Wonen in het bruisende hart van Veenendaal met alle winkels, restaurants en voorzieningen direct voor de deur, én genieten van ruimte, rust en comfort? Dat is precies wat dit ROYALE 4-KAMER APPARTEMENT op de 4e (bovenste) verdieping van het moderne complex Jacquard aan de Brouwersgracht te bieden heeft.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 118m², drie comfortabele slaapkamers en een riante woonkamer met open keuken is dit appartement verrassend ruim. Wat meteen opvalt, is de heerlijke lichtinval. Dankzij de grote raampartijen en de twee Franse balkons op het zuiden baadt de woonkamer de hele dag in het zonlicht. De aangrenzende, inpandige loggia van circa 6 m² is een fijne plek om -ook op minder warme dagen- toch van buiten te genieten.

De slaapkamers liggen aan de rustige zijde van het complex en kijken uit op de fraai aangelegde binnentuin. Verder zijn er volop praktische extra’s, zoals een wasruimte, een badkamer van ca. 10 m², een separaat toilet én een eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeerkelder.

Of je nu houdt van het stadsleven, graag alles dichtbij hebt of gewoon op zoek bent naar een comfortabel appartement met veel licht en ruimte: hier vind je het allemaal! Kom het zelf ervaren, je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling
De representatieve hoofdentree van het complex bevindt zich aan de Brouwersgracht, tussen Appel & Ei en restaurant Do’s. Je komt binnen via een beveiligde entree met videofoon, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Vervolgens bereik je via lift of trap de vierde verdieping, waar zich op nummer 220 dit heerlijk ruime appartement bevindt. Die ruimte ervaar je al direct bij binnenkomst, want de L-vormige entreehal is prettig ruim opgezet en geeft toegang tot de woonkamer/keuken, toiletruimte, inpandige berging, badkamer en de 3 slaapkamers. De hal is voorzien van een videofooninstallatie en meterkast.

De woonkamer is door de grote ramen heerlijk licht, maar ook de situering op het zuiden komt de lichtinval ten goede. Het appartement is aan de voorzijde voorzien van 2 Franse balkons, waardoor je de schuifpui en/of de openslaande deuren lekker open kunt zetten en ook in je woonkamer volop van het buitenleven kunt genieten. Dat kan ook in de loggia, die door een glazen pui van de woonkamer gescheiden wordt en is voorzien van openslaande deuren met eveneens een Frans balkon. De loggia is geheel inpandig, waardoor je deze ruimte het hele jaar kunt gebruiken. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de loggia heb je een leuk zicht over het Kees Stipplein en richting het stadsstrand. De woonkamer is voorzien van een videofoon en airconditioning.

De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met rode hoogglans fronten en een antracietkleurig gemêleerd composiet aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een combimagnetron, inductiekookplaat (5 zones), RVS wasemkap, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Woonkamer en keuken samen bieden maar liefst 46m2 woonplezier en betrek je de loggia daarbij, dan wordt dit vergroot tot maar liefst 52m2!

Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische wasruimte (ca. 5m2) met een aansluiting voor de wasmachine.

Terug naar de hal, waar we allereerst een kijkje nemen in de toiletruimte: deze is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is geheel betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De volgende deur is die van de cv-/bergkast: hierin staan de HR-cv-combiketel (merk: Intergas / type: Kombi Kompakt HRE 28/24 CW4 / jaar: 2025) en de mechanische ventilatie-unit opgesteld.

Vervolgens komen we bij de badkamer; deze is met 10m2 opvallend ruim! Deze nette badkamer is voorzien van een ligbad, een douche met glazen deur, een wastafelmeubel met planchet en spiegel, een wandcloset, een bidet en een losstaand badmeubel. De wanden in de badkamer zijn overwegend betegeld met witte wandtegels; alleen 2 wanden in de douche en de lage wand achter het toilet en bidet zijn betegeld met grijze tegels. Op de vloer liggen antracietkleurige plavuizen.

De 3 slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van het complex en kijken uit op de binnentuin. Met 16m2, 9m2 en 8m2 zijn ze prettig ruim.

Afwerking
Het appartement is keurig onderhouden en voorzien van een laminaatvloer (drempelloos doorgelegd door het gehele appartement). De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk.

Parkeren & berging
In het souterrain beschik je over een eigen parkeerplaats en een ruime privé-berging (ca. 9m2). Ook is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 118m2
Externe bergruimte: ca. 9m2
Inhoud woning: ca. 400m3
Bouwjaar: ca. 2009
Servicekosten: € 187,73 per maand

Oppervlakten
Woonkamer & keuken: ca. 46m2
Inpandig balkon/loggia: ca. 6m2
Wasruimte: ca. 5m2
Slaapkamer I: ca. 16m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Slaapkamer III: ca. 8m2
Badkamer: ca. 10m2
Inpandige berging: ca. 2m2
Berging: ca. 9m2

Appartementencomplex
Dit leuk gelegen penthouse bevindt zich op de 4e verdieping van het moderne appartementencomplex ‘Jacquard’, dat zich kenmerkt door de fraaie architectuur, waarbij gekozen is voor een speelse afwisseling in de bouwstijl. Door het gebruik van verschillende soorten en kleuren stenen heeft elke gevel zijn eigen uitstraling en charme. Ook de grote en fraai aangelegde binnentuin, die zich op de 1e verdieping bevindt, geeft dit complex een extra fraaie dimensie.

Het appartementencomplex is voorzien van een beveiligde en afgesloten hoofdentree met liftinstallatie en videofoon-/ brievenbussentableau, waardoor u met de videofooninstallatie (die zich in de woonkamer bevindt) zelf kunt bepalen of u het bezoek naar binnen laat. Vanuit de hoofdentree is er toegang tot de parkeerkelder, waar u de beschikking heeft over een eigen berging en parkeerplaats. Vanuit de parkeerkelder is ook de gemeenschappelijke fietsenstalling bereikbaar.

Omgeving
Dit leuke appartement kijkt uit over het Kees Stipplein, waar altijd wel iets te zien en/of te beleven is. Je stapt vanuit jouw appartement zo het centrum in voor een dagelijkse boodschap, om te winkelen of voor een bezoek aan het theater of aan één van de vele horecagelegenheden die Veenendaal rijk is. Ontspannen kun je ook in de bibliotheek, in de sportschool of op het stadsstrand, die zich allen letterlijk om de hoek bevinden. Door de centrale ligging zijn er ook goede reismogelijkheden met het openbaar vervoer of met de auto. Treinstation Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp zijn snel bereikbaar, evenals de autosnelwegen A12, A30 en A15.

Let op!
Dit appartement zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf gaat bewonen. Koper mag het appartement niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen danwel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00. Dit artikel is niet van toepassing indien de onroerende zaak moet worden verkocht bij een executoriale verkoop. Na deze 12 maanden is verhuur uitsluitend toegestaan met schriftelijke toestemming van de Vereniging van Eigenaren.

Projectnotaris
Olenz notarissen te Veenendaal.