Royale tweekapper met aangebouwde garage en een achterom, gelegen op uitstekende locatie in de populaire wijk Petenbos-Oost.
De opvallende voorgevel met schuine erker en balkon geven de woning een stoer uiterlijk. In dit heerlijke herenhuis heb je de beschikking over maar liefst vijf ruime slaapkamers, een luxe moderne badkamer, een gezellige woonkeuken en een royale tuingerichte woonkamer met veel privacy.
Voor de garage kun je gemakkelijk twee auto’s kwijt op eigen terrein.

In de directe omgeving zijn scholen en buurtwinkels aanwezig en bovendien liggen de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug onder handbereik. Met het openbaar vervoer is de woning prima bereikbaar. Ook met de auto zit je vlot op de uitvalswegen naar A-12, A-15 en A-30.

Indeling:
Begane grond; Overdekte entree, hal met garderobe, meterkast, binnendoor naar de ruime garage, toilet en trapopgang.
Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Bij mooi weer gaan de deuren open en geniet je op het ruime terras op het zuiden van het zonnetje. De electrisch bedienbare zonwering zorgt voor een plekje in de schaduw.
Aan de voorzijde is de woonkeuken gesitueerd. De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. In de keuken is voldoende ruimte voor een grote familietafel. De gehele living is afgewerkt met een eiken lamelparket, deze vloer geeft een warme uitstraling.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met deur naar balkon, luxe comfortabele badkamer met een royale inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, een praktische kast, een designradiator en een wandcloset.
Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd en daarnaast een 3e slaapkamer/werkkamer.

via een vaste trap bereik je de 2e verdieping….
overloop met losse trap naar ruime bergzolder. Slaapkamer voor met ruime dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Ook aan de achterzijde een grote zolderkamer voorzien van twee dakramen en bergruimte.
In een separate ruimte hangt de cv installatie ( Atag combiketel 2012) en is de wasmachine aansluiting aanwezig.

De garage is inpandig bereikbaar, in de kanteldeur zit ook een praktische loopdeur en via de achterdeur in de garage bereik je de achtertuin. Tegen de garage is een transparante overkapping aangebracht.

In de achtertuin zijn twee ruime terrassen aangelegd met fraaie borders en daarnaast een onderhoudsvriendelijke kunstgras gazon.

Kortom een heerlijke tweekapper op een fantastische plek!

Deze woning heeft een eigen website. www.breukkruid4.nl

Aanvaarding in overleg.
Bouwjaar 1997
Energielabel A
Verwarming via HR combiketel Atag 2012
Schilderwerk buiten 2020/2021 uitgevoerd
Electrisch bedienbare zonwering en screens aan achterzijde

Je bent van harte welkom voor een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor.