Skip to content

Te koop: woonhuis Buddinghof 35 3907 JD Veenendaal

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 389.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Buddinghof 35

Pluspunten van deze TUSSENWONING in Veenendaal-Oost? Nou, daar hebben we de eerste al genoemd: de ligging in Veenendaals jongste en geliefde woonwijk Oost! Andere pluspunten zijn de ruimte, het fraaie uitzicht, de mogelijkheid om je auto op eigen terrein onder de carport (aan de achterzijde) te parkeren en de korte afstand ten opzichte van winkelcentrum Buurtstede. En dan is de woning desgewenst ook nog snel te betrekken! Kom je tijdens een bezichtiging ontdekken welke pluspunten de woning nog meer voor jou in petto heeft?

Indeling
De woning maakt al indruk voordat je ook maar een stap over de drempel hebt gezet. Want de voorgevel is imponerend hoog en op de begane grond is het metselwerk op een speelse manier toegepast. Ook het bankje dat aan de voorgevel is bevestigd, is een leuk en onderscheidend detail.

Achter de voordeur vind je een ruime entreehal, die is voorzien van een meterkast, trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is betegeld met witte wandtegels; de wand achter het toilet en de vloer zijn voorzien van antracietkleurige tegels. Deze vloertegels liggen ook in de hal en in de woonkamer/keuken.

Via een paneeldeur met glas loop je de tuingerichte woonkamer in. Deze is voorzien van een praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een U-vormige inbouwkeuken in hoogglans witte kleurstelling , afgewerkt met een antraciet/zwart gemêleerd composiet aanrechtblad. Deze greeploze inbouwkeuken is uitgerust met een spoelbak, inductiekookplaat, schouwrecirculatiekap, koelkast, vriesladen, vaatwasser en een combimagnetron.

Afwerking begane grond
De begane grond is voorzien van strakke witte wanden en plafonds. Eén wand in de woonkamer is voorzien van grijs gemêleerde steenstrips. De antracietkleurige plavuizenvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 2 slaapkamers en de badkamer. Voorheen waren er 3 slaapkamers op deze verdieping, maar de vorige bewoners hebben van de 2 slaapkamers aan de achterzijde 1 grote slaapkamer (van maar liefst 23m2!) gemaakt. Deze slaapkamer is voorzien van een mooie inloopkast, die zowel vanuit de slaapkamer (via schuifdeuren) als vanaf de overloop toegankelijk is. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 8m2. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, wandmeubel, handdoekenradiator, douche met glazen deur en een wandcloset. De wanden zijn betegeld met witte wandtegels; de wand achter het toilet en de vloer zijn voorzien van antracietkleurige vloertegels.

Afwerking 1e verdieping
Deze verdieping is grotendeels voorzien van strakke witte wanden (een wand in de ouderslaapkamer is voorzien van fotobehang) en een lichtgrijze laminaatvloer met vloerverwarming en -koeling. Een aantal ramen zijn voorzien van een vaste horren.

2e Verdieping
De 2e verdieping is een riante open ruimte van ca. 30m2, waar relatief eenvoudig 1 of 2 slaapkamers en een wasruimte gecreëerd kunnen worden. Er is al een systeemplafond met inbouwspots aanwezig en verder heb je op deze verdieping de beschikking over bergruimte achter knieschotten en een aansluiting voor de wasmachine. Ook staat de mechanische ventilatie-unit hier opgesteld en is er een toegangsluik met vlizotrap naar de zolderberging.

Afwerking 2e verdieping
De 2e verdieping is voorzien van strakke witte wanden, een lichtgrijze laminaatvloer en een hor.

3e Verdieping
Via het toegangsluik op de 2e verdieping krijg je met de vlizotrap toegang tot een ruime zolderberging (ca. 2,10 meter hoog). Ideaal voor bijvoorbeeld de kerstspullen, de koffers of andere spullen die je niet wekelijks nodig hebt!

Tuin
De achtertuin is ca. 9,20 meter diep en gesitueerd op het westen. Het unieke van deze tuin is, is dat deze met de auto toegankelijk is. De vorige bewoners hebben er daarom voor gekozen een carport (2,36 meter x 4,90 meter) te plaatsen, die aan de straatzijde afgesloten wordt met een sectional deur. Uiteraard kun je de auto ook langs de straat parkeren en de carport gebruiken als overdekt terras. Aangezien de tuin geheel is voorzien van bestrating, kun je op elk gewenst plekje een terras creëren. Twee borders met beplanting zorgen voor een groene omlijsting en achterin de tuin staat de houten berging; deze is voorzien van een buitenkraan.

De voortuin is voorzien van bestrating en diverse soorten beplanting. Naast de voordeur is een bankje aan de voorgevel bevestigd, waar je heerlijk van het ochtendzonnetje kunt genieten!

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 117m2
Overige inpandige ruimte: ca. 5m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud woning: ca. 450m3
Grondoppervlakte: 126m2
Bouwjaar: ca. 2010

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 34m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 23m2
Slaapkamer II: ca. 8m2
Badkamer: ca. 5m2

2e Verdieping
Zolderberging: ca. 30m2

Tuin
Berging: ca. 6m2
Carport: ca. 12m2

Omgeving
Deze ruime tussenwoning is gelegen op een mooie locatie in de geliefde nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost, met een weids uitzicht over de breed opgezette straat en het water. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen en speelgelegenheden gecreëerd, maar ook voor basisscholen, kinderopvanglocaties, sportaccommodaties en de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan. In het op loopafstand gelegen wijkwinkelcentrum Buurtstede vind je de Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Roelofsen Bloemen, Vivant, AMI Kappers en cafetaria Foodmaster. Met de fiets ben je binnen mum van tijd in het gezellige winkelcentrum van Veenendaal, dat een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden te bieden heeft. En met de auto zijn via de nabijgelegen Rondweg-Oost de autosnelwegen A12, A30 of A15 ook snel bereikbaar!

Kortom: zoek je een instapklaar gezinshuis met veel ruimte en een mooie, centrale ligging? Zoek dan niet verder, maar kom snel een kijkje nemen bij deze fraaie woning in Veenendaals meest geliefde én jongste woonwijk!

Let op!
Deze woning zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die de woning zelf gaat bewonen. Koper mag de woning niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00.

Projectnotaris
Olenz notarissen te Veenendaal.

  • 117 m2
  • 126 m2
  • 3

Kenmerken Buddinghof 35

Overdracht

Koopprijs€ 389.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte126 m2
Woonoppervlakte117 m2
Inhoud450 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2010
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Buddinghof 35

Vergelijkbaar woningaanbod