Skip to content

Te koop: woonhuis Buddinghof 47 3907 JD Veenendaal

Verkocht o.v.

€ 299.950,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Veenendaal Buddinghof 47

Wil je ook graag wonen in Veenendaal-Oost, maar staan de oplevertijden van de nieuwbouwwoningen je tegen? Kom dan eens kijken bij deze ruime TUSSENWONING, die desgewenst per direct beschikbaar is! Deze fraaie woning bevindt zich aan een weids opgezette straat, met uitzicht over een brede waterpartij en winkelcentrum Buurtstede op loopafstand. Met een ruime woonkamer, een complete inbouwkeuken, 3 slaapkamers (met mogelijkheid voor 5!) en een onderhoudsvrije achtertuin met houten berging is dit een heerlijke woning voor bijvoorbeeld starters of een jong gezin!

Indeling
Voordat je de woning binnengaat, word je al verrast. De voorgevel is indrukwekkend hoog en op de begane grond is er speels metselwerk toegepast. Ook het bankje dat bij deze woning aan de voorgevel is bevestigd, is een leuk en onderscheidend detail.

Eenmaal binnen wordt je ongetwijfeld verder verrast, dus we nodigen je graag uit om een kijkje achter de voordeur te komen nemen! Daar vinden we een ruime entreehal, die is voorzien van een meterkast, trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en is betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Vanuit de hal lopen we de tuingerichte woonkamer in, die is voorzien van een praktische trapkast en een deur naar de tuin. De brede pui met grote ramen zorgt hier voor een prettige lichtinval. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken in hoogglans gebroken witte kleurstelling, afgewerkt met een antraciet gemêleerd kunststof aanrechtblad. Deze ruime keuken is uitgerust met een koelkast, 3 vriesladen, combimagnetron, keramische kookplaat, wasemkap, spoelbak en vaatwasser.

Afwerking begane grond
De begane grond is voorzien van een eikenstructuur PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling.

1e Verdieping
Vanaf de overloop hebben we toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben met 14m2, 9m2 en 8m2 bruikbare afmetingen en zijn allen praktisch recht opgetrokken. De badkamer is voorzien van een wastafel, radiator, 2e toilet en een douche met glazen scheidingswand en -deur. De wanden zijn geheel betegeld met witte wandtegels en op de vloer liggen antracietkleurige tegels.

Afwerking 1e verdieping
De 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking en beschikt ook over vloerverwarming en -koeling.

2e Verdieping
Deze riante zolderverdieping (ca. 34m2!) is eigenlijk al helemaal klaar om opgesplitst te worden in 1 of 2 slaapkamers en een wasruimte! Zo is er aan de achterzijde al een groot (kunststof) dakkapel geplaatst met daaronder bergruimte achter knieschotten en ook is er een systeemplafond met inbouwspots aangebracht. Verder is deze ruimte voorzien van 2 radiatoren en een toegangsluik naar een ruime bergzolder. In de ‘washoek’ vind je een praktische wasbak, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie-unit.

3e Verdieping
Via een toegangsluik met vlizotrap is er vanaf de 2e verdieping toegang tot een ruime zolderberging, die is voorzien van een dakraam. Met een vloeroppervlakte van ca. 16m2 kun je ook hier nog genoeg spullen kwijt. De maximale stahoogte aan één zijde is ca. 2,10 meter.

Tuin
De achtertuin is ca. 9,25 meter diep en gesitueerd op het westen. Aangezien de tuin geheel is voorzien van bestrating, kun je hier op elk gewenst plekje een terras creëren en de tuin nog naar eigen inzicht opfleuren met bloembakken of borders met beplanting. Achterin de tuin staat de houten berging, die ook via een achterom toegankelijk is.
De voortuin is voorzien van bestrating, beplanting en naast de voordeur is een bankje aan de voorgevel bevestigd, waar je heerlijk van het ochtendzonnetje kunt genieten!

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 122m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud woning: ca. 455m3
Grondoppervlakte: 130m2
Bouwjaar: ca. 2010

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 33m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Slaapkamer III: ca. 8m2
Badkamer: ca. 5m2

2e Verdieping
Zolderverdieping: ca. 34m2

3e Verdieping
Bergzolder: ca. 16m2 (= vloeroppervlakte)

Tuin
Berging: ca. 6m2

Omgeving
Deze heerlijk ruime tussenwoning is gelegen op een mooie locatie in de geliefde nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost, met een weids uitzicht over de breed opgezette straat en het water. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen en kinderspeelgelegenheden gecreëerd, maar ook voor basisscholen, kinderopvanglocaties, sportaccommodaties en de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan. Winkelcentrum Buurtstede is sinds kort volledig in gebruik genomen en hier vind je de Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Roelofsen Bloemen, Vivant, AMI Kappers en cafetaria Foodmaster. En via de nabijgelegen Rondweg-Oost ben je niet alleen binnen mum van tijd in het gezellige winkelcentrum van Veenendaal, maar ook op de autosnelwegen A12, A30 of A15!

Kortom: zoek je een instapklaar gezinshuis met veel ruimte en een mooie, centrale ligging? Zoek dan niet verder, maar kom snel een kijkje nemen bij deze fraaie woning in Veenendaals meest geliefde én jongste woonwijk!

Let op!
Deze woning zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die de woning zelf gaat bewonen. Koper mag de woning niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00.

Projectnotaris
Olenz Notarissen te Veenendaal.

  • 122 m2
  • 130 m2
  • 4

Kenmerken Buddinghof 47

Overdracht

Koopprijs€ 299.950,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte130 m2
Woonoppervlakte122 m2
Inhoud455 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2010
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Buddinghof 47

Marktcijfers van Veenendaal

Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Veenendaal

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod