Skip to content

Te koop: woonhuis Beukenstuklaan 8 3903 DP Veenendaal

Verkocht

€ 515.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Beukenstuklaan 8

Sommige woningen hebben weinig toelichting nodig; daar zul je binnen komen en direct ervaren hoe heerlijk het er wonen is. Zo’n woning is deze UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP WONING aan de Beukenstuklaan, waar je buiten geniet van de fraai aangelegde tuin op het zuidoosten (mét veranda!) en een heerlijk zonnig dakterras van maar liefst 19m2. Binnen gaat het genieten verder, want met een sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met gashaard, stijlvolle suitedeuren met vaste kasten tussen woonkamer en woonkeuken, een luxe inbouwkeuken met kookeiland, keurig sanitair, een slaap-/werkkamer op de begane grond en 4 ruime slaapkamers op de bovenste 2 verdiepingen is dit huis een hele fijne plek om je gezin groot te brengen! Je bent van harte welkom om het tijdens een bezichtiging te komen ervaren!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2012 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
– inbouwkeuken vernieuwd (2012);
– kastenwand met schuifdeuren geplaatst tussen woonkamer en woonkeuken(2012);
– vloerafwerking woonkeuken vernieuwd (2012);
– begane grond voorzien van hoge witte plinten (2012);
– badkamer vernieuwd (2012);
– 2 toiletruimtes vernieuwd (2012);
– veranda met houten berging geplaatst (2012);
– achtertuin opnieuw aangelegd (2018);
– buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd (2019);
– vaatwasser vernieuwd (2020);
– wanden begane grond opnieuw geschilderd (2020);
– elektrische buitenzonwering geplaatst (2020).

Indeling
Via de oprit kom je bij de voordeur, die zich in de overdekte entree bevindt. Ideaal, want zo kun je op regenachtige dagen de boodschappen binnen brengen zonder nat te regenen en ook bezoek kan beschut wachten tot jij de voordeur hebt geopend. Vervolgens kom je de woning binnen in de ruime L-vormige entreehal, waar je de meterkast, trapopgang, garderobe en de toiletruimte vindt. De glad gestuukte wanden en de antracietkleurige vloertegels vormen een mooie basis in deze nette toiletruimte, die verder is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkeuken, de woonkamer en de werkkamer. De ruime werkkamer is voorzien van een schuifkastenwand waarin zich ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Uiteraard kan deze kamer ook uitstekend dienst doen als speel- of slaapkamer; met een oppervlakte van 16m2 leent de ruimte zich daar uitstekend voor!

De ruime en complete woonkeuken bestaat uit 3 componenten: een spoelgedeelte onder het keukenraam, een kookeiland en een kastenwand. Alle componenten zijn voorzien van hoogglans witte fronten en het spoel- en kookgedeelte zijn afgewerkt met een granito aanrechtblad.

Het spoelgedeelte is voorzien van een vaatwasser, spoelbak en een heteluchtoven. De 3 spotjes boven het aanrecht zorgen ook tijdens de donkere uurtjes voor een sfeervolle aanblik. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, een RVS-afzuigkap en door de uitloop van het aanrechtblad is er ruimte voor een aantal bar-/eetkrukken. Zo kun je de kok(kin) gezelschap houden tijdens het (voor)bereiden van het eten! Tot slot nog de kastenwand: deze is voorzien van een koelkast en vriesladen.

Al met al een hele complete inbouwkeuken, waar een gezellige woonkeuken van gemaakt is door tussen woonkamer en keuken een kastenwand te maken met zwart geschilderde schuifdeuren. Zo kan de een met vriend(inn)en gezellig een drankje aan de eettafel doen, terwijl de ander ongestoord tv kan kijken in de woonkamer. En omdat er aan weerszijden kasten zijn gecreëerd, heb je ook nog eens extra bergruimte! Daarmee zijn de schuifdeuren niet alleen een hele praktische oplossing, maar ook nog eens een hele fraaie, wat benadrukt wordt door de spotjes aan zowel woonkamer- als woonkeukenzijde!

De woonkamer is dus toegankelijk vanuit de woonkeuken, maar ook via een deur in de hal. Als je woonkamer binnen komt, valt direct de prettige lichtinval op. Dat komt niet alleen door de situering op het zuidoosten, maar ook door plafondhoge ramen in de uitbouw. In deze uitbouw vind je een strakke schouw met gesloten gashaard, waardoor je hier een heel gezellig zitje kunt creëren. Een praktische trapkast voorziet in nóg meer bergruimte en via een deur krijg je vanuit de woonkamer toegang tot de tuin. Woonkamer en woonkeuken samen bieden maar liefst 53m2 woonplezier!

