Dit leuke 3-KAMER APPARTEMENT biedt jou optimaal wooncomfort! In 1 zin noemen we dan al een aantal pluspunten, maar er zijn er nog meer. Zo heeft dit appartement:

– Een ruime en lichte woonkamer;
– 2 Slaapkamers;
– Een nette maar basic keuken en sanitaire voorzieningen;
– Een inpandig (en verwarmd!) balkon;
– Vloerverwarming door het gehele appartement;
– Een royale berging in het souterrain.

Het appartement maakt onderdeel uit van het moderne en centraal gelegen appartementencomplex ‘Oranjetoren’. Als bewoner ben je hier verzekerd van optimaal wooncomfort. Niet alleen vanwege het gebouw, het appartement zelf doet daar nog een schepje bovenop! En dat laten we je tijdens een bezichtiging graag ervaren!

Indeling
Via een fraai verhoogd bordes met aansluitend de gemeenschappelijke tuin kom je bij de beveiligde en representatieve hoofdingang van de Oranjetoren. Eenmaal binnen vind je in de gemeenschappelijke hal het brievenbussentableau, een dubbel trappenhuis en een dubbele liftinstallatie. Via lift of trap bereiken we vervolgens de 3e verdieping, waar we op nummer 52 dit heerlijk lichte appartement aantreffen.

Je komt het appartement binnen in de entreehal. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, badkamer, 1 slaapkamer en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje; de wanden zijn betegeld met beige tegels en op de vloer liggen terra-/ bruinkleurige tegels. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld en voorzien van een wastafel met planchet en spiegel, een douchecabine, een aansluiting voor een 2e toilet en een radiator. De slaapkamer is met 13m2 prettig ruim.

Ook de woonkamer is met ca. 28m2 een prettige leefruimte, dat veraangenaamt wordt door de fijne lichtinval die de grote ramen in de voorgevel en de 2 ramen in de zijgevel met zich meebrengen. De woonkamer is voorzien van een videofooninstallatie en hiervandaan heb je toegang tot de keuken, de inpandige berging, de 2e slaapkamer en de wintertuin c.q. het inpandige balkon.

De keuken wordt via een schuifdeur van de woonkamer gescheiden en is voorzien van een standaard keukenblok in een vergrijsd eiken kleurstelling en een wengé structuur kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een spoelbak, keramische kookplaat en een wasemkap. De praktische inpandige berging is voorzien van een warmtemeter, WTW-installatie en een aansluiting voor de wasmachine.

De 2e slaapkamer (7m2) heeft een prettige lichtinval door het kamerbrede raamkozijn, waarmee het aan de wintertuin grenst. Deze wintertuin (ofwel het inpandige balkon) is het cadeautje van dit appartement! De ruimte is verwarmd (waardoor je er het hele jaar gebruik van kunt maken) en is gesitueerd op het oosten; op zonnige dagen betekent dat dus heerlijk wakker worden in het ochtendzonnetje!

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 81m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud: ca. 250m3
Bouwjaar: ca. 2009
Servicekosten: € 97,62 per maand

Oppervlakten
Woonkamer: ca. 28m2
Wintertuin/inpandig balkon: ca. 7m2
Keuken: ca. 6m2
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 7m2
Badkamer: ca. 5m2
Inpandige berging: ca. 4m2
Berging: ca. 6m2

Appartementencomplex
Dit heerlijk ruime appartement bevindt zich in de Oranjetoren. Deze woontoren bestaat uit 60 mooie en comfortabele appartementen, die van alle gemakken en moderne faciliteiten zijn voorzien. De Oranjetoren is duurzaam gebouwd, met aandacht voor mens en milieu. Alles wat wonen mooi maakt, vindt u als toekomstige bewoner in de Oranjetoren!

Isolatie, verwarming & warm water
Het complex is uitstekend geïsoleerd. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige isolatiematerialen en alle ramen zijn voorzien van isolatieglas. Ook is het gebouw voorzien van een houtpelletketel. Deze ketel wordt gestookt op kleine geperste houtkorreltjes en de uitstoot is vrijwel CO2-neutraal. Zowel de verwarming als het warm water wordt door deze ketel bediend.

Toegankelijkheid, bereikbaarheid & veiligheid
Ook over de toegankelijkheid en bereikbaarheid is goed nagedacht Zo is er een beveiligde hoofdentree, individuele videofooninstallatie, brievenbussentableau, dubbel trappenhuis en een dubbele liftinstallatie. Daarnaast is het appartementencomplex én elk appartement rolstoelvriendelijk ingericht en zijn er op bijna iedere verdieping oplaadpunten voor scootmobielen aanwezig.

Omgeving
De Oranjetoren ligt op loopafstand van station Veenendaal-Centrum. Binnen 5 fietsminuten zijn zowel wijkwinkelcentrum De Ellekoot als het veelzijdige winkelcentrum van Veenendaal bereikbaar. Via de aangrenzende Rondweg-West zijn de autosnelwegen A12/A30 en A15 eveneens snel bereikbaar. Daarnaast vindt u in de directe omgeving diverse sportaccommodaties. Voor u en uw bezoek zijn er bij het gebouw ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Let op!
Dit appartement zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf gaat bewonen. Koper mag het appartement niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen danwel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00.

Projectnotaris
Olenz notarissen te Veenendaal.