Skip to content

Te koop: woonhuis Beatrixstraat 14 3901 DE Veenendaal

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 299.950,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Beatrixstraat 14

HEERLIJK WONEN! Dat is het zeker in deze KARAKTERISTIEKE, VOOROORLOGSE HOEKWONING, die ook nog eens heel centraal is gelegen. De woning is bijna 100 jaar oud, maar de sfeer en het karakter van toen worden gecombineerd met het gemak en comfort van nu. De woning is in de afgelopen jaren op veel punten gemoderniseerd en is daarmee instapklaar. Een heerlijk plekje zo middenin het centrum, waar het zonder een lockdown altijd bruist. Hoe bijzonder is het dan dat je hier een grote tuin tot je beschikking hebt, waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten? Ook binnen heeft de woning veel moois te bieden, dus kom gerust een voorproefje nemen tijdens een bezichtiging!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2016 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
– vaatwasser vernieuwd (2016);
– inbouwkeuken (behoudens vaatwasser) vernieuwd (2019).

Als we voor de woning staan, valt al direct de karakteristieke uitstraling op. Het puntdak, het traditionele metselwerk, de klossen onder de dakgoot en daklijst…. hieraan kunnen we direct zien dat we met een vooroorlogse woning te maken hebben! Ga je mee naar binnen om verder sfeer te proeven?

Begane grond
Via de voordeur komen we in de ruime entreehal, waar zich de meterkast, de trapopgang en een verdiepte kelderkast bevinden. Vanuit de hal lopen we de woonkamer binnen, waar de grote ramen in voor- en achtergevel voor een fijne lichtinval zorgen. De schouw met open haard, de massieve eiken vloerdelen en de glad gestuukte wanden zorgen hier voor een sfeervolle basis.

Vanuit de woonkamer lopen we via de hal naar de keuken. Hier is in 2019 een nieuwe Bruynzeel-inbouwkeuken geplaatst in gebroken witte kleurstelling met een zwart granieten aanrechtblad. Deze luxe en complete inbouwkeuken is uitgerust met een koelkast, 3 vriesladen, spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap en elektrische hetelucht-/stoomoven. De hal en de keuken zijn voorzien van terrakleurige plavuizen.

Vanuit de keuken lopen we door naar het achterportaal, waar we de toiletruimte vinden en een deur naar de tuin. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is betegeld met witte wandtegels en twee zwarte decorranden. Deze zwart/witte kleurstelling vinden we ook weer terug in de vloertegels.

Via het achterportaal komen we bij de verrassing van het huis: een fraaie eet-/tuinkamer van maar liefst 14m2! Door de vele ramen en de openslaande deuren heeft deze kamer een fijne lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van grote grijze plavuizen met vloerverwarming en glad gestuukte wanden.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast waarin we de aansluiting voor de wasmachine vinden. De 3 slaapkamers hebben met 12m2, 10m2 en 7m2 bruikbare afmetingen. De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en de kleinste slaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is voorzien van een brede wastafel met spiegelkast, een wandcloset, ligbad/douche-combinatie, mechanische ventilatie en inbouwspots. De wanden zijn betegeld met witte wandtegels met een zwarte decorrand en ook de vloer is in deze kleurstelling betegeld.

2e Verdieping
Via een luik in een van de slaapkamers is er toegang tot de 2e verdieping. Hier vinden we een ruime zolderberging, die is voorzien van een dakraam en een radiator. Ook staat hier de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Avanta / jaar: 2007) opgesteld. Deze verdieping heeft een stahoogte van ca. 1,50 meter.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is maar liefst ruim 16 meter diep! Zowel bij de achtergevel als helemaal achterin de tuin is er een terras gecreëerd, waardoor er altijd wel een plekje in zon of schaduw te vinden is. Vanaf de terrassen en vanuit de tuinkamer heb je een mooi zicht op deze leuk aangelegde tuin, die is ingericht met diverse soorten beplanting, gras en enkele boompjes. Ook heb je hier een houten berging, een houthok en een regenton tot je beschikking. Een houten, afsluitbare poortdeur geeft toegang tot het achtergelegen parkeerterrein.

Parkeren
Op het parkeerterrein achter de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Dit betreft betaald parkeren, vanwege de situering direct bij het winkelcentrum. De Beatrixstraat (en omliggende straten) vallen binnen parkeerzone A en als bewoner van zone A kun je een parkeervergunning aanvragen. Deze vergunning kost € 45,85 per jaar voor de 1e bewonersparkeervergunning; een 2e bewonersparkeervergunning kost € 100,20 per jaar en een 3e vergunning kost € 151,35 per jaar. Bezoekers kunnen tegen gereduceerd tarief (€ 1,04 per uur) ook gebruik maken van de parkeergelegenheid in zone A, hiervoor is een Bezoekersapp ontwikkeld die uitsluitend te gebruiken is door de bewoner (bron: Parkeerservice Veenendaal en website gemeente Veenendaal).

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 103m2
Externe bergruimte: ca. 5m2
Inhoud woning: ca. 350m3
Grondoppervlakte: 170m2
Bouwjaar: ca. 1925

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 25m2
Eet-/werkkamer: ca. 14m2
Keuken: ca. 9m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 12m2
Slaapkamer II: ca. 10m2
Slaapkamer III: ca. 7m2
Badkamer: ca. 4m2

Tuin
Berging: ca. 5m2

Omgeving
Deze karakteristieke woning is heerlijk centraal gelegen, op een mooie locatie aan de Beatrixstraat. De Beatrixstraat kenmerkt zich door de diversiteit aan bebouwing en hiervandaan loop je zo het gezellige winkelcentrum in, waar je een groot aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Ook als je met de auto of het openbaar vervoer moet reizen, is de ligging zeker centraal te noemen. Binnen een paar minuten ben je op de A12 en dus ook binnen mum van tijd in steden als Utrecht of Arnhem. Station Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp zijn eveneens snel bereikbaar.

Kortom: er ligt nu al voor ongeveer 96 jaar aan historie in deze sfeervolle en centraal gelegen woning. Ben jij degene die de eeuw gaat volmaken en nog meer mooie herinneringen aan de geschiedenis gaat toevoegen?

  • 103 m2
  • 170 m2
  • 3

Kenmerken Beatrixstraat 14

Overdracht

Koopprijs€ 299.950,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte170 m2
Woonoppervlakte103 m2
Inhoud350 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1925
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Beatrixstraat 14

Marktcijfers van Veenendaal

Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod