Centraal gelegen ROYAAL 3-KAMER APPARTEMENT voorzien van een eigen parkeerplaats en een berging in de moderne ‘Oranjetoren’!

Dit ruime appartement op de 5e verdieping van de Oranjetoren biedt niet alleen een centrale locatie, maar ook een hoog niveau van comfort, duurzaamheid en veiligheid. Het gebouw is ontworpen met oog voor detail en luxe en dat merk je zodra je binnenstapt. Met een berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder ben je hier van alle gemakken voorzien. Wees welkom om het tijdens een bezichtiging zelf te ervaren!

Kenmerken:
• Gebruiksoppervlakte: ca. 94m2;
• Royale, lichte woonkamer;
• 2 Slaapkamers;
• Optimaal wooncomfort;
• Fraai uitzicht;
• Berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
• Duurzaamheid, veiligheid en comfort staan voorop.

Indeling
Via een fraai verhoogd bordes met aansluitend de gemeenschappelijke tuin kom je bij de beveiligde en representatieve hoofdingang van de Oranjetoren. Eenmaal binnen vind je in de gemeenschappelijke hal het brievenbussentableau, een dubbel trappenhuis en een dubbele liftinstallatie. Via de lift of de trap bereik je vervolgens de 5e verdieping, waar zich op nummer 78 dit ruime appartement bevindt. In de gemeenschappelijk hal (waar slechts 3 appartementen aan grenzen) is voor elk van de 3 appartementen een eigen (afsluitbare) meterkast aanwezig.

Je komt het appartement binnen in de ruime entreehal. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige berging, toiletruimte, badkamer, slaapkamer I en de woonkamer.
De praktische inpandige berging is voorzien van een warmtemeter, WTW-installatie en een aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is, net als de toiletruimte en badkamer, betegeld met licht gemêleerde wandtegels en grijs gemêleerde vloertegels. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en in de badkamer heb je de beschikking over een wastafel, douchehoek en een 2e toilet.
Slaapkamer I is met ca. 14m2 prettig ruim. Dat kan ook gezegd worden van de woonkamer, want met ca. 37m2 heb je hier heerlijk de ruimte om de woonkamer naar eigen ideeën in te delen en in te richten. De woonkamer is voorzien van een videofooninstallatie en heeft een fijne lichtinval door de kamerbrede en plafondhoge raampartijen in voor- en zijgevel.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, slaapkamer II en het inpandige balkon/ de wintertuin. De keuken is voorzien van een standaard keukenblok in een lichtbeige kleurstelling met een granitostructuur kunststof aanrechtblad. Deze eenvoudige keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, wasemkap en spoelbak. De keuken is van de woonkamer te scheiden met 2 plafondhoge schuifdeuren. De 2e slaapkamer heeft met ca. 7m2 ook een bruikbare afmeting.

Tot slot nog de onderscheidende factor van de appartementen in de Oranjetoren: de verwarmde wintertuin ofwel het inpandige balkon! Op koudere of regenachtige dagen is deze ruimte een mooi verlengstuk van de woonkamer. Op zonnige dagen kun je hier juist heerlijk van het buitenleven genieten, omdat de ramen volledig geopend kunnen worden. Door de situering op het oosten is het hier dan heerlijk wakker worden.

Afwerking indeling
In vrijwel het gehele appartement ligt een lichte travertinstructuur PVC-vloer. De wanden zijn afgewerkt met wit spuitwerk en het gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen/ramen met HR++ beglazing en een aantal vaste inzethorren.

Bergruimte/Parkeren
Behalve de inpandige bergruimte in het appartement zelf is er ook nog een eigen, afsluitbare berging aanwezig in de afgesloten kelder van het appartementencomplex. In de daaraan grenzende parkeergarage heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 94m2 (incl. wintertuin/inpandige balkon)
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud: ca. 295m3
Bouwjaar: ca. 2009
Servicekosten: € 130,75 per maand

Oppervlakten
Woonkamer: ca. 37m2
Wintertuin/inpandige balkon: ca. 8m2
Keuken: ca. 7m2
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 7m2
Badkamer: ca. 5m2
Inpandige berging: ca. 4m2
Berging: ca. 6m2

Appartementencomplex
Dit heerlijk ruime appartement bevindt zich in de Oranjetoren. Deze woontoren bestaat uit 60 mooie en comfortabele appartementen, die van alle gemakken en moderne faciliteiten zijn voorzien. De Oranjetoren is duurzaam gebouwd, met aandacht voor mens en milieu. Alles wat wonen mooi maakt, vind je als toekomstige bewoner in de Oranjetoren!

Isolatie, verwarming & wam water
Het complex is uitstekend geïsoleerd. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige isolatiematerialen en alle ramen zijn voorzien van isolatieglas. Ook is het gebouw voorzien van een houtpelletketel. Deze ketel wordt gestookt op kleine geperste houtkorreltjes en de uitstoot is vrijwel CO2-neutraal. Zowel de verwarming als het warm water wordt door deze ketel bediend.

Toegankelijkheid, bereikbaarheid & veiligheid
Ook over de toegankelijkheid en bereikbaarheid is goed nagedacht Zo is er een beveiligde hoofdentree, individuele videofooninstallatie, brievenbussentableau, dubbel trappenhuis en een dubbele liftinstallatie. Daarnaast is het appartementencomplex én elk appartement rolstoelvriendelijk ingericht.

Omgeving
De Oranjetoren ligt op loopafstand van station Veenendaal-centrum. Binnen 5 fietsminuten zijn zowel wijkwinkelcentrum De Ellekoot als het veelzijdige winkelcentrum van Veenendaal bereikbaar. Via de aangrenzende Rondweg-West zijn de autosnelwegen A12/A30 en A15 eveneens snel bereikbaar. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse sportaccommodaties aanwezig. Voor en naast het gebouw zijn ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Let op!
Dit appartement zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die het appartement zelf gaat bewonen. Koper mag het appartement niet binnen 12 maanden na de eigendomsoverdracht verkopen, op straffe van een direct opeisbare boete ten behoeve van de verkoper ad € 10.000,00.

Projectnotaris
Olenz Notarissen te Veenendaal.