Dit leuke 3-KAMER APPARTEMENT bevindt zich op de begane grond van het moderne en centraal gelegen appartementencomplex ‘Oranjetoren’. Als bewoner ben je hier verzekerd van optimaal wooncomfort. Niet alleen vanwege het gebouw, het appartement zelf doet daar nog een schepje bovenop! Zo heeft dit appartement:

– Een heerlijk lichte en zuidgeoriënteerde woonkamer van 36m2;
– 2 Ruime slaapkamers van 15m2 en 11m2;
– Een nette maar basic keuken en sanitaire voorzieningen;
– Een inpandig (en verwarmd!) balkon op het zuiden;
– Vloerverwarming door het gehele appartement;
– Een royale berging in het souterrain.

Indeling
Via een fraai verhoogd bordes met aansluitend de gemeenschappelijke tuin kom je bij de beveiligde en representatieve hoofdingang van de Oranjetoren. Eenmaal binnen vind je in de gemeenschappelijke hal het brievenbussentableau, een dubbel trappenhuis en een dubbele liftinstallatie. Omdat nummer 14 zich op de begane grond bevindt, heb je de trap en lift niet nodig om bij dit appartement te komen.

Je komt het appartement binnen in de entreehal. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, de inpandige berging en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje; de wanden zijn betegeld met lichte, gemêleerde tegels en op de vloer liggen grijze tegels. De praktische inpandige berging is in dezelfde kleurstelling betegeld en voorzien van een warmtemeter, WTW-installatie en een aansluiting voor de wasmachine.

De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte van zo’n 36m2 en is voorzien van een videofooninstallatie. Vanuit de woonkamer zijn het inpandige balkon, de keuken en de tussenhal bereikbaar.

Het inpandige balkon (ook wel de wintertuin genoemd) is het cadeautje van dit appartement! De ruimte is verwarmd, waardoor je er het hele jaar door gebruik van kunt maken. Op mooie dagen kun je de (harmonica)ramen helemaal openen, waardoor je het buitenleven naar binnen haalt. Door de situering op het zuiden geniet je hier een groot deel van de dag van de zon.

De keuken kun je via een schuifdeur afsluiten en hier vind je een standaard keukenblok met eikenstructuur fronten en een granitostructuur kunststof aanrechtblad. Deze inbouwkeuken is uitgerust met een inductiekookplaat, wasemkap en spoelbak.

Aan de tussenhal grenzen de 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn met 15m2 en 11m2 prettig ruim. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld als de toiletruimte en de inpandige berging en is voorzien van een wastafel met planchet en spiegel, een aansluiting voor een 2e toilet, een douchehoek en een radiator.

Afwerking indeling
In de entreehal, keuken, woonkamer en het inpandige balkon ligt een grijze plavuizenvloer.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 96m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud: ca. 295m3
Bouwjaar: ca. 2009
Servicekosten: € 119,31 per maand

Oppervlakten
Woonkamer: ca. 36m2
Wintertuin/inpandig balkon: ca. 5m2
Keuken: ca. 6m2
Slaapkamer I: ca. 15m2
Slaapkamer II: ca. 11m2
Badkamer: ca. 5m2
Inpandige berging: ca. 3m2
Berging: ca. 6m2

Appartementencomplex
Dit heerlijk ruime appartement bevindt zich in de Oranjetoren. Deze woontoren bestaat uit 60 mooie en comfortabele appartementen, die van alle gemakken en moderne faciliteiten zijn voorzien. De Oranjetoren is duurzaam gebouwd, met aandacht voor mens en milieu. Alles wat wonen mooi maakt, vindt u als toekomstige bewoner in de Oranjetoren!

Isolatie, verwarming & warm water
Het complex is uitstekend geïsoleerd. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige isolatiematerialen en alle ramen zijn voorzien van isolatieglas. Ook is het gebouw voorzien van een houtpelletketel. Deze ketel wordt gestookt op kleine geperste houtkorreltjes en de uitstoot is vrijwel CO2-neutraal. Zowel de verwarming als het warm water wordt door deze ketel bediend.

Toegankelijkheid, bereikbaarheid & veiligheid
Ook over de toegankelijkheid en bereikbaarheid is goed nagedacht Zo is er een beveiligde hoofdentree, individuele videofooninstallatie, brievenbussentableau, dubbel trappenhuis en een dubbele liftinstallatie. Daarnaast is het appartementencomplex én elk appartement rolstoelvriendelijk ingericht en zijn er op bijna iedere verdieping oplaadpunten voor scootmobielen aanwezig.

Omgeving
De Oranjetoren ligt op loopafstand van treinstation Veenendaal-Centrum. Binnen 5 fietsminuten zijn zowel wijkwinkelcentrum De Ellekoot als het veelzijdige winkelcentrum van Veenendaal bereikbaar. Via de aangrenzende Rondweg-West zijn de autosnelwegen A12/A30 en A15 eveneens snel bereikbaar. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse sportaccommodaties. Bij het gebouw zijn er ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig voor jou en jouw bezoek.

Let op!
Dit appartement zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf gaat bewonen. Koper mag het appartement niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen danwel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00.

Projectnotaris
Olenz notarissen te Veenendaal.