Sommige woningen hebben weinig toelichting nodig; daar zul je binnen komen en direct ervaren hoe heerlijk het er wonen is. Zo’n woning is deze UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP WONING aan de Buitenhuishof 2, waar je buiten geniet van een heerlijk ruime tuin op het zuiden mét veranda en binnen van een sfeervolle woonkamer met houtkachel, suitedeuren tussen woonkamer en keuken, een luxe woonkeuken met spoeleiland, een gietvloer door de gehele woning en maar liefst 5 ruime slaapkamers! Bij een woning als deze mogen zonnepanelen natuurlijk ook niet ontbreken: op de zuidkant van het dak zijn er maar liefst 14 geplaatst en zij realiseren een gemiddelde opbrengst van ca. 4.500 kWh per jaar!

Indeling
Je komt de woning binnen in de ruime entreehal, waar je een praktische vaste kast, de meterkast, trapopgang en de toiletruimte vindt. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en de wanden zijn geheel betegeld met witte tegels. Samen met de betonnen gietvloer zorgt dat voor een mooi en tijdloos geheel.

Vanuit de hal loop je de heerlijk ruime woonkeuken in, die we met recht het fraaie middelpunt van de begane grond mogen noemen! Aan de straatzijde is de eettafel gesitueerd en in het middengedeelte wordt de breedte optimaal benut met een kastenwand, spoeleiland en kookgedeelte. In het midden van de plafondhoge kastenwand is een losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie geplaatst; deze is voorzien van een waterreservoir en een ijsblokjesmachine. De kastenwand zelf biedt veel praktische bergruimte. Het spoeleiland is voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, spoelbak en quooker. Door de uitloop van het aanrechtblad is er ruimte om hier gezellig een paar hogere stoelen te plaatsen, zodat je de kok(kin) gezelschap kunt houden tijdens het koken of even snel een hapje kunt eten. De kookwand is voorzien van een fornuis met inductiekookplaat en elektrische heteluchtoven en de afzuigkap is in een strakke koof weggewerkt. De aanwezige lades voorzien in voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van zwarte fronten met een groef en houtstructuur. Een grijs betonlook composiet aanrechtblad zorgt voor een fraaie omlijsting van het spoel- en kookgedeelte.

Via 2 schuifdeuren met ieder 4 glazen panelen wordt de woonkeuken van de woonkamer gescheiden. In deze heerlijk lichte woonkamer zorgen de houtkachel en de twee fraaie op maat gemaakte kasten voor een sfeervolle basis. De kamerbrede pui met openslaande deuren naar de tuin zorgt samen met de situering op het zuiden voor een fijne lichtinval.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn met 17m2, 10m2 en 9m2 prettig ruim. De grootste slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand. De badkamer is voorzien van een houtlook wastafelmeubel met twee brede lades, dubbele wandkraan en spiegel met verlichting, een wandcloset, ligbad, handdoekenradiator en een inloopdouche met glazen scheidingsscherm, regendouche en handdouche.

2e Verdieping
De 2e verdieping is onderverdeeld in een voorzolder, 2 slaapkamers en een wasruimte. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 17m2 en is voorzien van een dakraam en een grote inloopkast. De andere slaapkamer heeft een oppervlakte van 7m2 en is voorzien van een dakraam en bergruimte achter knieschotten. In de wasruimte vind je de aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie unit.

Afwerking
Op de begane grond ligt een grijze en op de 1e en 2e verdieping een lichtgrijze betonnen gietvloer. De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling. Door de gehele woning zijn de wanden glad afgewerkt en gesausd.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is ruim 8 meter diep, 15 tot 18 meter breed en gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin is ingericht met twee terrassen, zodat er op zonnige dagen altijd wel een plekje in zon of schaduw te vinden is! Ook is er een gezellige veranda aanwezig. Achterin de tuin staan de houten berging en het houthok en naast de woning is een grote overkapping gerealiseerd, ideaal als fietsenstalling en/of extra bergruimte! Het gazon en de plantenborders geven de tuin een mooie groene uitstraling.

De voortuin is voorzien van bestrating en wordt van de straat gescheiden door een beukenhaag en betonbielzen; aangezien deze erfafscheiding bij alle woningen aan de Buitenhuishof is toegepast, zorgt dit voor een mooie uniformiteit. Op eigen terrein is er mogelijkheid tot het parkeren van een auto.

Algemeen
De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing en op de zuidkant van het dak liggen 14 zonnepanelen, die voorzien in een gemiddelde opbrengst van ca. 4.500 kWh per jaar!

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 152m2
Externe bergruimte: ca. 34m2
Inhoud woning: ca. 560m3
Grondoppervlakte: 312m2
Bouwjaar: ca. 2015

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 22m2
Woonkeuken: ca. 31m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 17m2
Slaapkamer II: ca. 10m2
Slaapkamer III: ca. 9m2
Badkamer: ca. 6m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 17m2
Slaapkamer V: ca. 7m2
Wasruimte: ca. 2m2

Tuin
Berging: ca. 5m2
Veranda: ca. 9m2
Overkapping/fietsenstalling: ca. 29m2

Omgeving
Deze instapklare, uitgebouwde 2-onder-1-kap woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje, op een mooie locatie in de geliefde nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost. In de straat bevindt zich een klein speelveldje met een speeltoestel, maar in de directe omgeving zijn meer kinderspeelgelegenheden gecreëerd. Ook voor basisscholen, kinderopvanglocaties, sportaccommodaties en de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan. Winkelcentrum Buurtstede is sinds maart 2020 volledig in gebruik genomen en hier vind je de Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Roelofsen Bloemen, Vivant, AMI Kappers en cafetaria Foodmaster. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost ben je niet alleen binnen mum van tijd in het gezellige winkelcentrum van Veenendaal, maar ook op de autosnelwegen A12, A30 of A15!

Kortom: de ruimte, de ligging en de fraaie bouwstijl maken dit tot een (t)huis waar het hele gezin met heel veel plezier zal wonen. Kom je alle pluspunten ervaren tijdens een bezichtiging?