Skip to content

Te koop: woonhuis Boekweitveld 2 3902 EH Veenendaal

Verkocht o.v.

€ 325.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Boekweitveld 2

Zoek je een woning die je nog helemaal naar eigen smaak kunt afwerken, maar die in de basis al wel over een behoorlijk aantal pluspunten beschikt? Kom dan een kijkje nemen bij deze RUIME HOEKWONING met CARPORT en berging. In deze laatste zin vind je al een aantal pluspunten, maar we hebben er nog meer! Wat dacht je van de ligging nabij het Dragonderpark, het wijkwinkelcentrum en uitvalswegen, de aanwezigheid van 4 ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een nieuwe HR-cv-combiketel en close-in-boiler? Ook is de buitenzijde van de woning in september 2021 nog geschilderd. Redenen genoeg om snel een bezichtiging in te plannen!

Indeling
Via de carport en de ruime voortuin kom je bij de voordeur, die je toegang geeft tot de entreehal. In de hal vind je de garderobehoek, meterkast, trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en is betegeld met bruine wand- en vloertegels.

Vanuit de hal loop je de tuingerichte woonkamer binnen, waar het kamerbrede raam voor een fijne lichtinval zorgt en een deur toegang geeft tot de tuin. In de gedeeltelijk open keuken is een L-vormige inbouwkeuken geplaatst met lichte houtstructuur fronten en een licht gemêleerd kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een koelkast, elektrische oven, keramische kookplaat, wasemkap, spoelbak en een nieuwe close-in-boiler.

Samen bieden woonkamer en keuken zo’n 38m2 woonplezier!

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn met 15m2, 14m2 en 11m2 prettig ruim en door de rechte wanden ook praktisch in te richten. De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel. De badkamer is voorzien van een royaal wastafelmeubel met grote spiegel, een douchecabine, een wandcloset en een radiator. De wanden zijn betegeld met lichte gemarmerde wandtegels met een decorrand en op de vloer liggen blauwe gemarmerde plavuizen.

Afwerking 1e verdieping
De overloop en 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer met een donkere houtstructuur.

2e Verdieping
Deze verdieping is onderverdeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een dakraam, bergruimte achter knieschotten en een aansluiting voor de wasmachine. Ook staat hier de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Avanta 35c / bouwjaar: 2021) opgesteld. De 4e slaapkamer is met 12m2 ook prettig ruim en is voorzien van een dakvenster.

Tuin
De achtertuin heeft een zonnige situering op het zuidoosten en is voorzien van een groot terras over de volle breedte van het perceel. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd, zodat je desgewenst wat schaduw op het terras en in de woonkamer kunt creëren. Vanaf het terras is via een poortdeur het voetpad aan de zijkant van de woning bereikbaar. Het achterste gedeelte van de tuin is ingericht met diverse soorten beplanting.

Aan de voorzijde van de woning heb je de beschikking over een carport, een stenen berging en een voortuin. Deze is ingericht met bestrating en diverse soorten beplanting.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: 121m2
Externe bergruimte: 6m2
Inhoud woning: 410m3
Grondoppervlakte: 163m2
Bouwjaar: ca. 1970

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 38m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 15m2
Slaapkamer II: ca. 14m2
Slaapkamer III: ca. 11m2
Badkamer: ca. 6m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 12m2

Tuin
Berging: ca. 6m2
Carport: ca. 14m2

Omgeving
Deze ruime hoekwoning is gelegen in de woonwijk Dragonder-Noord, waar je profiteert van de centrale ligging ten opzichte van het centrum, treinstation en uitvalswegen. Op enkele minuten loopafstand ligt wijkwinkelcentrum Ronde Erf, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Maar ook sportaccommodaties, het stadspark en het winkelcentrum (met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden) heb je in de buurt. En met treinstation Veenendaal-De Klomp op slechts 10 minuten fietsen en de A12 op nog geen 5 minuten autorijden, zijn ook de grote steden snel bereikbaar!

Kortom: deze woning heeft een centrale en rustige ligging en prettig veel ruimte. Kom je een kijkje nemen om te ontdekken hoe je hier helemaal jouw (t)huis van kunt maken?

  • 121 m2
  • 163 m2
  • 4

Kenmerken Boekweitveld 2

Overdracht

Koopprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte163 m2
Woonoppervlakte121 m2
Inhoud410 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1970
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Boekweitveld 2

Vergelijkbaar woningaanbod