Skip to content

Te koop: woonhuis Bergvink 1 3906 AS Veenendaal

Verkocht o.v.

€ 329.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Bergvink 1

Op de Bergvink is het heerlijk rustig wonen! Hier geen auto’s door de straat, maar een breed voetpad dat de voortuinen van de even en oneven nummers van elkaar scheidt. Op deze autoluwe woonlocatie vind je deze leuke HOEKWONING, waar de dakkapellen aan de voor- en achterzijde voor extra ruimte op de 1e verdieping zorgen. En met 12 PV-panelen (geplaatst in 2021) hou je ook financieel wat ruimte over vanwege de lagere energierekening. Een ander pluspunt is de brede schuifdeur die vanaf het zijpad toegang geeft tot de tuin: ideaal voor als je motor rijdt! En zo zijn er nog wel meer pluspunten aan deze woning, maar die laten we graag ervaren tijdens een bezichtiging!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2006 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
– dakkapel achterzijde geplaatst (2006);
– dakkapel voorzijde geplaatst (2007);
– vaatwasser vernieuwd (2018);
– 12 PV-panelen geplaatst (2021).

Indeling
Via de ruime voortuin kom je bij de voordeur van de woning, waarachter je de entreehal vindt. In de hal bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal loop je de straatgerichte woonkamer binnen, waar je de beschikking hebt over een praktische trapkast.

In de gedeeltelijk open keuken staat een L-vormige inbouwkeuken opgesteld; deze is voorzien van roomwitte fronten en houtkleurige accenten. Je hebt hier de beschikking over een elektrische oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en 3 vriesladen.

Vanuit de keuken kom je in het achterportaal, waar je de toiletruimte vindt. Deze is voorzien van een toilet en een fonteintje en is betegeld met zwarte en witte wandtegels; op de vloer liggen antracietkleurige gemarmerde tegels. Vanuit het achterportaal heb je toegang tot de aangebouwde bijkeuken; deze is voorzien van een deur naar de tuin.

Afwerking begane grond
De begane grond is hoofdzakelijk voorzien van een eikenstructuur laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie voorzien van een dakkapel en bergruimte achter knieschotten. De kleinste slaapkamer wordt door de huidige bewoners als wasruimte gebruikt en is derhalve voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, handdoekenradiator, douchecabine, wandcloset, ligbad, dakraam en mechanische ventilatie. De witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels vormen een tijdloze basis in deze keurige badkamer.

Afwerking 1e verdieping
De overloop en 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is onderverdeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. Op de voorzolder staat de HR-cv-combiketel (merk: Nefit / type: Ecomline HR / bouwjaar: ca. 1999) opgesteld en de omvormer voor de 12 PV-panelen (deze genereren een opbrengst van ca. 4.000 KWH per jaar). De 4e slaapkamer is voorzien van een dakvenster, bergruimte achter knieschotten en een vaste kast.

Tuin
De achtertuin heeft een zonnige situering op het zuidwesten en is geheel voorzien van sierbestrating, waardoor je op meerdere plekken een terras kunt creëren. Tegen de stenen berging achterin de tuin is een overkapping gemaakt, waardoor je hier altijd een lekker beschut plekje hebt om van het buitenleven te genieten! Aan bergruimte heb je geen gebrek, want behalve de ruime stenen berging (16m2) is er ook nog een houten berging (ca. 4m2) aanwezig. Je komt vanuit de tuin naar het zijpad naast de woning (en vice versa) via een deur in de stenen berging of via de brede schuifdeur die samen met de stenen poeren met houten schuttingdelen de erfafscheiding vormt tussen tuin en zijpad. De brede schuifdeur is ideaal voor als je motor rijdt!

De voortuin is grotendeels voorzien van bestrating, 2 borders met diverse soorten beplanting en een buitenkraan.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: 100m²
Externe bergruimte: 20m²
Inhoud woning: 340m³
Grondoppervlakte: 184m²
Bouwjaar: ca. 1986

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 34m2
Bijkeuken/inpandige berging: ca. 7m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 12m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Slaapkamer III/wasruimte: ca. 4m2
Badkamer: ca. 5m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 8m2

Tuin
Stenen berging: ca. 16m2
Veranda: ca. 11m2
Houten berging: ca. 4m2

Omgeving
Deze leuke hoekwoning ligt op een rustige, maar toch centrale locatie in de woonwijk Veenendaal-West. De Bergvink bestaat uit 2 blokken van ieder 6 woningen, die tegenover elkaar gesitueerd zijn. De voortuinen worden van elkaar gescheiden door een breed voetpad. Parkeren kan aan het begin en aan het einde van de straat of in de directe omgeving van de Bergvink. Wijkwinkelcentrum De Ellekoot, station Veenendaal-West, (basis)scholen, kinderopvanglocaties en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Met de auto zijn de snelwegen A12/A30 en A15 via de nabijgelegen Rondweg-West snel bereikbaar. Ook voor kinderen is dit een fijne omgeving om op te groeien, want spelen kan hier nog ongestoord voor op straat of in een van de nabijgelegen speelveldjes. Ook de voetbalvelden van DOVO en GVVV liggen op loopafstand.

Kortom: als je op zoek bent naar een fijn (t)huis in een rustige maar toch centrale woonomgeving, kom dan een kijkje nemen bij deze leuke hoekwoning!

  • 100 m2
  • 184 m2
  • 4

Kenmerken Bergvink 1

Overdracht

Koopprijs€ 329.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte184 m2
Woonoppervlakte100 m2
Inhoud340 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1986
Dak typeZadeldak
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Bergvink 1

Vergelijkbaar woningaanbod