Skip to content

Te koop: woonhuis Albert Schweitzerstraat 24 3902 KZ Veenendaal

Verkocht o.v.

€ 319.950,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Albert Schweitzerstraat 24

Wie geen 13-in-1-dozijn woning wil, moet zeker eens een kijkje komen nemen bij deze RIANTE BASTIONWONING! Want niet alleen de woning is uniek, de locatie zeer zeker ook! Binnen vind je, verspreid over 4 woonlagen, veel ruimte, speelse elementen, een heerlijke lichtinval en een fraai uitzicht. Buiten ervaar je enerzijds de beslotenheid van een intiem hofje en anderzijds de ligging op een markant punt bij de rotonde van de Rondweg-Oost, omgeven door water en groen. Met zo’n huis op zo’n locatie kan het niet anders dan elke dag fijn thuiskomen zijn! Kom je het zelf ervaren tijdens een bezichtiging?

Indeling
Via de eigen oprit kom je deze speels ingedeelde woning binnen in de entreehal. Deze is voorzien van een meterkast en hiervandaan heb je toegang tot de toiletruimte, inpandige berging en de woonkeuken. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is betegeld met wit gemarmerde wandtegels en grijs gemêleerde vloertegels. De inpandige berging voorziet met zijn 9m2 in voldoende bergruimte en is voorzien van een buitendeur, die toegang geeft tot de oprit. Van al die heerlijke plekjes die we in dit huis gaan tegenkomen, is de woonkeuken de eerste: hiervandaan heb je een mooi uitzicht op de voorgelegen waterpartij en de daarachter gelegen groenwal. De situering is oost, wat betekent dat de zon ’s ochtends je keuken binnenvalt. Met de deuren van het Franse balkon open en een kopje koffie erbij is dit dan een heerlijke plek om de dag te beginnen! Ook aan luxe ontbreekt het je hier niet; de moderne inbouwkeuken met spoeleiland is van alle gemakken voorzien. Het spoeleiland en de ladekasten rondom het fornuis zijn uitgevoerd in een wengéstructuur en hebben een betonlook kunststof aanrechtblad. De kastenwand naast het fornuis is uitgevoerd in een gebroken witte kleurstelling en je hebt hier de beschikking over een koelkast, 3 vriesladen, een Boretti-fornuis met elektrische heteluchtoven, 4-pits gaskookplaat en grillplaat, een schouwrecirculatiekap en een apothekerskast. Het spoeleiland is voorzien van een vaatwasser en een spoelbak. Ook bevindt zich in de woonkeuken een praktische trap-/ bergkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Afwerking begane grond
De begane grond is voorzien van een bruine plavuizenvloer en de wanden zijn afgewerkt met scanbehang respectievelijk sauswerk.

1e Verdieping
Deze verdieping is ook zo’n fijne plek in dit huis! Dit komt niet alleen door de vide, die deze ruimte een speels effect geeft, maar ook door de heerlijke lichtinval. Deze wordt veroorzaakt door een kamerbrede en plafondhoge pui in zowel voor- als achtergevel. Vanuit deze mooie woonkamer is er toegang tot het ruime balkon, dat op het westen is gesitueerd.

Afwerking 1e verdieping
De 1e verdieping is voorzien van een donkere houtstructuur laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met behang respectievelijk sauswerk.

2e Verdieping
Via het trappenhuis (wat door de diverse kleine raampjes een speels karakter heeft) komen we op de overloop van de 2e verdieping. Op deze verdieping vind je de toiletruimte, badkamer en 2 slaapkamers. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is betegeld met wit gemarmerde wandtegels en grijs gemêleerde vloertegels. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld en is voorzien van een wastafelmeubel, handdoekenradiator, ligbad en douchecabine. De 2 slaapkamers zijn met 14m2 en 11m2 prettig ruim; de grootste slaapkamer is voorzien van een losse schuifkastenwand.

Afwerking 2e verdieping
De 2e verdieping is voorzien van een lichte eikenstructuur laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met scanbehang respectievelijk sauswerk.

3e Verdieping
Vanaf de overloop op de 3e verdieping heb je toegang tot de inpandige berging en de 3e slaapkamer. De bergruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en ook staan hier de WTW-installatie en de HR-cv-combiketel (merk: Vaillant / type: HR Pro) opgesteld. De 3e slaapkamer is met 16m2 ook heerlijk ruim. Hier vind je ook weer zo’n speels element van dit huis terug: het raamkozijn in de achtergevel loopt van vloer tot dak en is zelfs nog een stukje doorgetrokken, zodat je ook van bovenaf lichtinval hebt. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot nog zo’n heerlijk plekje van dit huis: het dakterras! Dit ruime dakterras (15m2) is voorzien van houten balkonvlonders en is gesitueerd op het westen, waardoor je hier na een werkdag nog heerlijk van de avondzon kunt genieten.

Afwerking 3e verdieping
De 3e verdieping is voorzien van een lichte eikenstructuur laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met scanbehang respectievelijk sauswerk.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 142m2
Overige inpandige ruimte: ca. 9m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 24m2
Inhoud woning: ca. 526m3
Grondoppervlakte: 78m2
Bouwjaar: ca. 2008

Oppervlakten
Begane grond
Woonkeuken: ca. 19m2
Inpandige berging: ca. 9m2

1e Verdieping
Woonkamer: ca. 34m2
Balkon: ca. 9m2

2e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 11m2
Badkamer: ca. 7m2

3e Verdieping
Slaapkamer III: ca. 16m2
Inpandige berging: ca. 2m2
Dakterras: ca. 15m2

Omgeving
Deze goed geïsoleerde bastionwoning is niet alleen bijzonder qua indeling, maar ook qua ligging. Als je over de Rondweg-Oost rijdt, kun je niet om deze woningen heen. Gesitueerd in de kom van de rotonde, omgeven door water en groen, waardoor we zeker van een markante groep woningen mogen spreken. Aan de achterzijde heb je dan ook uitzicht op een brede waterpartij met daarachter een groenwal, aan de voorzijde ervaar je door het binnenplein de beslotenheid van een intiem hofje. Dit mogen we zeker een van de mooiste locaties in de woonwijk Dragonder-Oost noemen! Binnen mum van tijd sta je middenin de natuur of op het voetbal- of hockeyveld. Maar ook andere sportaccommodaties, basisscholen, het stadspark en het winkelcentrum vindt u in de directe omgeving. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost is er een snelle verbinding naar de autosnelwegen A12, A30 en A15.

Kortom: hoeft het allemaal niet zo standaard? Maar word je wel blij van ruimte, mooi uitzicht, speelse elementen en veel licht? Kom dan een kijkje nemen bij deze leuke en bijzondere bastionwoning!

  • 142 m2
  • 78 m2
  • 3

Kenmerken Albert Schweitzerstraat 24

Overdracht

Koopprijs€ 319.950,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte78 m2
Woonoppervlakte142 m2
Inhoud526 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2008
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Albert Schweitzerstraat 24

Marktcijfers van Veenendaal

Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod