Skip to content

Te koop: appartement 1e Melmseweg 5 3905 MA Veenendaal

Verkocht o.v.

€ 279.950,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal 1e Melmseweg 5

In de kleinschalige inbreidingswijk De Veense Poort vind je dit INSTAPKLARE 3-KAMER APPARTEMENT, waar je niet alleen profiteert van de centrale ligging, maar ook van het comfort en de garanties die nieuwbouw met zich meebrengt! Het appartement is in 2018 opgeleverd en is geheel voorzien van vloerverwarming, een fraaie laminaatvloer, gladde wanden met scanbehang en hoge plinten, waardoor je een mooie basis hebt om hier jouw eigen (t)huis van te maken! Ook het voorgelegen tuintje, dat ruim 10 meter breed is en een zonnige ligging op het zuiden heeft, is een groot pluspunt van dit appartement. Maar we hebben er nog veel meer voor je in petto en die laten we je graag zien tijdens een bezichtiging!

Indeling
Het voordeel van een appartement op de begane grond is natuurlijk dat je niet hoeft te wachten op de lift en ook geen trappen hoeft te beklimmen. Nee, bij dit appartement laad je je boodschappen zo voor de deur uit!

Vanaf de straat loop je via het tuintje naar de voordeur van nummer 5. Achter de voordeur vind je de entreehal waarin zich de meterkast bevindt en je ruimte genoeg hebt om de jassen en dergelijke kwijt te kunnen.

Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen; deze staat in open verbinding met de keuken. Zo profiteer je in de gehele ruimte van de prettige lichtinval die de kamerbrede pui in combinatie met de ligging op het zuiden met zich meebrengt! De pui is voorzien van plafondhoge ramen (waarvan er 1 open kan) en openslaande tuindeuren, zodat je vanuit de woonkamer direct toegang hebt tot het terras.

De woonkamer biedt samen met de keuken zo’n 31m2 woonplezier. En plezier zul je zeker beleven aan deze mooie lichte ruimte met een plaatje van een keuken! De lichtgrijze betonlook fronten in combinatie met het eikenstructuur kunststof aanrechtblad zijn een eigentijdse en smaakvolle toevoeging aan de ruimte. En dat niet alleen: deze fraaie inbouwkeuken is ook heel compleet te noemen! Je hebt namelijk de beschikking over een inductiekookplaat, een designschouwrecirculatiekap, een spoelbak, een vaatwasser, een combimagnetron/oven, een elektrische heteluchtoven en een grote koelkast. Ook is er genoeg bergruimte in de aanwezige kastjes en lades. De spotjes en de 2 houten plankjes boven het aanrecht zijn leuke en sfeervolle details!

Vanuit de woonkamer/keuken loop je naar de tussenhal, waarvandaan er toegang is tot 2 ruime slaapkamers, de toiletruimte, de badkamer en de inpandige berging. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is betegeld met witte wandtegels. De wand achter het toilet en de vloer zijn betegeld met antracietkleurige tegels. De badkamer is prettig ruim en is in dezelfde kleurstelling als de toiletruimte betegeld. Hier heb je de beschikking over een zwart meubel met dubbele wastafel en dubbele kraan, een extra bergkast, een radiator en een grote inloopdouche met glazen scheidingsscherm, regendouche en handdouche. In de inpandige berging bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, de WTW-installatie en de HR-cv-combiketel (merk: Intergas / type: HR Eco).

Afwerking
Het appartement is keurig en hoogwaardig afgewerkt. De grijs eikenstructuur laminaatvloer, de gladde scan wandafwerking en de hoge witte plinten die je door het hele appartement terug vindt, vormen een fraaie en neutrale basis. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, die per vertrek is in te regelen.

Tuin
Nóg een voordeel van een appartement op de begane grond is dat je een tuin tot je beschikking hebt. Deze beslaat de volledige breedte van het appartement (ruim 10 meter!) en is gesitueerd op het zuiden, waardoor je hier een groot deel van de dag van het zonnetje kunt genieten. De tuin is ingericht met antracietkleurig split en het pad van de straat naar de voordeur is voorzien van bestrating. De tuin wordt van de openbare weg gescheiden door een beukenhaag.

Bergruimte/Parkeren
Behalve de inpandige bergruimte in het appartement zelf is er ook nog een eigen, afsluitbare berging aanwezig aan de achterzijde van het appartementencomplex. Verder zijn in de directe omgeving van het gebouw ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen gelegen.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 71m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15m2
Externe bergruimte: ca. 5m2
Inhoud: ca. 240m3
Bouwjaar: ca. 2018
Servicekosten: € 75,61 per maand

Oppervlakten
Woonkamer & keuken: ca. 31m2
Tuin: ca. 15m2
Slaapkamer I: ca. 11m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Badkamer: ca. 6m2
Inpandige berging: ca. 4m2
Berging: ca. 5m2

Omgeving
Dit appartement is onderdeel van het inbreidingsproject De Veense Poort, dat is ontwikkeld aan de westkant van Veenendaal, vlakbij de Rondweg-West. In totaal worden hier ongeveer 250 woningen gerealiseerd in verschillende fases. Alleen al qua locatie is het ideaal wonen in De Veense Poort! Door de centrale ligging zijn de op- en afritten van de A12 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor je binnen een half uur in steden als Utrecht of Arnhem bent. Ook het winkelcentrum van Veenendaal, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en (culturele) activiteiten, is zowel lopend als per fiets binnen enkele minuten bereikbaar.

Meer over De Veense Poort
De Veense Poort wordt omsloten door de Rondweg-West enerzijds en de Nieuweweg anderzijds. De ontsluiting van de wijk loopt via de Nieuweweg. Het plan omvat grondgebonden woningen aan en om de 1e Melmseweg en aan de noordzijde van het plan is een appartementengebouw gerealiseerd. Dit appartementengebouw vormt de buffer tussen de nieuwe groene wijk en de Rondweg-West. Door een kleine hoekverdraaiing toe te passen, ontstaat er een groene wig in het plangebied.

Door binnen de verschillende soorten bebouwing wel dezelfde kleuren en materialen toe te passen, ontstaat er een sterke samenhang tussen de verschillende gebouwen. Het natuurlijke kleur- en materiaalgebruik (baksteen en glas) zorgt voor een harmonieuze afstemming tussen de bebouwing en de groene omgeving. De beeldbepalende bomen aan de voormalige 1e Melmseweg zullen de hoofdas vormen. Nieuwe aanplant zal zich vooral manifesteren langs de nieuwe ontsluitingsweg en zo veel mogelijk aansluiten bij de bestaande beplanting.

Kortom: bij dit instapklare appartement profiteer je niet alleen van de centrale ligging, maar ook van de garanties en het comfort van nieuwbouw in combinatie met een hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen!

  • 71 m2
  • 2

Kenmerken 1e Melmseweg 5

Overdracht

Koopprijs€ 279.950,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte71 m2
Inhoud240 m3

Bouw

SoortBenedenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2018
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging 1e Melmseweg 5

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.273

Vergelijkbaar woningaanbod