Ga naar inhoud

Te koop: appartement David Tenierslaan 48 3904 ZA Veenendaal

Verkocht

€ 285.000,- k.k.

Dit leuke, ROYALE 3-KAMER APPARTEMENT bevindt zich op de 3e verdieping van het moderne en centraal gelegen appartementencomplex ‘Oranjetoren’. Al voor de bouw van de Oranjetoren stond vast dat factoren als duurzaamheid, veiligheid en comfort duidelijk in het gebouw tot uiting dienden te komen en we kunnen zeggen: dat is gelukt! Als bewoner bent u hier dus verzekerd van optimaal wooncomfort. Niet alleen vanwege het gebouw, het appartement zelf doet daar nog een schepje bovenop! Want met een eigen berging in de onderbouw, een heerlijke lichtinval door de vele ramen en de ligging op het zuiden, vloerverwarming in vrijwel het gehele appartement en een verwarmde wintertuin/inpandig balkon zal het u hier aan woonplezier zeker niet ontbreken!

Indeling
Via een verhoogd bordes met aansluitend de gemeenschappelijke tuin komen we bij de beveiligde en representatieve hoofdingang van de Oranjetoren. Eenmaal binnen vinden we in de gemeenschappelijke hal het brievenbussentableau, een dubbel trappenhuis en een dubbele liftinstallatie. Via lift of trap bereiken we vervolgens de 3e verdieping, waar we op nummer 48 dit heerlijk lichte appartement aantreffen.

We komen het appartement binnen in de entreehal. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, de badkamer, de grootste slaapkamer en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en is betegeld met witte wandtegeltjes en blauwe vloertegeltjes. De badkamer heeft dezelfde betegeling als de toiletruimte en hier heeft u de beschikking over een wastafel met planchet en spiegel, een radiator, een douche en een aansluiting voor een 2e toilet. De slaapkamer is met een oppervlakte van 13m2 prettig ruim. Vervolgens lopen we de woonkamer binnen en worden we verrast door een heerlijk lichte ruimte! Door de grote ramen in de voor- en zijgevel én de situering op het zuiden profiteert u hier van een fijne lichtinval. De woonkamer is voorzien van een videofooninstallatie en hiervandaan heeft u toegang tot de keuken, de inpandige berging, de kleinste slaapkamer en de wintertuin/het inpandige balkon.

De keuken wordt via een schuifdeur van de woonkamer gescheiden en is voorzien van een standaard inbouwkeuken in een licht houtstructuur kleurstelling met een gemêleerd antracietkleurig kunststof aanrechtblad. Deze eenvoudige inbouwkeuken is uitgerust met een keramische kookplaat, wasemkap, een spoelbak en veel bergruimte. De praktische inpandige berging is in dezelfde kleurstelling betegeld als de sanitaire ruimtes en is voorzien van een warmtemeter, WTW-installatie en een aansluiting voor de wasmachine. De 2e slaapkamer (7m2) heeft een prettige lichtinval door het kamerbrede raamkozijn, waarmee het aan de wintertuin grenst. Deze wintertuin (ofwel het inpandige balkon) is verwarmd en volledig af te sluiten, waardoor u er het hele jaar door gebruik van kunt maken. Op mooie dagen kunt u de 2 grote ramen helemaal openen, waardoor u het buitenleven naar binnen haalt. Door de situering op het zuiden profiteert u hier op zonnige dagen vrijwel de hele dag van het zonnetje!

Aanwezige faciliteiten
Het appartement is onder andere voorzien van draai-/kiepramen, zonwerende beglazing, onderhoudsvrije, aluminium kozijnen, vloerverwarming, een videofooninstallatie en glasvezelaansluiting.

Bergruimte/Parkeren
Behalve de inpandige berging in het appartement zelf, is er ook nog een eigen, afsluitbare berging aanwezig in het souterrain van het appartementencomplex. Uw auto kunt u parkeren op het parkeerterrein dat rondom de gemeenschappelijke tuin en naast het appartementencomplex is gesitueerd (= vrij parkeren).

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 77m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud woning: ca. 265m3
Bouwjaar: ca. 2009
Servicekosten: € 97,62 per maand

Oppervlakten
Woonkamer: ca. 28m2
Inpandig balkon: ca. 7m2
Keuken: ca. 6m2
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 7m2
Badkamer: ca. 5m2
Inpandige berging: ca. 4m2
Berging: ca. 6m2

Appartementencomplex
Dit heerlijk lichte appartement bevindt zich in de Oranjetoren. Deze woontoren bestaat uit 60 mooie en comfortabele appartementen, die van alle gemakken en moderne faciliteiten zijn voorzien. De Oranjetoren is duurzaam gebouwd, met aandacht voor mens en milieu.

Isolatie, verwarming & wam water
Het complex is uitstekend geïsoleerd. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige isolatiematerialen en alle ramen zijn voorzien van isolatieglas. Ook is het gebouw voorzien van een houtpelletketel. Deze ketel wordt gestookt op kleine geperste houtkorreltjes en de uitstoot is vrijwel CO2-neutraal. Zowel de verwarming als het warm water wordt door deze ketel bediend.

Toegankelijkheid, bereikbaarheid & veiligheid
Ook over de toegankelijkheid en bereikbaarheid is goed nagedacht. Zo is er een beveiligde hoofdentree, individuele videofooninstallatie, brievenbussentableau, dubbel trappenhuis en een dubbele liftinstallatie. Daarnaast is het appartementencomplex én elk appartement rolstoelvriendelijk ingericht en zijn er op vrijwel elke verdieping oplaadpunten voor scootmobielen aanwezig.

Omgeving
De Oranjetoren ligt op loopafstand van treinstation Veenendaal-centrum. Binnen circa 5 fietsminuten zijn zowel wijkwinkelcentrum De Ellekoot als het veelzijdige winkelcentrum van Veenendaal bereikbaar. Via de aangrenzende Rondweg-West zijn de autosnelwegen A12/A30 en A15 eveneens snel bereikbaar. Daarnaast vindt u in de directe omgeving diverse sportaccommodaties.

Kortom: dat het heerlijk en onbezorgd wonen is in de Oranjetoren, dat zal u inmiddels duidelijk zijn. Komt u een voorproefje nemen tijdens een bezichtiging bij dit fijne appartement op de 3e verdieping?

Let op!
Dit appartement zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf gaat bewonen. Koper mag het appartement niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00.

Projectnotaris
Olenz notarissen te Veenendaal.

  • 77 m2
  • 2

Kenmerken David Tenierslaan 48

Overdracht

Koopprijs€ 285.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte77 m2
Inhoud265 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2009
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging David Tenierslaan 48

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.273

Vergelijkbaar woningaanbod