Afwerking begane grond
De entreehal en woonkamer zijn voorzien van eiken vloerdelen en in de woonkeuken ligt een antracietkleurige plavuizenvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk (met uitzondering van de hal) en langs de wanden zijn hoge witte plinten aangebracht.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 ruime slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie recht opgetrokken en voorzien van een rolluik. De kastenwand in de grootste slaapkamer wordt door de huidige bewoners achtergelaten en biedt veel ruimte voor kleding en andere spullen. De toiletruimte is net als de toiletruimte op de begane grond voorzien van glad gestuukte wanden, een wandcloset en een fonteintje. Op de vloer liggen dezelfde antracietkleurige tegels als in de badkamer. In de badkamer loopt deze betegeling ook door op de wanden, waardoor er sprake is van een tijdloze basis. In deze nette badkamer heb je de beschikking over een dubbele wastafel met spiegel, een inloopdouche en een handdoekenradiator.

2e Verdieping
De 2e verdieping is onderverdeeld in een voorzolder en een ruime 4e slaapkamer. Op de voorzolder vinden we de aansluiting voor de wasmachine, een toegangsluik naar de bergzolder en de cv-combiketel (merk: Ferroli / bouwjaar: 1995). De 4e slaapkamer is voorzien van bergruimte achter knieschotten en een dakkapel met rolluik. Via een deur op de voorzolder krijgen we toegang tot het dakterras. Met een oppervlakte van 19m2 en een zonnige situering op het zuidoosten is dit niet alleen een leuk plekje om van het buitenleven én het uitzicht te genieten, maar kun je hier bijvoorbeeld ook handig de was aan de buitenlucht laten drogen.

Afwerking 1e en 2e verdieping
De wanden op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van spachtelputz.

3e Verdieping
Via een toegangsluik op de voorzolder van de 2e verdieping krijg je toegang tot een ruime zolderberging met een hoogte van ca. 1,19 meter.

Tuin
Bij Beukenstuklaan 8 is het niet alleen binnen goed toeven, want ook de tuin mag er zijn! De achtertuin is in 2018 opnieuw aangelegd en in 2012 is er al een perceelbrede veranda met berging geplaatst. Deze veranda mag met recht een verlengstuk van de woonkamer genoemd worden, want door de aanwezigheid van 2 elektrische heaters kun je hier ook op wat minder warme dagen heerlijk zitten. De veranda is voorzien van een ruime berging en vanuit de veranda heb je toegang tot het pad gelegen achter de woning.

Ook bij de achtergevel is een groot terras gecreëerd en door de zonnige ligging op het zuidoosten kun je hier een groot deel van de dag van de zon genieten. Voor wat schaduw kun je de (elektrische) buitenzonwering laten zakken of zoek je de beschutting van de veranda. Het kunstgras, de border met dakplataan en de hedera- en coniferenhaag als erfafscheiding geven de tuin een mooie groene uitstraling.

Voor de woning bevindt zich de eigen oprit, die plaats biedt aan twee auto’s. De voortuin is ingericht met diverse soorten beplanting.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 150m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 25m2
Externe bergruimte: ca. 12m2
Inhoud woning: ca. 510m3
Grondoppervlakte: 270m2
Bouwjaar: ca. 1995

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & woonkeuken: ca. 53m2
Werk-/slaapkamer: ca. 16m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 15m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Slaapkamer III: ca. 8m2
Badkamer: ca. 5m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 11m2
Dakterras: ca. 19m2

Tuin
Veranda: ca. 16m2
Berging: ca. 12m2

Omgeving
Deze heerlijk ruime gezinswoning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de populaire woonwijk Petenbos. Basisscholen, diverse speelgelegenheden en het wijkwinkelcentrum met een moderne Jumbo-supermarkt, kapper en cafetaria bevinden zich op loopafstand. Dat geldt ook voor de natuur: je loopt hiervandaan in enkele minuten naar het Prattenburgse bos of natuurgebied Kwintelooijen! Reis je met het openbaar vervoer, dan is treinstation Veenendaal-Centrum snel bereikbaar en als automobilist ben je via de nabijgelegen Rondweg-West en/of Rondweg-Oost binnen mum van tijd bij de autosnelwegen A12, A30 en A15.

Kortom: de locatie, de ligging en de ruimte maken dit tot een (t)huis waar het hele gezin met heel veel plezier zal wonen. Kom je alle pluspunten ervaren tijdens een bezichtiging?

  • 150 m2
  • 270 m2
  • 5

Kenmerken Beukenstuklaan 8

Overdracht

Koopprijs€ 515.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte270 m2
Woonoppervlakte150 m2
Inhoud510 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1995
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Beukenstuklaan 8

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.273

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

22%

20% NL

33%

20% NL

45%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod