Ga naar inhoud

Te koop: appartement Brouwersgracht 224 3901 TM Veenendaal

Verkocht o.v.

€ 449.000,- k.k.

UW EIGEN PENTHOUSE mét RIANT DAKTERRAS in HARTJE CENTRUM? Dat is helemaal geen ondenkbaar scenario, want Brouwersgracht 224 is te koop! En daar komt het allemaal samen: een heerlijk ruim penthouse op de 4e (bovenste) verdieping met een riant dakterras van 30m2 op het westen, een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder, een woonkamer en keuken die samen maar liefst 55m2 woonplezier bieden, keurige sanitaire voorzieningen en natuurlijk de locatie! Want vanuit dit fraai vormgegeven appartementencomplex stapt u zó het winkelcentrum in, waar u met het uitgebreide aanbod aan winkels en horecagelegenheden alle voorzieningen en gezelligheid binnen handbereik heeft.

Indeling
U krijgt toegang tot het appartementencomplex via een representatieve hoofdentree, die zich aan de Brouwersgracht bevindt, tussen de winkel van Lingerie Donna en restaurant Bite. De beveiligde hoofdentree is voorzien van een videofoon-/brievenbussentableau, een liftinstallatie en een trappenhuis.

Vervolgens bereikt u via lift of trap de vierde verdieping, waar zich op nummer 224 dit heerlijk ruime penthouse bevindt. Die ruimte ervaart u al direct bij binnenkomst, want de entreehal is prettig ruim opgezet en geeft toegang tot de wasruimte, de 2 slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de woonkamer/keuken. In de hal bevinden zich de meterkast en een vaste kast waarin de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Avanta / bouwjaar: 2009) staan opgesteld.

De wasruimte is (uiteraard) voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en biedt ruimte genoeg voor een droogrek of om andere spullen op te bergen. De 2 slaapkamers zijn met 15m2 en 14m2 prettig ruim en zijn beiden voorzien van een deur die toegang biedt tot het dakterras. Op warme dagen profiteert u in de grootste slaapkamer van het comfort van een airco.

De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kraan, een wandcloset, een handdoekenradiator, een extra wandmeubel en een inloopdouche met regendouche, handdouche en een glazen scheidingsscherm. De wanden en vloer zijn geheel betegeld met antracietkleurige tegels. De toiletruimte is in dezelfde kleurstelling betegeld en is voorzien van een wandcloset, een fonteinmeubel en een spiegel.

De woonkamer is door de grote ramen heerlijk licht en is voorzien van een videofooninstallatie en een airco-unit. Eyecatcher in deze ruimte is de open keuken, die met haar greeploze, hoogglans witte fronten een eigentijdse aanvulling op de ruimte is. Het antracietkleurige gemêleerde kunststof aanrechtblad en dito achterwand vormen een mooi contrast bij het hoogglans wit. In deze complete inbouwkeuken heeft u de beschikking over een koelkast, een combimagnetron, vriesladen, een spoelbak, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een schouwrecirculatiekap. De hoge kastenwand voorziet in extra bergruimte en aan het eiland kunt u gezellig de kok(kin) gezelschap houden, een krantje lezen of een maaltijd nuttigen. Woonkamer en keuken bieden samen maar liefst 55m2 woonplezier!

Waar u ongetwijfeld ook veel plezier aan zult beleven, is het riante dakterras. Dat beslaat de volledige breedte van het penthouse, waardoor u hier op zo’n 30m2 van het buitenleven én van het uitzicht kunt genieten. Enerzijds kijkt u leuk uit op het welbekende witte torentje van Horlogerie Van Manen, anderzijds op het stadsstrand waarvan de herinrichting nagenoeg is afgerond. Door de gunstige situering kunt u hier op zonnige dagen de hele middag en avond van de zon genieten! Het dakterras is voorzien van een buitenkraan en betontegels en is toegankelijk via dubbele openslaande deuren in de woonkamer en via een enkele openslaande deur in beide slaapkamers.

Afwerking
In vrijwel het gehele penthouse ligt een eikenstructuur PVC-vloer. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 115m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 30m2
Externe bergruimte: ca. 5m2
Inhoud woning: ca. 390m3
Bouwjaar: ca. 2009
Servicekosten: € 204,18 per maand

Oppervlakten
Woonkamer & keuken: ca. 55m2
Dakterras: ca. 30m2
Slaapkamer I: ca. 15m2
Slaapkamer II: ca. 14m2
Badkamer: ca. 7m2
Wasruimte: ca. 5m2
Berging: ca. 5m2

Appartementencomplex
Dit leuk gelegen penthouse bevindt zich op de 4e verdieping van het moderne appartementencomplex ‘Jacquard’, dat zich kenmerkt door de fraaie architectuur, waarbij gekozen is voor een speelse afwisseling in de bouwstijl. Door het gebruik van verschillende soorten en kleuren stenen heeft elke gevel zijn eigen uitstraling en charme. Ook de grote en fraai aangelegde binnentuin, die zich op de 1e verdieping bevindt, geeft dit complex een extra fraaie dimensie.

Het appartementencomplex is voorzien van een beveiligde en afgesloten hoofdentree met liftinstallatie en videofoon-/ brievenbussentableau, waardoor u met de videofooninstallatie (die zich in de woonkamer bevindt) zelf kunt bepalen of u het bezoek naar binnen laat. Vanuit de hoofdentree is er toegang tot de parkeerkelder, waar u de beschikking heeft over een eigen berging en parkeerplaats. Vanuit de parkeerkelder is ook de gemeenschappelijke fietsenstalling bereikbaar.

Omgeving
Dit ruime penthouse ligt aan de gezellige Brouwersgracht, waar altijd wel iets te zien en/of te beleven is. U stapt hiervandaan zo het centrum in voor een dagelijkse boodschap, om te winkelen of voor een bezoek aan het theater of aan een van de vele horecagelegenheden die Veenendaal rijk is. Ontspannen kunt u ook in de bibliotheek, in de sportschool of op het stadsstrand, die zich allen letterlijk om de hoek bevinden. Door de centrale ligging zijn er ook goede reismogelijkheden met het openbaar vervoer of met de auto. Treinstation Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp zijn snel bereikbaar, evenals de autosnelwegen A12, A30 en A15.

Kortom: een mooi penthouse in hartje centrum met alle gemakken en gezelligheid van dien! En op het riante dakterras profiteert u niet alleen van de zonnige situering, maar ook van het leuke uitzicht. U bent van harte welkom om dat tijdens een bezichtiging te komen ervaren!

Let op!
Dit penthouse zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die het penthouse zelf gaat bewonen. Koper mag het penthouse niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00.

Projectnotaris
Olenz notarissen te Veenendaal.

  • 115 m2
  • 2

Kenmerken Brouwersgracht 224

Overdracht

Koopprijs€ 449.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte115 m2
Inhoud390 m3

Bouw

SoortPenthouse
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2009
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Brouwersgracht 224

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.273

Vergelijkbaar woningaanbod