Skip to content

Te koop: woonhuis Acacialaan 24 3901 XC Veenendaal

Verkocht o.v.

€ 418.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Acacialaan 24

De luxe van een villa verpakt in een tussenwoning! Dat zul je ervaren als je een kijkje komt nemen bij deze PRACHTIGE, UITGEBOUWDE TUSSENWONING met GARAGE/BERGING en een eigen parkeerplaats, naast de garage/berging! Aan de buitenzijde springt de fraaie bouwstijl al in het oog, maar binnen zul je nog verder verrast worden. Zo is de woning onder andere voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds, stucwerk aan de onderzijde van de trappen, hoge witte plinten, stompe binnendeuren met houten kozijnen, Belgisch hardstenen vensterbanken, dimbare inbouwspots, UTP- en coax-aansluitingen, lichtbewegingsmelders in toiletruimte en badkamer, vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping en een uitgebreide alarminstallatie met bewegingssensoren, magneetcontacten en 4 bedieningspanelen. In 2019 is de woning aan de buitenzijde nog geschilderd, dus al met al zal je duidelijk zijn dat dit met recht een instapklare woning te noemen is! Kom je sfeer en luxe proeven tijdens een bezichtiging?

Indeling
Je komt de woning binnen in de entreehal, waar de fraaie en hoogwaardige afwerking direct opvalt. De stompe paneeldeuren met fraai deurbeslag, de hoge plinten, de glad gestuukte wanden en plafonds en de leistructuur plavuizenvloer met vloerverwarming…. ze zijn slechts een voorproefje op wat we in de rest van de woning gaan tegenkomen!

In de hal vind je de toiletruimte, trapopgang en een praktische bergkast met dubbele deuren. In deze bergkast is ook de meterkast ondergebracht. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is betegeld met witte wandtegels.

Via een deur met (melk)glaspanelen loop je de woonkamer binnen. Door de uitbouw aan de achterzijde biedt de woonkamer (samen met de keuken) maar liefst 46m2 woonplezier. En plezier zul je hier zeker beleven, daar zijn wij van overtuigd! Niet alleen vanwege de diverse technische snufjes en de dimbare inbouwspots, maar ook de (gesloten) gashaard zal voor menig gezellig uurtje zorgen. Deze haard is geïntegreerd in een strakke, wit gestuukte schouw en dito plateau, waar de notenhouten lades een sfeervol accent aan geven. Van hetzelfde notenhout is het fraaie zwevende wandmeubel, dat mooi aansluit op het plateau van de gashaard en een stijlvolle toevoeging is aan deze fijne leefruimte.

De luxe wordt (uiteraard) ook doorgevoerd naar de keuken. In deze gedeeltelijk open ruimte is een fraaie L-vormige inbouwkeuken met een bijbehorend wandcompartiment geplaatst. De inbouwkeuken heeft hoogglans witte fronten en is afgewerkt met een antraciet/zwart gemêleerd natuurstenen aanrechtblad. In deze keuken heb je de beschikking over een vaatwasser, spoelbak, geïntegreerd zeeppompje, trekcarrouselkast, inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, apothekerskast, koelkast, 4 vriesladen, stoomoven, combimagnetron en bergruimte in de aanwezige kasten en lades. Alle apparatuur is van het gerenommeerde merk Miele.

De begane grond is voorzien van een antracietkleurige leistructuur plavuizenvloer met vloerverwarming, dimbare inbouwspots en een elektrisch rolluik voor het woonkamer- en keukenraam.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Ook de badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel met brede wastafel, 2 kranen en spiegelkast met verlichting, een wandmeubel, wandcloset, handdoekenradiator en een inloopdouche met hand- en stortdouche en glazen scheidingsscherm. De wanden zijn geheel betegeld met witte wandtegels en op de vloer liggen antracietkleurige leistructuur plavuizen.

Slaapkamer I heeft een oppervlakte van maar liefst 21m2 en is voorzien van een riante inloopkast; desgewenst is deze slaapkamer relatief eenvoudig weer te splitsen in 2 (slaap)kamers. Slaapkamer II (8m2) is voorzien van een fonteintje.

De gehele 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming (elk vertrek heeft een eigen thermostaat) en alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken.

2e Verdieping
Deze verdieping is nu één grote open ruimte, maar biedt gezien het vloeroppervlak (24m2) de mogelijkheid om hier 1 of 2 extra (slaap)kamers te realiseren. De 2e verdieping is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en condensdroger, 2 dakvensters en bergruimte achter knieschotten. Ook staan hier de HR-cv-combiketel (merk: Intergas / type: Kompakt HRE / jaar: 2013) en de mechanische ventilatie-unit opgesteld. De vloer is deels voorzien van leistructuur plavuizen en deels van antracietkleurig tapijt.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het westen en is fraai aangelegd met gebakken oude waaltjes die onderbroken worden door enkele leistructuur staptegels. De borders zijn voorzien van diverse soorten beplanting en een beregeningsinstallatie. Ook zijn er 2 buitenkranen aanwezig en zelfs een heuse buitendouche! De tuin wordt zowel links als rechts afgeschermd door een zwarte douglas houten schutting, die aan de rechterzijde tussen stenen poeren is geplaatst. Aan de achterzijde vormen een stenen muur, een brede stalen poortdeur en de stenen garage/berging de scheiding tussen de tuin en het achtergelegen hofje.

De garage/berging heeft een vrije hoogte van 2,70 meter en is voorzien van 2 lichtkoepels, een keukenblok, geiser, gasstraalkachel, urinoir, betonnen vloer en een alarm. Door al deze voorzieningen is de garage een ideale klus-/hobbyruimte! Vanuit de tuin krijg je via een loopdeur toegang tot de garage en vanaf het hofje is de garage toegankelijk via een kanteldeur met loopdeur. Verder heb je naast de garage/berging ook nog de beschikking over een eigen parkeerplaats.

De voortuin is eveneens fraai aangelegd met gebakken oude waaltjes en leistructuur staptegels. Een stijlvolle beukenhaag vormt de scheiding tussen voortuin en openbaar voetpad.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 125m2
Externe bergruimte: ca. 17m2
Inhoud woning: ca. 460m3
Grondoppervlakte: 168m2
Bouwjaar: ca. 2013

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 46m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 21m2
Slaapkamer II: ca. 8m2
Badkamer: ca. 6m2

2e Verdieping
Zolderverdieping: ca. 24m2

Tuin
Garage/berging: ca. 17m2

Omgeving
Deze luxe afgewerkte tussenwoning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Veenendaal, dat een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en (culturele) activiteiten te bieden heeft. In de directe omgeving vind je (basis)scholen, kinderdagverblijf- en BSO locaties, voetbalvelden, het zwembad en sportscholen. Treinstation Veenendaal-Centrum ligt op loopafstand en via de nabijgelegen Rondweg-West zijn de autosnelwegen A12, A30 en A15 snel bereikbaar!

Kortom: zo’n prachtig afgewerkt en instapklaar (t)huis kom je zelden tegen. Je bent van harte welkom om luxe en sfeer te komen proeven tijdens een bezichtiging!

  • 125 m2
  • 168 m2
  • 3

Kenmerken Acacialaan 24

Overdracht

Koopprijs€ 418.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte168 m2
Woonoppervlakte125 m2
Inhoud460 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2013
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Acacialaan 24

Marktcijfers van Veenendaal

Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod