PRACHTIG, INSTAPKLAAR STADSAPPARTEMENT!

Deze unieke stadsloft (gelegen op de 1e en 2e verdieping) in het hart van Veenendaal-centrum verwelkomt je met een smaakvolle combinatie van sfeervolle elementen en moderne afwerking! Dit historische pand uit 1910 is in de periode 2018-2022 volledig gerenoveerd en gesplitst in een aantal appartementen. Sindsdien biedt dit juweeltje de perfecte combinatie van karakter en comfort. Laat je verrassen door de charme van het verleden en de luxe van hedendaags wonen, met als kers op de taart de vele centrumvoorzieningen op loopafstand!

• Hoogwaardige afwerking: dit stadsappartement is in de periode 2018-2022 zorgvuldig gerenoveerd met aandacht voor hoogwaardige afwerking. De subtiliteit van de lichtgrijze gietvloer, de naadloze glad gestuukte wanden en de elegante stompe deuren zijn slechts enkele details die de aandacht trekken. De keuken en badkamer zijn op maat gemaakt met luxe in gedachten, waardoor elk aspect van dit appartement een verfijnde esthetiek uitstraalt die de moderne stadsbewoner zal aanspreken;
• Sfeervolle leefruimte: stap binnen in een prachtige leefruimte van maar liefst 70m2, waar het zwart geschilderde balkenplafond een harmonieus contrast vormt met de lichtgrijze gietvloer en glad gestuukte wanden. De overvloed aan ramen zorgt voor een uitnodigende lichtinval, terwijl de openslaande deuren een Frans balkon creëren, waardoor buiten en binnen naadloos samenkomen;
• Stijlvolle keuken: het kloppende hart van deze ruimte is het kook-/spoeleiland, gehuld in wit/grijs marmer en voorzien van PITT Cooking. Hier komt koken tot leven! Met een zwarte design-recirculatiekap en hoogwaardige apparatuur is dit een keuken met allure;
• Luxe badkamer: op de verdieping van deze loft vind je een oase van rust en ontspanning. De badkamer, onder een schuin dak met wit geschilderde planken, is een ware eyecatcher. Dit is een badkamer waar luxe en comfort samenkomen!
• Ruime slaapkamer: de slaapkamer op de verdieping biedt alle ruimte en comfort die je nodig hebt. Met een oppervlakte van 24m2, twee dakramen en strakke lichtgrijze gietvloer, is dit een plek om tot rust te komen na een drukke dag. De glad gestuukte wanden en wit geschilderde houten gebinten dragen bij aan de serene sfeer van deze droomslaapkamer.

Dit prachtige appartement belooft niet alleen een stijlvolle leefomgeving, maar ook een unieke woonervaring die elke dag inspireert. Mis deze kans niet om te wonen in het hart van Veenendaal-centrum, waar geschiedenis en moderniteit samenkomen in perfecte harmonie. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat je betoveren door alles wat dit stadsappartement te bieden heeft!

Indeling
De entree bevindt zich op de begane grond en deel je met de bewoner van nummer 23C. Via een strak afgewerkte, lichte trapopgang kom je vervolgens bij de voordeur van nummer 23B.

Achter deze voordeur vind je een prachtige, sfeervolle leefruimte van maar liefst 70m2! Het zwart geschilderde balkenplafond in combinatie met de lichtgrijze gietvloer en de glad gestuukte wanden zorgen hier voor een fraaie basis. Deze ruimte kenmerkt zich door de vele ramen, waardoor je profiteert van een prettige lichtinval. De openslaande deuren in het midden van de voorgevel hebben de functie van een frans balkon, waardoor je hier op mooie dagen het buitenleven ook lekker naar binnen kunt halen.

