamerbrede raam en is voorzien van een praktische vaste kast, een deur naar het balkon (inclusief rolhordeur), een radiatorombouw en een elektrische screen.

Afwerking
Het appartement is hoofdzakelijk voorzien van gesausde wanden en hoge plinten. In de hal, woonkamer en slaapkamer ligt tapijt en in de keuken ligt zeil in een donkere houtstructuur.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 63m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4m2
Inhoud: ca. 200m3
Bouwjaar: ca. 1962
Servicekosten: € 288,- per maand (excl. verwarmingskosten)

Oppervlakten
Woonkamer: ca. 25m2
Balkon: ca. 4m2
Keuken: ca. 5m2
Slaapkamer: ca. 16m2
Badkamer: ca. 3m2

Appartementencomplex
Huis ten Dale is een verzorgd en goed onderhouden complex dat onder andere beschikt over 2 liften, een multifunctionele recreatieruimte, bibliotheek, gastenkamers en een mooi aangelegde gemeenschappelijke tuin met jeu de boules baan en barbecuefaciliteiten. De toelatingseisen zijn:
• Het appartement mag door maximaal 2 personen bewoond worden;
• Een van de bewoners moet minimaal 50 jaar zijn;
• Je moet zelfredzaam zijn;
• Er moet sprake zijn van financiële stabiliteit;
• Toekomstige bewoners krijgen eerst een kennismakingsgesprek met het bestuur;
• Er zijn eenmalige entreekosten verschuldigd ad € 455,00.

Omgeving
Dit keurig onderhouden appartement is gelegen aan de rustige Rozenlaan in het charmante Rhenen. Zowel de centrumvoorzieningen als de bossen van Utrechtse Heuvelrug liggen op loopafstand. Dankzij de nabijheid van bushaltes, NS-station Rhenen en verschillende uitvalswegen is er een uitstekende verbinding met omliggende steden als Arnhem en Utrecht. Je geniet hier in alle rust en privacy van al het goede wat Rhenen en omgeving te bieden heeft.