Zomaar een paar redenen waarom je echt een kijkje zou moeten komen nemen bij dit ROYALE 3-KAMER APPARTEMENT op de 1e woonlaag:

– Ruime en lichte woonkamer;
– 2 Royale slaapkamers;
– Riant inpandig (en verwarmd!) balkon;
– Royale berging in het souterrain;
– Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
– Gelegen in het moderne en centraal gelegen appartementencomplex ‘Oranjetoren’.

Als bewoner ben je hier verzekerd van optimaal wooncomfort. Niet alleen vanwege het gebouw, het appartement zelf doet daar nog een schepje bovenop! Hoe? Lees maar met ons mee!

Indeling
Via een fraai verhoogd bordes met aansluitend de gemeenschappelijke tuin kom je bij de beveiligde en representatieve hoofdingang van de Oranjetoren. Eenmaal binnen vind je in de gemeenschappelijke hal het brievenbussentableau, een dubbel trappenhuis en een dubbele liftinstallatie. Nummer 20 bevindt zich op de begane grond, dus de trap en de lift heb je niet nodig om bij dit appartement te komen.

Je komt het appartement binnen in de ruime entreehal. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, inpandige berging en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje; de wanden zijn betegeld met crèmekleurige tegels en op de vloer liggen terrakleurige tegels. De praktische inpandige berging is in dezelfde kleurstelling betegeld en voorzien van een warmtemeter, WTW-installatie en een aansluiting voor de wasmachine.

De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte van zo’n 34m2 en is voorzien van een videofooninstallatie. Vanuit de woonkamer zijn het inpandige balkon, de keuken en de tussenhal bereikbaar.

Het inpandige balkon (ook wel de wintertuin genoemd) is het cadeautje van dit appartement! De ruimte is verwarmd, waardoor je er het hele jaar door gebruik van kunt maken. Op mooie dagen kun je de (harmonica)deuren helemaal openen, waardoor je het buitenleven naar binnen haalt. Door de situering op het westen geniet je hier van de namiddag- en avondzon.

De keuken kun je via een schuifdeur van de woonkamer scheiden en is voorzien van een nette inbouwkeuken met houtstructuur fronten en een gemêleerd antracietkleurig kunststof aanrechtblad. Deze inbouwkeuken is uitgerust met een spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat en wasemkap.

Aan de tussenhal grenzen de 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn met 15m2 en 10m2 prettig ruim. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en aansluiting voor een 2e toilet en is betegeld met crèmekleurige wandtegels en terrakleurige vloertegels.

Afwerking
In de woonkamer, tussenhal en beide slaapkamers ligt een donkere eikenstructuur PVC-vloer. De keuken en het inpandige balkon zijn voorzien van een eikenstructuur PVC-vloer in een lichtere tint. De wanden zijn hoofdzakelijk voorzien van spuitwerk.

Verwarmde wintertuin/inpandig balkon
Het verwarmde inpandige balkon is volledig afsluitbaar middels een handig vouw-/ schuifsysteem. Hierdoor is deze ruimte zowel in de winter als in de zomer te gebruiken en kunt u altijd van het uitzicht genieten. De wisseling van de seizoenen maak je zo optimaal mee.

Aanwezige faciliteiten
Het appartement is onder andere voorzien van draai-/kiepramen, zonwerende beglazing, onderhoudsvrije kozijnen, vloerverwarming, een individuele videofooninstallatie en glasvezelaansluiting.

Bergruimte/Parkeren
Behalve de inpandige bergruimte in het appartement zelf is er ook nog een eigen, afsluitbare berging aanwezig in de afgesloten kelder van het appartementencomplex. In de daaraan grenzende parkeergarage heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 90m2
Overige inpandige ruimte: ca. 7m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud: ca. 305m3
Bouwjaar: ca. 2009
Servicekosten: € 164,74 per maand

Oppervlakten
Woonkamer: ca. 34m2
Wintertuin/inpandig balkon: ca. 7m2
Wintertuin/inpandig balkon incl. buitengedeelte: ca. 11m2
Keuken: ca. 7m2
Slaapkamer I: ca. 15m2
Slaapkamer II: ca. 10m2
Badkamer: ca. 5m2
Inpandige berging: ca. 3m2
Berging: ca. 6m2

Appartementencomplex
Dit ruime appartement bevindt zich in de Oranjetoren. Deze woontoren bestaat uit 60 mooie en comfortabele appartementen, welke van alle gemakken en moderne faciliteiten zijn voorzien. De Oranjetoren is duurzaam gebouwd, met aandacht voor mens en milieu.

Isolatie, verwarming & wam water
Het complex is uitstekend geïsoleerd. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige isolatiematerialen en alle ramen zijn voorzien van isolatieglas. Ook is het gebouw voorzien van een houtpelletketel. Deze ketel wordt gestookt op kleine geperste houtkorreltjes en de uitstoot is vrijwel CO2-neutraal. Zowel de verwarming als het warm water wordt door deze ketel bediend.

Toegankelijkheid, bereikbaarheid & veiligheid
Ook over de toegankelijkheid en bereikbaarheid is goed nagedacht Zo is er een beveiligde hoofdentree, individuele videofooninstallatie, brievenbussentableau, dubbel trappenhuis, en een dubbele liftinstallatie. Daarnaast is het appartementencomplex én elk appartement rolstoelvriendelijk ingericht en zijn er op bijna iedere verdieping oplaadpunten voor scootmobielen aanwezig.

Omgeving
De Oranjetoren ligt op loopafstand van treinstation Veenendaal-centrum. Binnen 5 fietsminuten zijn zowel wijkwinkelcentrum De Ellekoot als het veelzijdige winkelcentrum van Veenendaal bereikbaar. Via de aangrenzende Rondweg-West zijn de autosnelwegen A12/A30 en A15 eveneens snel bereikbaar. Daarnaast vindt u in de directe omgeving diverse sportaccommodaties. Voor uw bezoek zijn er naast het gebouw ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Let op!
Dit appartement zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf gaat bewonen. Koper mag het appartement niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen danwel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00.

Projectnotaris
Olenz notarissen te Veenendaal.