Te koop: woonhuis Buddinghof 61 3907 JD Veenendaal

Prachtige UITGEBOUWDE TUSSENWONING in geliefde woonwijk! Welkom aan de Buddinghof, waar jouw droom van comfortabel wonen werkelijkheid wordt. Deze leuke woning biedt niet alleen een zee aan ruimte, maar ook een perfecte balans tussen modern gemak en gezelligheid voor het hele gezin.

Wat maakt dit huis zo bijzonder?
• Ruimte: deze woning is op de begane grond én de 1e verdieping maar liefst 1,20 meter uitgebouwd, wat resulteert in een indrukwekkende gebruiksoppervlakte van ca. 128m2;
• Lichte woonkamer en keuken: geniet van 39m2 puur woongenot in de heerlijk lichte woonkamer en keuken. De ideale ruimte voor gezelligheid en ontspanning;
• Complete inbouwkeuken: de nette en complete inbouwkeuken maakt koken een feest. De inbouwkeuken is voorzien van hoogglans witte fronten, een lichtgrijs kunststof aanrechtblad en inbouwapparatuur;
• 5 Ruime slaapkamers: de woning beschikt over maar liefst 5 ruime slaapkamers, waardoor ieder gezinslid zijn eigen comfortabele plekje heeft;
• Onderhoudsarme tuin: de tuin, gesitueerd op het westen, is een heerlijke plek voor zonnige middagen en gezellige avonden.
• Ideale ligging: nabij het wijkwinkelcentrum, scholen en het prachtige natuurgebied De Groene Grens. Een perfecte mix van rust en stedelijke voorzieningen!

Dit gezinshuis staat klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en het comfort dat deze woning te bieden heeft.

Even binnenkijken:

Voordat je de woning binnengaat, word je al verrast. De voorgevel is indrukwekkend hoog en op de begane grond is er speels metselwerk toegepast. Ook het bankje dat bij deze woningen aan de voorgevel is bevestigd, is een leuk en onderscheidend detail.

Eenmaal binnen wordt je ongetwijfeld verder verrast, dus we nodigen je graag uit om een kijkje achter de voordeur te komen nemen! Daar vinden we een ruime entreehal, die voorzien is van een meterkast, trapopgang en toiletruimte. De keurige, volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is betegeld met witte wandtegels en lichtgrijze betonlook plavuizen. De wand achter het toilet is afgewerkt met lichtgrijze tegels en heeft een nisje met een spiegel.

Vanuit de hal lopen we de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer in. Deze is voorzien van een praktische trapkast en een deur naar de tuin. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met hoogglans witte fronten en een lichtgrijs kunststof aanrechtblad. In deze ruime keuken heb je de beschikking over een koelkast, combioven, inductiekookplaat (hierin zit een barst), schouwrecirculatiekap, spoelbak en een vaatwasser. De woonkamer en de keuken bieden samen zo’n 39m2 woonplezier!

Afwerking begane grond
Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een antracietkleurige gemêleerde grindvloer met vloerverwarming en -koeling en hoge plinten. De wanden en plafonds zijn vrijwel allemaal afgewerkt met spuitwerk. De wand achter het kookgedeelte is deels glad gestuukt en gesausd.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. De slaapkamers hebben met 13m2, 10m2 en 9m2 hele bruikbare afmetingen en zijn alle drie praktisch recht opgetrokken. De ruime badkamer is eigentijds ingericht met een breed wastafelmeubel met spiegel, een wandmeubel en een grote inloopdouche met glazen scheidingswand en een regen- en handdouche. De wanden zijn betegeld met witte wandtegels met uitzondering van de wand in de douche, deze is betegeld met lichtgrijze tegels en de wand achter het wastafelmeubel, deze is voorzien van grijskleurig glad stucwerk. Op de vloer liggen lichtgrijze betonlook plavuizen. Een fraai detail in de badkamer is het zwevende plafond met inbouwspots. De separate, volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, een nis met spiegel en is in dezelfde kleurstelling betegeld als de toiletruimte op de begane grond.

Afwerking 1e verdieping
Op de overloop en in de 3 slaapkamers ligt een antracietkleurige gemêleerde grindvloer met vloerverwarming en -koeling en hoge plinten. Nagenoeg alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk.

2e Verdieping
Deze verdieping bestaat uit een overloop en 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer (ca. 13m2) aan de voorzijde heeft een hoogte van maar liefst 4,85m, waardoor je hier prima nog een bergzolder zou kunnen creëren. In deze slaapkamer vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en een elektrische radiator. De slaapkamer (ca. 10m2) aan de achterzijde is voorzien van twee dakramen, een elektrische radiator en bergruimte achter knieschotten.

Afwerking 2e verdieping
Op deze verdieping ligt een lichtgrijze laminaatvloer. De wanden zijn deels afgewerkt met spuitwerk en deels met glad stucwerk. Ook zijn er deels hoge plinten aanwezig.

Tuin
De achtertuin is 8 meter diep en gesitueerd op het westen. Aangezien de tuin grotendeels voorzien is van bestrating, kun je hier op elk gewenst plekje een terras creëren. Aan weerszijden van de tuin zijn 2 borders aangelegd en ook is er een buitenkraan aanwezig. Achterin de tuin staat de houten berging; deze is voorzien van elektra en verlichting. De tuin is zowel vanuit de woning als via een achterom toegankelijk.
De voortuin is voorzien van bestrating, antracietkleurig split en een border met boomschors en beplanting. Naast de voordeur is een bankje aan de voorgevel bevestigd, waar je heerlijk van het ochtendzonnetje kunt genieten!

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 128m2
Externe bergruimte: ca. 5m2
Inhoud woning: ca. 440m3
Grondoppervlakte: 133m2
Bouwjaar: ca. 2010

Oppervlakten

Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 39m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 10m2
Slaapkamer III: ca. 9m2
Badkamer: ca. 5m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 13m2
Slaapkamer V: ca. 10m2

Tuin
Berging: ca. 5m2

Omgeving
Deze uitgebouwde tussenwoning is gelegen op een mooie locatie in de geliefde nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost, met een weids uitzicht over de breed opgezette straat en het water. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen en speelgelegenheden gecreëerd, maar ook voor basisscholen, kinderopvanglocaties, sportaccommodaties en de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan. In het op loopafstand gelegen wijkwinkelcentrum Buurtstede vind je de Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Roelofsen Bloemen, Vivant, AMI Kappers en cafetaria Foodmaster. Met de fiets ben je binnen mum van tijd in het gezellige winkelcentrum van Veenendaal, dat een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden te bieden heeft. En met de auto zijn via de nabijgelegen Rondweg-Oost de autosnelwegen A12, A15 of A30 ook snel bereikbaar!

Let op!
Deze woning zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die de woning zelf gaat bewonen. Koper mag de woning niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen danwel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00. Dit artikel is niet van toepassing indien de onroerende zaak moet worden verkocht bij een executoriale verkoop.

Projectnotaris
Olenz notarissen te Veenendaal.