Dit leuke 3-KAMER APPARTEMENT maakt deel uit van het moderne en centraal gelegen appartementencomplex ‘Oranjetoren’. Als bewoner ben je hier verzekerd van optimaal wooncomfort. Niet alleen vanwege het gebouw, het appartement zelf doet daar nog een schepje bovenop! Zo heeft dit appartement:

– Een heerlijk lichte en zuidgeoriënteerde woonkamer van 28m2;
– 2 Slaapkamers van 13m2 en 7m2;
– Een nette maar basic keuken en sanitaire voorzieningen;
– Een inpandig (en verwarmd!) balkon op het zuiden;
– Vloerverwarming door het gehele appartement;
– Een royale berging in het souterrain.

We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging, zodat je een voorproefje kunt nemen op het wooncomfort en -plezier dat dit appartement jou te bieden heeft!

Indeling
Via een verhoogd bordes met aansluitend de gemeenschappelijke tuin kom je bij de beveiligde en representatieve hoofdingang van de Oranjetoren. Eenmaal binnen vind je in de gemeenschappelijke hal het brievenbussentableau, een dubbel trappenhuis en een dubbele liftinstallatie. Via lift of trap bereiken we vervolgens de 5e verdieping, waar we op nummer 72 dit heerlijk lichte appartement aantreffen.

Je komt het appartement binnen in de entreehal. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, badkamer, 1 slaapkamer en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje; de wanden zijn betegeld met lichte gemêleerde tegels en op de vloer liggen bruine tegels. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld en voorzien van een wastafel met planchet en spiegel, een douchehoek, een aansluiting voor een 2e toilet en een radiator. De slaapkamer is met 13m2 prettig ruim en voorzien van een inzethor.

Vervolgens loop je de woonkamer binnen en word je verrast door een heerlijk lichte ruimte! Door de grote ramen in de voor- en zijgevel én de situering op het zuiden profiteer je hier van een fijne lichtinval. De woonkamer is voorzien van een videofooninstallatie en een inzethor en hiervandaan heb je toegang tot de keuken, de inpandige berging, de kleinste slaapkamer en de wintertuin c.q. het inpandige balkon.

De keuken wordt via een schuifdeur van de woonkamer gescheiden en is voorzien van een standaard inbouwkeuken met lichte essenstructuur fronten en een antracietkleurig gemêleerd kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een keramische kookplaat, wasemkap, een spoelbak en bergruimte in de aanwezige lades en boven- en onderkastjes. De praktische inpandige berging is in dezelfde kleurstelling betegeld als de sanitaire ruimtes en is voorzien van een warmtemeter, WTW-installatie en een aansluiting voor de wasmachine. De 2e slaapkamer (7m2) heeft een prettige lichtinval door het kamerbrede raamkozijn, waarmee het aan de wintertuin grenst. Deze wintertuin (ofwel het inpandige balkon) is verwarmd en volledig af te sluiten, waardoor je er het hele jaar door gebruik van kunt maken. Op mooie dagen kun je de 2 grote ramen helemaal openen en het buitenleven naar binnen halen. Door de situering op het zuiden profiteer je hier op zonnige dagen vrijwel de hele dag van het zonnetje!

Afwerking indeling
De wanden in het appartement zijn grotendeels afgewerkt met scanbehang en op de vloer ligt zeil in een donkere eikenstructuur (met uitzondering van de grootste slaapkamer, de sanitaire ruimtes en de inpandige berging).

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 81m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud: ca. 250m3
Bouwjaar: ca. 2009
Servicekosten: € 97,62 per maand

Oppervlakten
Woonkamer: ca. 28m2
Wintertuin/inpandig balkon: ca. 7m2
Keuken: ca. 6m2
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 7m2
Badkamer: ca. 5m2
Inpandige berging: ca. 4m2
Berging: ca. 6m2

Appartementencomplex
Dit heerlijk ruime appartement bevindt zich in de Oranjetoren. Deze woontoren bestaat uit 60 mooie en comfortabele appartementen, die van alle gemakken en moderne faciliteiten zijn voorzien. De Oranjetoren is duurzaam gebouwd, met aandacht voor mens en milieu. Alles wat wonen mooi maakt, vind je als toekomstige bewoner in de Oranjetoren!

Isolatie, verwarming & warm water
Het complex is uitstekend geïsoleerd. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige isolatiematerialen en alle ramen zijn voorzien van isolatieglas. Ook is het gebouw voorzien van een houtpelletketel. Deze ketel wordt gestookt op kleine geperste houtkorreltjes en de uitstoot is vrijwel CO2-neutraal. Zowel de verwarming als het warm water wordt door deze ketel bediend.

Toegankelijkheid, bereikbaarheid & veiligheid
Ook over de toegankelijkheid en bereikbaarheid is goed nagedacht Zo is er een beveiligde hoofdentree, individuele videofooninstallatie, brievenbussentableau, dubbel trappenhuis en een dubbele liftinstallatie. Daarnaast is het appartementencomplex én elk appartement rolstoelvriendelijk ingericht en zijn er op bijna iedere verdieping oplaadpunten voor scootmobielen aanwezig.

Omgeving
De Oranjetoren ligt op loopafstand van station Veenendaal-Centrum. Binnen 5 fietsminuten zijn zowel wijkwinkelcentrum De Ellekoot als het veelzijdige winkelcentrum van Veenendaal bereikbaar. Via de aangrenzende Rondweg-West zijn de autosnelwegen A12/A30 en A15 eveneens snel bereikbaar. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse sportaccommodaties. Voor jou en jouw bezoek zijn er bij het gebouw ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Let op!
Dit appartement zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf gaat bewonen. Koper mag het appartement niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen danwel verhuren, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00.

Projectnotaris
Olenz notarissen te Veenendaal.