Een van de eyecatchers in deze fijne leefruimte is natuurlijk het kook-/spoeleiland! Met een wit/grijs marmeren zijpaneel en aanrechtblad met PITT Cooking en zilverkleurige fronten, staat hier een keuken met allure! Boven de 3 kookzones hangt een zwarte design-recirculatiekap en het marmer van het aanrechtblad is doorgetrokken in de spoelbak. Ook heb je hier de beschikking over een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, een losse elektrische oven, een losse magnetron en een wasmachine.

Op deze verdieping vind je verder nog een praktische vast kast, de toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset (sanibroyeur) en een wit fonteintje met zwarte kraan en zwart meubel. De wand achter het toilet is deels betegeld met groen geglazuurde tegels.

2e Verdieping
Deze verdieping is onderverdeeld in een overloop, een berging, een badkamer en een riante slaapkamer. In de berging staat de HR-cv-combiketel opgesteld (merk: Nefit / type: Proline NxT HRC30/CW5 / bouwjaar: 2018) en heb je veel ruimte om spullen op te bergen. Zoals de keuken de eyecatcher op de 1e verdieping is, zo is de badkamer dat op de 2e verdieping! Onder het schuine dak met wit geschilderde planken staat een fraai vrijstaand ligbad met een vrijstaande kraan-/handdoucheconsole, een heerlijk plekje voor ontspanning! Liever even snel onder de douche? Ook dat kan, want in deze ruimte is ook plaats gemaakt voor een ruime inloopdouche met stort- en handdouche. Verder heb je hier de beschikking over een 2e toilet (sanibroyeur), een zwarte handdoekenradiator en een wastafelmeubel met waskom, ingebouwde wandkraan en een ronde spiegel met verlichting. De rechte wanden zijn glad gestuukt en afgewerkt met betonciré en op de vloer liggen kiezeltjes.
Met de wetenschap dat je in zo’n fantastisch appartement woont, zal je hier ongetwijfeld elke avond met een lach op je gezicht in slaap vallen. Waar de slaapkamer niet alleen de perfecte plek voor is, maar ook zal bijdragen aan een nóg bredere lach. Want met een oppervlakte van 24m2, twee dakramen, een strakke lichtgrijze gietvloer, glad gestuukte rechte wanden, wit geschilderde dakbeschot en de wit geschilderde houten gebinten is dit een slaapkamer om van te dromen!

Berging
Op de begane grond is een gemeenschappelijke berging, die je deelt met een aantal medebewoners van het complex.

Parkeren
De Beatrixstraat (en omliggende straten) vallen binnen parkeerzone A en als bewoner van zone A kun je een parkeervergunning aanvragen. Deze vergunning kost € 50,78 per jaar voor de 1e bewonersparkeervergunning; een 2e bewonersparkeervergunning kost € 110,93 per jaar en een 3e vergunning kost € 167,60 per jaar. Bezoekers kunnen ook gebruik maken van de parkeergelegenheid in zone A (maximaal 200 uur per jaar per adres) middels een parkeerapp die uitsluitend te gebruiken is door de bewoner (bron: website gemeente Veenendaal).

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 111m2
Inhoud woning: ca. 440m3
Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1910 en in de periode 2018-2022 geheel verbouwd
Servicekosten: ca. € 150,00 per maand (VvE is momenteel in oprichting)

Oppervlakten
1e Verdieping
Woonkamer/-keuken: ca. 70m2

2e Verdieping
Slaapkamer: ca. 24m2
Badkamer: ca. 5m2

Omgeving
Deze eigentijdse loft is heerlijk centraal gelegen, op een mooie locatie aan de Beatrixstraat. De Beatrixstraat kenmerkt zich door de diversiteit aan bebouwing en hiervandaan loop je zo het gezellige winkelcentrum in, waar je een groot aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Ook als je met de auto of het openbaar vervoer reist, is de ligging zeker centraal te noemen. Binnen een paar minuten ben je op de A12 en dus ook binnen mum van tijd in steden als Utrecht of Arnhem. Treinstation Veenendaal-Centrum en intercitystation Veenendaal-De Klomp zijn eveneens snel bereikbaar.